房屋租赁协议简易版

合同编号：__________房屋租赁协议出租人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________承租人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________第一条租赁房屋及用途1.1出租人同意将该房屋出租给承租人，承租人同意租赁该房屋。1.2承租人租赁该房屋的目的为居住使用，未经出租人书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租赁期满后，承租人按本协议约定退还房屋，出租人应在扣除押金后，将剩余租金无息退还承租人。第四条押金4.1承租人应在签订本协议时一次性支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，承租人按本协议约定退还房屋，出租人应在扣除应赔偿的损失后，将剩余押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。5.3出租人应在接到承租人的维修通知后，及时安排维修。如因维修导致承租人无法正常使用房屋的，出租人应减免相应期间的租金。第六条房屋退还6.1租赁期满后，承租人应按照本协议约定将房屋及附属设施退还给出租人。6.2承租人应在租赁期满后____个工作日内搬离该房屋。6.3租赁期满后，出租人检查房屋及附属设施无损坏或故障的，应在扣除押金后，将剩余租金无息退还承租人。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如出租人未按本协议约定提供房屋或附属设施，导致承租人无法正常使用的，出租人应承担相应的违约责任。7.3如承租人未按本协议约定支付租金或押金，逾期超过____天的，出租人有权解除本协议，并要求承租人支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：签字/盖章日期：____年____月____日承租人（乙方）：签字/盖章日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人和承租人应确保其身份真实、有效，提供真实的联系方式和地址。（2）租赁期限、租金、押金等关键条款应明确填写，避免出现模糊或歧义。（3）承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。（4）双方应严格履行本协议各项约定，遵守中华人民共和国法律法规。（5）在签订协议前，双方应对房屋及附属设施进行实地检查，确保记录下各项设施的完好状态。2.解决办法：（1）如出租人未按约定提供房屋或附属设施，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人承担违约责任。（2）如承租人未按约定支付租金或押金，逾期超过规定天数的，出租人有权解除本协议，并要求承租人支付相应的违约金。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁协议签订之日起至协议终止之日起的时间。4.租金：承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证租赁房屋及附属设施完好无损，支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：当一方未履行或未完全履行协议约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租人需要饲养宠物，应在签订协议时明确告知出租人，并在协议中添加宠物饲养相关条款。例如：补充条款：“承租人饲养的宠物不得影响邻里安宁，不得为危险动物，且应遵守相关宠物管理规定。宠物造成的损害由承租人承担责任。”2.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行一定程度的改造，如装修、加装设施等，应在签订协议时与出租人协商一致，并在协议中添加房屋改造相关条款。例如：补充条款：“承租人如需对房屋进行改造，应提前征得出租人书面同意，并承担改造过程中产生的费用及安全风险。改造后的房屋应恢复原状，如有损坏，承租人应承担修复责任。”3.转租：如果承租人需要将租赁房屋转租给第三方，应在签订协议时与出租人协商一致，并在协议中添加转租相关条款。例如：补充条款：“承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，如出租人不同意转租，承租人应立即终止转租行为。”4.提前解除协议：如果双方提前解除租赁协议，应在协议中添加提前解除相关条款。例如：补充条款：“如双方提前解除协议，出租人应按照约定退还承租人剩余租金，承租人