个人房屋租赁协议书编写指南

合同编号：__________个人房屋租赁协议书甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可采取现金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、法律法规及争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份证信息及其他相关信息。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。8.2未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。8.3乙方在租赁期间需遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保提供的身份信息真实、完整、准确。（2）甲乙双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。（3）乙方在租赁期间需遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活。（4）乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，并有权将其出租给他人使用。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭特殊情况：乙方家庭成员中有老人或小孩，需要甲方提供更加安静的居住环境。补充条款：甲方应确保房屋附近的噪音水平符合居民生活需求，不得影响乙方家庭成员的休息和学习。2.宠物饲养：乙方希望携带宠物共同居住。补充条款：甲方同意乙方饲养宠物，但需确保宠物不会扰民、损坏家具设备，并遵守相关宠物管理法规。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担相应维修责任。3.短期租赁：乙方租赁期限仅为一个月。补充条款：双方同意按照实际情况调整租金，短期租赁的租金较长期租赁有所上浮。4.房屋改造：乙方希望在租赁期间对房屋进行部分改造。补充条款：乙方应提前一个月向甲方提出改造申请，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全。5.合同续签：乙方希望租赁期满后继续续签合同。补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租