企业发展基金抵押合同

企业发展基金抵押合同合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________有限公司

乙方（抵押人）：__________科技有限公司

鉴于甲方是一家专业从事企业发展基金投资的企业，拥有丰富的投资经验和雄厚的资金实力；乙方是一家致力于科技创新的企业，因业务发展需要，拟向甲方申请企业发展基金贷款。

为保障甲方的合法权益，乙方同意将其名下合法拥有的房产抵押给甲方，作为借款的担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，达成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在企业发展基金贷款过程中的权利、义务和责任，确保甲方资金安全，同时支持乙方业务发展。

二、签订背景

1.乙方因业务发展需要，向甲方申请企业发展基金贷款，双方已就贷款金额、期限、利率等达成一致意见；

2.为保障甲方的合法权益，乙方同意将其名下合法拥有的房产抵押给甲方，作为借款的担保；

3.双方同意按照本合同的约定，办理抵押登记等相关手续，确保甲方的抵押权得到法律保护。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下内容省略）

主要条款：

一、抵押物及抵押权

1.1乙方同意将其名下位于__________（具体地址）的房产（以下简称“抵押物”），抵押给甲方，作为借款的担保。

1.2甲方在收到乙方提供的抵押物权属证明及评估报告后，对抵押物进行审核，并在符合甲方贷款条件的情况下，与乙方签订本合同。

1.3乙方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并负责办理抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下。

二、贷款金额及期限

2.1甲方同意向乙方提供的企业发展基金贷款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

三、服务内容与质量标准

3.1甲方应按照本合同约定及时向乙方提供贷款服务。

3.2乙方应按照约定用途使用贷款，确保贷款用于企业合法经营活动。

3.3乙方在使用贷款期间，应保证企业经营状况良好，按照约定的质量标准提供产品或服务。

四、价格与支付

4.1乙方应按照甲方的贷款利率支付利息，利率为年__________%。

4.2乙方应在约定的还款期限内，按期足额偿还贷款本息。

五、保密条款

5.1双方在履行本合同过程中，应严格保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定用途使用贷款、未按期足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并按照贷款金额的__________%支付违约金。

6.2甲方如未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并按照贷款金额的__________%支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)甲方有权要求乙方提供真实、完整的企业及财务资料，以评估乙方的信用状况。

b)甲方有权在乙方未按约定用途使用贷款或出现其他违约行为时，要求乙方立即纠正，并有权根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款、要求支付违约金等。

c)甲方有权在乙方违约的情况下，依据本合同约定行使抵押权，以抵押物优先受偿。

义务：

a)甲方应按照合同约定的金额和期限向乙方提供贷款。

b)甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

c)甲方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，确保程序合法。

2.合作方式：

a)甲方应与乙方保持良好的沟通，及时处理乙方在贷款使用过程中的疑问和需求。

b)甲方应协助乙方办理抵押登记等相关手续，确保甲方的抵押权得到有效设立。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)乙方有权按照合同约定使用贷款，用于企业合法经营活动。

b)乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方按照约定支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同。

义务：

a)乙方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。

b)乙方应按期足额偿还贷款本息，不得逾期。

c)乙方应保证抵押物的权属清晰，不存在法律纠纷，并负责办理抵押登记手续。

d)乙方应向甲方提供真实、完整的企业及财务资料，及时报告经营状况的任何重大变化。

2.合作方式：

a)乙方应主动与甲方沟通，及时报告贷款使用情况和企业的经营状况。

b)乙方应积极配合甲方进行贷款发放后的检查和监督，确保贷款的安全和合规使用。

双方同意，本合同项下的权利义务应严格按照本合同的约定执行，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完全履行完毕合同项下还款义务，且甲方解除抵押权之日止。

2.若双方在合同到期前同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确新的合同期限及相关条款。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何一方提出变更合同的请求，应详细说明变更的内容、理由及对双方的影响。

3.经双方同意的变更，应形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

1.合同到期，乙方按约定完全履行还款义务，甲方解除抵押权，合同自动终止。

2.任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，如协商不成，提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了之前的任何口头或书面协议。

4.本合同终止或解除后，除本合同另有规定外，双方的权利义务即告终止。

双方确认已充分理解本合同的内容，并自愿签订本合同，承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。

（以下内容省略）

双方签字、盖章及日期如下：

甲方（抵押权人）：__________有限公司

授权代表：________________

签字：____________________

盖章：____________________

日期：____年____月____日

乙方（