住宅建筑承包合同格式

合同编号：__________住宅建筑承包合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同金额2.1双方经友好协商，确定本工程承包总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条合同工期3.1开工日期：_______3.2竣工日期：_______第四条质量标准4.1本工程质量应达到_______标准。第五条付款方式（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程款总额的_______%；（2）工程进度达到_______时，甲方支付乙方工程款总额的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的_______%；（4）剩余款项在保修期满后_______日内一次性支付给乙方。第六条保修条款6.1本工程保修期限为_______年，自竣工验收合格之日起计算。6.2保修期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付工程款的，应按同期银行贷款利率支付乙方利息。7.2乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的_______%。7.3双方因违反合同规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中所涉及的工程内容、工程规模、质量标准等条款应详细明确，以免产生歧义。（3）合同金额、付款方式、工期等关键条款应双方充分沟通，达成一致意见。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。（5）在合同履行过程中，如需对合同条款进行修改或补充，应签订补充协议，并经双方盖章确认。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务，实现合同目的的过程。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。5.保修期限：指合同双方约定的工程质量保修的期限。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，寻求解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业补充条款：鉴于甲方为政府部门或国有企业，乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定进行工程承包。同时，乙方应保证工程质量，确保工程顺利进行，如有违约行为，乙方应承担相应的法律责任。2.场合：工程涉及到的设计、材料、设备等技术参数有特殊要求补充条款：工程所涉及的设计、材料、设备等技术参数应符合国家相关标准及行业规定。如甲方有特殊要求，应在合同中明确指出，乙方应根据甲方要求进行施工，确保工程质量。3.场合：工程所在地为自然保护区、历史文化遗产区等特殊区域补充条款：鉴于工程所在地为自然保护区、历史文化遗产区等特殊区域，乙方应遵守相关法律法规，采取措施保护环境，保护文化遗产。如有违反，乙方应承担相应法律责任。4.场合：工程款支付存在困难，需延期支付补充条款：如甲方因特殊情况导致工程款支付困难，需延期支付，甲方应与乙方协商一致，并在合同中明确延期支付的时间及方式。同时，甲方应承担相应的利息责任。附件列表：1