解除租房合同协议

合同编号：__________解除租房合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、解除合同的条款1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。1.2双方同意，本协议生效后，原合同约定的权利和义务终止，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。1.3双方确认，解除原合同不影响原合同中关于违约责任、争议解决等条款的效力。二、解除合同后的处理2.1乙方应在本协议生效之日起____日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状，交还给甲方。2.2乙方承诺，搬离出租房屋时，将妥善搬移自己的财产，不得损坏房屋及附属设施。如有损坏，乙方应按原合同约定的方式进行修复或赔偿。2.3甲方应在本协议生效之日起____日内，向乙方支付原合同约定的押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。扣除乙方应支付的违约金、房屋损坏修复费用等后，剩余部分无息退还乙方。2.4双方同意，解除原合同后，与原合同有关的包括但不限于物业费、水电费等费用，均按照原合同的约定处理。如有争议，双方可协商解决。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付原合同约定的违约金，并承担因此给守约方造成的损失。3.2本协议解除后，乙方如未按照约定搬离出租房屋，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于锁具更换、物品搬移等，所产生的费用由乙方承担。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同解除条件：确保合同解除的条件符合法律法规规定，如双方协商一致、一方违约等。2.解除合同通知：双方应书面通知对方解除合同，并注明解除合同的具体原因和日期。3.搬离房屋：承租方应按照约定时间搬离出租房屋，并将房屋恢复原状，交还给出租方。4.押金退还：出租方应在约定时间内，按照原合同约定退还押金，如有损坏或违约情况，应扣除相应费用。5.费用处理：与原合同有关的物业费、水电费等费用，应按照原合同约定处理，如有争议，双方可协商解决。6.违约责任：违反本协议约定的一方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置该房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租房合同：指双方签订的关于租赁房屋的合同。4.解除合同：指双方同意终止合同关系的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.提前解除合同：如果乙方因个人原因需要提前解除合同，应提前至少____个月通知甲方，并支付提前解约违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.房屋维修：如甲方需对房屋进行维修，应提前至少____天通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。3.房屋转租：乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.宠物饲养：乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.合同续签：如乙方希望续签合同，应在本合同到期前至少____个月