超市租赁合同样本

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的超市房屋位于_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方应承担水、电、物业管理费等与使用租赁房屋相关的费用。4.2租赁期间，甲方应承担租赁房屋的维修责任，确保房屋及设施的正常使用。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁房屋的所有权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及设施的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和信息必须真实有效，确保合同的合法性。2.明确租赁房屋的描述，包括位置、面积等，以免产生纠纷。3.租赁期限要明确，避免因期限不明确而导致的法律问题。4.租金和支付方式要详细说明，包括租金金额、支付时间等。5.明确双方的权利和义务，包括费用承担、维修责任等。6.合同的变更和解除要严格按照约定的程序进行，避免产生不必要的法律纠纷。7.注意合同的履行，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.若发生合同纠纷，应友好协商解决，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并有权使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修责任：指甲方对租赁房屋及设施进行维修、保养的责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.超市位于繁华商业区，人流量大，可能需要增加安全措施。2.超市作为乙方，希望引入特定品牌供应商，需要甲方同意。3.超市计划进行装修改造，需要甲方配合。4.超市经营遇到困难，希望甲方减免部分租金。5.超市与甲方协商，希望延长租赁期限。补充条款：1.安全措施：鉴于超市位于繁华商业区，人流量大，乙方需在租赁期间采取适当的安全措施，包括但不限于增加安保人员、安装监控设备等，以保障超市及其顾客的安全。如乙方需进行相关安全设施的改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.品牌供应商：乙方希望引入特定品牌供应商，需事先征得甲方同意。甲方同意乙方在租赁房屋内设立特定品牌供应商的专柜，并按照双方商定的条件进行合作。3.装修改造：乙方计划对租赁房屋进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的费用。4.租金减免：如乙方因经营困难，需向甲方申请减免部分租金，双方可根据实际情况进行协商，并签订书面协议。5.租赁期限延长：如乙方希望延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件列