家庭住房租赁合同案例

家庭住房租赁合同案例合同编号：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和居住该房屋。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。乙方迁离后，甲方对乙方租赁期间所支付的租金不予退还。第三条押金3.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋符合租赁起始时的状态后，将押金无息退还乙方。第四条维修与保养4.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维护与保养，确保该房屋及附属设施的安全性能。4.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条房屋使用5.1乙方仅限于自己和家庭成员使用该房屋，不得转租、转借或擅自将该房屋用于其他用途。5.2乙方不得在租赁期内对该房屋进行拆改、扩建等影响房屋结构和安全的行为。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁物、租赁期限、租金、押金、维修与保养、房屋使用、违约责任等条款。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。（3）租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）友好协商：甲乙双方在发生纠纷时，可通过沟通、协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）调解：可申请第三方调解机构进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。（3）诉讼：如协商、调解无法解决纠纷，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益权的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的货币或其他经济利益。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定数额的货币或其他财物。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。6.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用、收益租赁物的期限。7.维修与保养：指出租人负责对租赁物及其附属设施进行正常的维护、保养，确保其安全性能。8.违约责任：指一方违反租赁合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决：指租赁合同履行过程中发生的纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等途径予以解决。家庭住房租赁合同案例情景一：朋友之间的房屋租赁假设甲方是房主，乙方是甲方的多年好友，双方决定以友情价租赁房屋。在合同中可以增加如下补充条款：补充条款一：鉴于甲乙双方友好关系，乙方享受每月租金优惠，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。情景二：学生租赁宿舍假设甲方是学校，乙方是在校学生，乙方租赁学校宿舍。在合同中可以增加如下补充条款：补充条款二：甲方提供宿舍设施，包括床铺、书桌、椅子等。乙方不得擅自拆改宿舍设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。情景三：家庭长期租赁假设甲方是房主，乙方是一家四口，乙方租赁甲方房屋作为长期居住地。在合同中可以增加如下补充条款：补充条款三：甲方承诺在租赁期间保持该房屋及附属设施的正常运行，确保乙方居住安全。若房屋出现安全隐患，甲方应在接到乙方通知后_______日内修复。情景四：企业租赁办公space假设甲方是办公楼的所有者，乙方是一家企业，乙方租赁甲方办公楼作为办公场所。在合同中可以增加如下补充条款：补充条款四：乙方有权在该办公空间内安装必要的办公设备，但不得改变房屋