2024年门面租赁协议书

合同编号：__________第一条租赁门面及用途1.2乙方向甲方租赁的门面面积为_______平方米。1.3乙方须按照甲方提供的门面用途使用租赁物，如需改变用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物及周围环境的安全。4.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条第2款的约定收取滞纳金。6.3甲方未按本协议第四条第1款的约定保证租赁物及周围环境的安全，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁物、租赁期限、租金、维修责任等核心条款。（2）乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。（3）乙方按约定支付租金，逾期未付的，甲方有权按合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。（4）甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物及周围环境的安全。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将租赁物出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋、场地或其他设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的违约金。7.维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维修、养护的责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在签订合同后，如需对租赁物进行装修，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。装修期间，乙方应遵守相关规定，确保施工安全，并在合同约定的期限内完成装修。如有延期，乙方应承担相应的违约责任。装修完毕后，乙方应将租赁物恢复至合同约定的状态。附件：装修方案及施工时间表2.举办活动：乙方如需在租赁物内举办活动，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保活动合法、安全，避免对周围环境造成影响。活动结束后，乙方应负责清理场地，将租赁物恢复至合同约定的状态。附件：活动方案及安全保障措施3.转租：乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件：转租申请表4.提前解除合同：在租赁期限内，如甲方、乙方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的方式计算违约金。附件：提前解除合同通知函5.延长租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出延长租赁期限的申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整