标准房产次转让合同的格式

合同编号：__________标准房产次转让合同鉴于转让方为_______（房产证号：_______），位于_______（地址：_______），现拟将该房产转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产证号：_______1.2房产地址：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括装修情况等）第二条转让价格2.1本房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2转让方应保证本房产的转让价格真实有效，不得有欺诈行为。第三条付款方式及时间3.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格分_______期支付给转让方。3.2每期付款金额及付款时间如下：（1）第一期：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）第二期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（3）第三期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3受让方未按约定时间支付转让价格的，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。第四条房产过户4.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将本房产过户至受让方名下。4.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供相关证件和资料。4.3过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。第五条房产交付5.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将本房产交付给受让方。5.2转让方应保证本房产在交付时符合本合同约定的现状。5.3受让方对房产的交付表示认可，并承诺自交付之日起享有房产的使用权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2转让方应保证本房产的权利清晰，如因房产权利纠纷导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产权利清晰：转让方应保证本房产的权利清晰，无任何权利纠纷，如因房产权利纠纷导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。（2）房产现状描述：双方应详细描述房产的现状，包括装修情况等，以确保双方对房产的了解和认可一致。（3）付款期限：受让方应按照约定的付款期限支付转让价格，迟延支付的，应按照迟延支付金额的百分比支付违约金。（4）房产过户：转让方应按照约定将房产过户至受让方名下，并协助受让方办理房产过户手续。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指依法由房产管理部门颁发的，用以证明房产所有权归属的证书编号。2.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：房产包含共有权人补充条款：如该房产有共有权人，转让方应事先取得共有权人的同意，并在本合同附件中提供共有权人的授权证明。若共有权人未同意，导致房产过户发生纠纷的，由转让方承担相应责任。2.情景：房产涉及租赁补充条款：如该房产在合同签订时已出租，转让方应提供与承租人的租赁合同，并在本合同附件中附上租赁合同副本。受让方在购买房产后，应继续履行租赁合同，并承担转让方在租赁合同中的权利和义务。3.情景：房产存在抵押补充条款：如该房产在合同签订时存在抵押，转让方应提供抵押权人的同意转让证明，并在本合同附件中附上同意转让的文件。受让方在购买房产后，应承担转让方在抵押合同中的权利和义务。4.情景：房产过户需要额外费用补充条款：如房产过户过程中产生额外费用，如税费、手续费等，由受让方承担。双方应在合同附件中明确额外费