房产抵押贷款还款协议书

合同编号：__________房产抵押贷款还款协议书甲方（贷款人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额二、贷款用途乙方保证贷款仅用于_______（注明用途）。三、贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意在乙方履行本协议约定的还款义务的情况下，按照约定的还款方式及还款计划，按时向乙方发放贷款。四、贷款利率1.贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.乙方应按本协议约定的还款方式及还款计划按时还款，未按约定时间还款的，甲方有权按照逾期利率加收利息。五、还款方式1.乙方应按照本协议约定的还款计划，采用等额本息还款方式还款。2.还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币_______元整。（2）还款时间为每月_______日前。六、房产抵押1.乙方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给甲方，作为本协议项下贷款的担保。2.甲方同意在乙方履行本协议约定的还款义务的情况下，不主张对抵押房产的权利。七、还款保证1.乙方应保证提供的贷款用途真实、合法，如发现乙方有虚构贷款用途、转移贷款资金等违约行为，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期利率加收利息。（1）按逾期利率加收利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿乙方未还贷款本金及利息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、双方的权利义务1.甲方有权按照本协议约定审查乙方的贷款申请，并根据乙方的还款能力决定是否发放贷款。2.甲方有权按照本协议约定监督乙方的贷款使用情况，并要求乙方提供相关证明材料。3.乙方有权按照本协议约定使用贷款，并按照约定的还款方式及还款计划按时还款。4.乙方应按照本协议约定提供真实的个人信息、财务状况及贷款用途，并配合甲方的审查和监督。九、违约责任1.乙方未按照本协议约定的还款方式及还款计划按时还款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。2.乙方提供虚假信息、虚构贷款用途等违约行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于提前还款、加收利息、追偿费用等。十、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证号码、联系方式等个人信息真实有效，以免影响贷款的审批和还款的顺利进行。2.贷款用途要明确且合法，不得用于违法活动或虚构用途，否则可能导致贷款被提前收回，加收利息，甚至追究法律责任。3.注意贷款利率的变化，按照中国人民银行的规定执行，如需调整，应及时关注并了解新的利率政策。4.按照约定的还款方式和时间进行还款，避免逾期还款，以免产生额外的利息和违约金。5.了解并明确双方的权利和义务，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：1.如甲方未按照约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方履行合同，按时发放贷款。2.如乙方未按照约定时间还款，甲方有权按照逾期利率加收利息，甚至依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿乙方未还贷款本金及利息。3.如乙方提供虚假信息或虚构贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期利率加收利息，甚至追究乙方法律责任。4.如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的一方，即甲方。2.借款人：指接受贷款的一方，即乙方。3.房产抵押：指乙方将其名下的房产作为本协议项下贷款的担保，用以保证还款的一种方式。4.等额本息还款方式：指乙方每月还款金额固定，包含当月应还本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少的一种还款方式。5.逾期利率：指乙方未按照约定时间还款时，甲方按照约定加收的利息比率。6.抵押权：指甲方在乙方未按约定还款时，有权依法行使的对抵押房产的权利。7.违约金：指乙方未按照本协议约定履行义务时，应承担的额外赔偿责任。8.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当乙方想要购买房屋，但资金不足时，可以向甲方申请房产抵押贷款。在此情况下，合同补充条款可以明确贷款资金的用途仅限于购买房产，不得用于其他目的。2.企业经营贷款：乙方作为企业经营者，需要资金扩大经营或解决短期流动资金问题，可向甲方申请房产抵押贷款。合同补充条款可以明确贷款资金的用途限于企业经营活动，并提供相关经营计划和财务状况的说明。3.房屋翻修贷款：乙方想要对自有房产进行翻修或改造，但资金不足，可以向甲方申请房产抵押贷款。合同补充条款可以明确贷款资金的用途限于房屋翻修或改造，并提供相关的翻修计划和预算。4.教育资金贷款：乙方为了支付子女的教育费用，需要向甲方申请房产抵押贷款。合同补充条款可以明确贷款资金的用途限于支付教育费用，并提供相关的