房屋抵押贷款合同示范

合同编号：__________房屋抵押贷款合同示范甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方所贷款项应用于：_______（具体用途）。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按月还款，还款日期为每月的_______日。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%。3.2贷款利率根据国家相关规定进行调整，调整后的利率按实际情况执行。第四条还款方式4.1乙方应按月等额本息还款方式进行还款。4.2每月的还款金额为：_______元。第五条房屋抵押5.1乙方将其拥有完全所有权的位于_______（地址）的房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。5.2乙方应办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。5.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收回贷款本金及利息。6.2乙方应按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定加收罚息。6.3乙方应妥善保管抵押房屋，确保房屋价值不受损失。6.4乙方不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。第七条违约责任7.1乙方逾期还款的，应按照合同约定支付罚息。7.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款。7.3甲方未按约定时间发放贷款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.合同中的贷款金额、用途、期限、利率等关键条款应严格遵守国家相关法律法规。3.房屋抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。4.双方应遵循诚实信用原则，按时履行还款义务。5.注意合同中约定的违约责任，避免因逾期还款等原因产生纠纷。6.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.协商解决：合同双方在履行过程中发生争议，可进行友好协商，以达成一致意见。2.调解解决：若协商不成，可申请第三方调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。3.诉讼解决：若调解不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的的自然人、法人或其他组织。3.房屋抵押：指借款人将其拥有的房屋设定为贷款的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。5.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。6.罚息：指借款人逾期还款时，根据合同约定加收的利息。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。特殊应用场合：1.购房贷款：当甲方为乙方提供购房贷款时，合同中的贷款金额、用途、期限等条款应详细明确，确保乙方能够按时还款。补充条款：乙方应在贷款期限内完成购房手续，并将房屋所有权证交给甲方作为抵押。2.房屋装修贷款：当甲方为乙方提供房屋装修贷款时，合同中应明确装修项目的范围、预算和完成时间。补充条款：乙方应向甲方提供装修合同和预算，并确保装修工程按期完成。3.经营性贷款：当甲方为乙方提供经营性贷款时，合同中应明确贷款用途为经营活动，并约定贷款的还款来源。补充条款：乙方应向甲方提供经营计划和还款计划，确保贷款用于合法经营活动。4.个人消费贷款：当甲方为乙方提供个人消费贷款时，合同中应明确贷款用途为个人消费，并约定不得用于违法活动。补充条款：乙方应承诺