店铺买卖合同样式

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是店铺的合法所有权人，愿意出售店铺给买方；买方愿意购买卖方的店铺，双方经协商一致，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺现状：__________1.5店铺的经营范围：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买店铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于____年____月____日前支付给卖方。2.4买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担店铺的经营管理责任和风险。3.3店铺的过户手续，买方应自本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规和行政规定办理。买方应承担过户过程中产生的相关费用。第四条店铺权益4.1卖方保证店铺不存在任何债务、租赁、诉讼等法律纠纷，且店铺的经营许可、营业执照等相关证照齐全有效。4.2买方应自行承担店铺在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。第五条保密条款5.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在本合同终止或履行完毕后继续有效。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺交付完毕且过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的合法性：在签订店铺买卖合同时，确保合同条款符合我国相关法律法规，避免因合同条款违法而导致合同无效。2.明确店铺权益：买方在签订合同时，应详细核实卖方提供的店铺相关信息，包括经营许可、营业执照等证照是否齐全有效，确保店铺不存在任何债务、租赁、诉讼等法律纠纷。3.注意定金和付款期限：买方应在合同签订之日起一定工作日内支付定金，并按照约定时间支付剩余款项。若买方未按时支付款项，则卖方有权解除合同，并要求支付违约金。4.办理过户手续：买方应按照相关法律法规和行政规定，在合同签订之日起一定工作日内办理店铺过户手续，承担过户过程中产生的相关费用。5.保密条款：双方在签订合同时，应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.争议解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方在签订合同后，买方按约定向卖方支付的一定金额，作为购买商品的诚意保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。违约金数额一般为合同金额的一定比例。3.过户手续：指将商品所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的法律程序。在店铺买卖中，过户手续包括变更营业执照、经营许可证等相关证照。4.保密条款：指在合同中约定的，要求双方对合同内容和签订过程予以保密的条款。违反保密条款的一方需承担相应的法律责任。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁情况：如果店铺目前处于租赁状态，且租赁合同尚未到期，买方应与租赁方协商解除或转让租赁合同。补充条款如下："若店铺目前处于租赁状态，买方应自合同签订之日起____个工作日内，与租赁方协商解除或转让租赁合同，并将解除或转让情况告知卖方。若买方未能按时协商解除或转让租赁合同，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的5%。"2.店铺经营许可和证照：如果店铺的经营许可和证照即将到期，买方应负责办理续期手续。补充条款如下："若店铺的经营许可和证照即将到期，买方应自合同签订之日起____个工作日内，负责办理相关续期手续，并将办理情况告知卖方。若买方未能按时办理续期手续，导致店铺证照失效，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。"3.店铺员工转移：如果店铺目前有员工，买方应与员工协商劳动合同的转移。补充条款如下："若店铺目前有员工，买方应自合同签订之日起____个工作日内，与员工协商劳动合同的转移事宜，并将协商情况告知卖方。若买方未能按时协商劳动合同的转移，导致员工权益受损，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的5%。"4.店铺品牌和客户资源：如果店铺具有知名度和稳定的客户资源，买方应保障品牌和客户资源的延续。补充条款如下："买方应自合同签订之日起，继续使用店铺现有品牌，并保障店铺的客户资源不受损害。若买方未能履行此义务，导致品牌形象或客户资源受损，