二手房担保买卖合同2024年

合同编号：__________二手房担保买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（担保方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律瑕疵。第二条买卖双方的权利和义务2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中定金为人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方逾期支付购房款的，应按逾期部分房款的_______%支付违约金。2.3甲方应在本合同约定的时间内将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。如因甲方原因导致不能过户的，甲方应退还已支付的购房款，并按照已支付购房款的_______%支付违约金。第三条担保方的权利和义务3.1丙方作为担保方，对乙方在本合同项下的付款义务提供担保。如乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应承担连带付款责任。3.2丙方承担担保责任的期限为本合同签订之日起至房屋所有权转移手续办理完毕之日止。第四条合同的履行和争议解决4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日止。4.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体的合法性：甲方、乙方和丙方应具备完全民事行为能力，并提供真实有效的身份证明。2.房屋权属清晰：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律瑕疵。3.付款及过户时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；甲方应按约定时间办理房屋所有权转移手续。4.担保责任的履行：丙方作为担保方，应对乙方在本合同项下的付款义务提供担保，如乙方未按约定支付购房款，丙方应承担连带付款责任。5.合同履行及争议解决：各方应按照合同约定履行各自的权利义务。如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.担保方：指在本合同中为买方提供担保，承诺在买方违约时承担相应责任的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.所有权转移手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括过户等。6.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议，与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份亲属关系证明，以兹证明双方之间的关系。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求额外赔偿因违约导致的情感损失。2.应用场合：购房款部分支付为现金补充条款：甲乙双方明确，乙方支付购房款中的部分款项（人民币元整）将以现金方式支付。双方同意在合同签订后3个工作日内，将现金支付的购房款存入甲方指定的银行账户。如乙方未能按时存入，应支付延迟支付部分的违约金。3.应用场合：房屋买卖涉及装修改造补充条款：甲乙双方同意，乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修改造。在进行改造前，乙方需向甲方提供装修方案，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意擅自进行装修，应承担由此产生的所有费用和损失。4.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况补充条款：如因不可抗力或其他意外情况（如自然灾害、政策变动等）导致房屋买卖合同无法继续履行，双方同意协商解决，并根据实际情况调整合同约定的履行时间和方式。如双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同，并有权要求对方支付违约金。附件列表：1.房屋所