2024年商铺租赁合同范本4年

2024年商铺租赁合同范本4年甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：1.3商铺现状：甲方保证商铺现状符合乙方的经营需求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为四年，自2024年1月1日起至2028年1月1日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币元（大写：____________________元整），共计人民币元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照商铺的现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的商铺损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的商铺损耗，由乙方负责维修。六、合同的解除和终止6.1双方同意，在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。6.2租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________商铺租赁合同除了上述提到的主要内容，还有一些其他方面也需要注意。例如，商铺的交付和验收、商铺的转让和转租、乙方的经营范围等。关于商铺的交付和验收，双方应在合同中明确交付时间、验收标准及程序。一般来说，甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方，并保证商铺符合约定的使用条件。乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行验收，如有问题应在验收书面报告中提出，并由甲方在约定时间内予以解决。关于商铺的转让和转租，乙方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，也不得将商铺转租给他人。如乙方确有特殊情况需要转让或转租，应提前书面征求甲方同意。如果甲方同意转让或转租，乙方应保证新的承租方符合甲方的要求，并承担因转让或转租产生的相关费用。乙方的经营范围也是需要考虑的内容。乙方应在合同中明确其经营范围，并保证其经营活动符合国家相关法律法规的规定。如乙方需要改变经营范围，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。合同中还应明确双方的违约责任。例如，甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，都应承担相应的违约责任。具体的违约责任应在合同中详细规定。合同的解除和终止条件也要详细明确。例如，除双方协商一致解除合同外，还可以约定在特定情况下甲方或乙方有权单方面解除合同，如乙方严重违反合同约定等。总的来说，商铺租赁合同应尽可能详尽地约定各方面的条款，以保障甲乙双方的权益。在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。重点：商铺基本信息租赁期限租金及支付方式押金使用及维修合同的解除和终止争议解决难点：商铺的交付和验收商铺的转让和转租乙方