房屋赠与合同格式简化

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.3房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.4房屋使用情况：_______第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，赠与范围包括房屋所有权以及与之相关的土地使用权、配套设施设备、家具、家电等。2.2赠与人保证对上述房屋享有完整的所有权，赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第三条赠与条件3.1受赠人接受赠与房屋，应承担赠与房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费等。3.2受赠人自本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为赠与房屋的装修及附属设施折价款。3.3受赠人自本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为赠与房屋的过户费用。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2赠与人交付房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的使用条件。4.3受赠人接受房屋后，应承担房屋的保管和维护责任。第五条赠与房屋的过户5.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，办理赠与房屋的过户手续。5.2过户手续费用由受赠人承担。5.3过户过程中产生的税费由双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的变更或解除不影响赠与人要求受赠人支付装修及附属设施折价款、过户费用的权利。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。7.2赠与人未按照本合同约定交付房屋的，受赠人有权要求赠与人支付延迟交付违约金。7.3受赠人未按照本合同约定支付装修及附属设施折价款、过户费用的，赠与人有权要求受赠人支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.合同中应明确赠与房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等。4.双方应充分了解并同意本合同的条款，特别是关于赠与房屋的交付、过户、违约责任等方面的规定。5.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，证明自己的权利和主张。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，依法判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。2.书面形式：指合同以文字形式表达，具有可读性、可传承性。3.赠与：指赠与人自愿将其财产转移给受赠人，并不要求受赠人支付价款或提供对价的行为。4.交付：指赠与人将房屋的实际控制权转移给受赠人的行为。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人依法向法院提起的解决争议的程序。8.证据：指用来证明案件事实的材料，包括书证、物证、证人证言等。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：比如父母赠与房产给子女，这种情况下，合同中可以增加一些关于家庭情感的表述，强调亲属间的关爱和支持。补充条款：考虑到双方是亲属关系，为了维护家庭和谐，赠与人同意在赠与房屋后，继续与受赠人保持密切的家庭联系，共同关心和照顾家庭成员。2.赠与给弱势群体：比如赠与给残疾人或老年人，这种情况下，合同中可以增加一些关于保障受赠人权益的表述。补充条款：赠与人承诺在赠与房屋后，继续关注受赠人的生活需求，并提供必要的帮助和支持，确保受赠人的生活质量得到保障。3.赠与房屋涉及多个共有人：比如赠与的房屋是共有财产，这种情况下，合同中需要明确共有人的权利和义务。补充条款：赠与人应确保房屋为共有财产，并取得其他共有人的同意。在赠与过程中，其他共有人应积极配合，并放弃对该房屋的所有权主张。4.赠与房屋需要进行装修或翻新：比如赠与人希望受赠人对房屋进行装修或翻新，这种情况下，合同中可以明确装修或翻新的范围和要求。补充条款：赠与人同意受赠人对赠与房屋进行装修或翻新，装修或翻新范围包括但不限于卫生间、厨房、墙面、地板