2024年回迁房屋抵押借款合同

2024年回迁房屋抵押借款合同一、借款人与贷款人1.借款人：，男，身份证号北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx号。2.贷款人：，男，身份证号：11010519750808003Y，北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx号。二、抵押房屋1.抵押房屋所有权证号：京房权证朝私字第56号。2.抵押房屋地址：北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx号。3.抵押房屋面积：120平方米。4.抵押房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，可用于居住或商业用途。三、借款金额与用途1.借款金额：人民币100万元。2.借款用途：用于购买回迁房屋，支付购房款。四、借款期限与还款方式1.借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.还款方式：（1）每月还款金额：人民币16666.67元。（2）还款途径：通过银行转账方式进行还款。五、利率与费用1.借款利率：年利率为5.88%。2.贷款手续费：借款金额的1%作为手续费，计人民币10000元。六、抵押担保与解除抵押1.借款人将抵押房屋抵押给贷款人，作为借款的担保。2.在借款期限内，借款人应妥善保管抵押房屋，确保房屋价值不减值。3.如借款人按时还款，借款期限届满后，借款人可向贷款人申请解除抵押。七、违约责任1.如借款人未按时还款，贷款人有权收回抵押房屋，并追究借款人的法律责任。2.如借款人逾期还款，贷款人有权按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（甲方）：贷款人（乙方）：签订日期：2024年1月1日2024年回迁房屋抵押借款合同，男，身份证号北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx号。，男，身份证号：11010519750808003Y，北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx号。他们都是多年的好朋友，也是这次抵押借款合同的双方当事人。拥有的抵押房屋所有权证号是京房权证朝私字第56号，位于北京市朝阳区xx小区xx号楼xx单元xx号，面积120平方米。这是一座结构完好、设施齐全的房屋，无论是用来居住还是商业用途都非常合适。愿意向提供一笔人民币100万元的贷款，用于购买回迁房屋并支付购房款。这笔借款的用途明确，对双方都有利。根据合同规定，借款期限从2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。每个月需要还款人民币16666.67元，通过银行转账方式进行还款。借款的利率是年利率5.88%，而贷款手续费则是借款金额的1%，即人民币10000元。这些费用的计算都是根据市场行情和双方协商的结果来的，公平合理。合同中还规定，将抵押房屋抵押给，作为借款的担保。在借款期限内，需要妥善保管抵押房屋，确保房屋价值不减值。如果按时还款，借款期限届满后，可以向申请解除抵押。如果未按时还款，有权收回抵押房屋，并追究的法律责任。如果逾期还款，有权按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。至于争议解决，本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。借款人和贷款人都清楚，这份合同对他们双方都很重要，他们都会认真履行合同的每一项条款。这份合同不仅是一份法律文件，更是他们多年友谊的见证。合同一式两份，他们各自保存一份，以备不时之需。合同自双方签字之日起生效，他们期待着合作的愉快。重点：1.双方当事人的身份信息。2.抵押房屋的具体信息，包括所有权证号、地址、面积等。3.借款金额、用途、期限、还款方式和途径。4.利率、手续费、逾期还款的利息计算。5.抵押担保、解除抵押的条件和违约责任。6.争议解决的方式和法院管辖。难点：1.抵押房屋的价值保持和潜在的减值风险。2.逾期还款情况下，贷款人的权益保护。3.合同条款的友好协商和合法性保证。注意事项：1.确保合同条款的清晰明确，避免模糊不清导致的纠纷。2.双方应充分理解合同内容，确保签订前有充分的沟通。3.注意保管好合同正