农村商铺租赁合同协议范例

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁商铺基本情况1.1商铺面积：_______平方米。1.2商铺位置：位于_______省_______市_______县（乡镇）_______路_______号。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金：商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付方式：乙方每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月租金。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条商铺使用及维修3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.3在租赁期间，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面延期协议。4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，每逾期一日，违约金为应付租金的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每逾期一日，滞纳金为应付租金的_______%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，可根据不可抗力情况部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对商铺的位置、面积、租赁用途等进行实地考察和确认，确保合同内容的准确性。（2）甲方应确保商铺在租赁期间具有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，确保商铺的安全和完好。（4）双方应按照约定的时间和方式支付租金和违约金，确保合同的履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决。（4）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期付款赔偿金。4.租金：指乙方为使用商铺，按约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。6.商铺：指位于_______省_______市_______县（乡镇）_______路_______号的商业物业。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：情景描述：乙方希望在其租赁的商铺内举办大型促销活动，可能涉及装修和临时变更商铺用途。补充条款：乙方应在举办促销活动前_______天通知甲方，并征得甲方同意。如促销活动导致商铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.节假日营业：情景描述：乙方希望在节假日期间延长营业时间，或进行特别营业活动。补充条款：乙方应在节假日前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。如节假日营业导致商铺设施过度磨损，乙方应承担相应的维修费用。3.商铺形象改造：情景描述：乙方为了提升商铺形象，计划进行装修改造。补充条款：乙方应在装修前_______天向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的噪音、污染等对周边环境的影响。4.商铺转租：情景描述：乙方因故需要将商铺转租给第三方。补充条款：乙方不得擅自转租商铺。如乙方确需转租，应提前_______天向甲方提出申请，并经甲方同意。转租需遵守本合同的各项条款，乙方对转租期间的合同履行承担连带责任。5.商铺暂停营业：情景描述：乙方因故需要暂停商铺的营业活动。补充条款：乙方应在暂停营业前_______天通知甲方，并说明暂停营业的原因及预计恢复时间。如暂停营业时间超过_______天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.商铺所