商业房产租赁合同

合同编号：__________商业房产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的商业房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的商业房产符合国家和地方有关房地产管理的法律法规，具备合法的房产证照。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁房产的安全、合法使用，承担房产及附属设施的正常维修责任；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）依法办理房产租赁登记手续，保障乙方的合法权益。5.2乙方权利和义务：（1）按合同约定支付租金，合理使用房产及附属设施；（2）不得擅自改变房产结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所出租的商业房产符合法律法规，具备合法的房产证照。2.乙方按约定支付租金，合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构和用途。3.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担违约责任。4.租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，乙方不得从事违法乱纪活动。5.本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。解决办法：1.如有纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商业房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租商业房产给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方按照合同约定，为使用甲方商业房产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的商铺需按照甲方提供的经营范围进行经营，不得经营违法乱纪的商品。乙方在租赁期间需遵守商场的物业管理规定，如商场内的卫生、安全、营业时间等。2.办公室租赁：补充条款：乙方租赁期间，如需进行内部装修或改造，需提前向甲方申请，并经甲方同意。装修或改造不得影响房产的结构和安全。3.仓库租赁：补充条款：乙方租赁期间，需按照甲方提供的仓库管理制度进行操作，保证仓库的安全和秩序。乙方不得在仓库内进行违法乱纪的活动。4.商业店铺租赁：补充条款：乙方在租赁期间需按照甲方提供的商业店铺管理规定进行经营，如营业时间、商品展示、售后服务等。乙方不得擅自改变店铺结构和用途。附件列表：1.房产证照：包括房产证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.租赁房产现状照片：记录房产在签订合同时的现状，以备日后验收。3.商场物业管理规定：甲方提供的商场物业管理规定文档。4.办公室装修改造申请表：乙方在进行装修或改造时需填写的申请表。5.仓库管理制度：甲方提供的仓库管理制度文档。6.商业店铺管理规定：甲方提供的商