房屋转让合同协议书

合同编号：__________房屋转让合同协议书合同各方：身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括购房款_______元、契税_______元、交易手续费_______元等。（1）在本合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付购房款的_______%；（2）在_______年_______月_______日前，乙方支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______年内支付完毕。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及交付条件如下：（1）_______年_______月_______日前，该房屋达到_______交付条件；（2）乙方支付购房款后，甲方将该房屋交付给乙方使用。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋的质量及使用功能。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋的市场秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量及使用功能。（3）乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。（4）双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋市场秩序。2.解决办法：（1）若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。（2）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权。2.产权清晰：指房屋所有权及产权无任何抵押、债务等法律纠纷，权属明确。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：指债务人因法律行为或其他法律事实所承担的给付义务。5.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指合同当事人以平等、公平、诚信的原则，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房屋是出于家庭互助的目的。因此，在本合同签订之日起，甲方应允许乙方家庭成员继续居住在该房屋内，直至乙方家庭成员找到合适的住房。2.应用场合：购房用于子女教育3.应用场合：购房用于老年人养老补充条款：甲方了解乙方购买该房屋主要用于老年人养老。因此，甲方应在房屋过户完成后，确保该房屋的水、电、燃气等基础设施正常运行，以保障乙方老年人的生活质量。4.应用场合：房屋存在装修情况补充条款：甲方应向乙方如实告知该房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。如房屋存在装修问题，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。附件列表：1