房屋买卖合同书范例

房屋买卖合同书范例甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.该房屋附属设施包括：_______。二、房屋交易价格1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账）。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。2.甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.交付后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋损坏，修复费用由甲方承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%每月。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：房屋买卖合同书范例甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：我们双方都知道，买房可是人生大事，所以咱们得把事儿说明白，写下来，大家都看着，心里踏实。这房子咱们都看好了，价格也商量好了，那咱们就往下进行吧。这房子是在_______市_______区_______街道_______号，我（甲方）有产权，房产证号是_______。面积是_______平方米，咱们都看过了，没问题。我（甲方）会在合同签了之后_______日内把房子交给你（乙方）。交房的时候，我会把家里的小物件都清理干净，把钥匙交给你。咱们还得一起去房地产交易中心把房子过户了。过户的费用你（乙方）承担。如果谁违约了，就得赔钱，赔的金额是交易价格的_______%。如果是因为我（甲方）的原因导致房子有问题，修的费用我也出。如果咱们之间有什么争议，咱们先好好说，说不好，咱们就去法院。这合同就咱们俩各一份，签了字，这事儿就算定了。这合同从签字那天开始生效，到过户完成那天结束。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：重点：1.房屋基本信息：位置、结构、所有权证号、面积。2.交易价格及支付方式。3.房屋交付及过户时间。4.房屋质量及维修责任。5.违约责任及违约金比例。6.争议解决方式。7.合同的有效期。难点：1.房屋质量的保证与核实。2.违约金的计算与支付。3.过户手续的办理及费用承担。注意事项：1.确保所有条款均经过双方充分协商，达成一致。2.合同中应明确违约金的具体数额，以免日后发生争议。3.过户费用的承担方需明确，以免日后产生不必要的纠纷。4.交付房屋时，应确保房屋内物品清理干净，钥匙顺利交接。5.合同签字盖章后即刻生效，双方应