建设工程维修保养合同

建设工程维修保养合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于委托方拥有位于__________的建设工程，且该工程已竣工并投入使用；鉴于承包方具备专业维修保养资质及丰富的工程维修保养经验；为保证该工程的正常运行，确保工程设施设备的安全性与使用寿命，经双方友好协商，就以下事项达成一致，特签订本建设工程维修保养合同。

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在建设工程维修保养过程中的权利、义务及责任，确保工程设施设备得到及时、有效的维修保养。

1.2通过本合同的签订，双方共同努力，提高工程设施设备的管理水平，降低故障率，延长使用寿命，确保工程安全、可靠、高效运行。

二、签订背景

2.1委托方作为工程的所有者，有义务确保工程设施设备的正常运行及维护。

2.2承包方具备专业的维修保养团队和丰富的工程维修保养经验，能够为委托方提供优质、高效的维修保养服务。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致，签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务，实现合同目的。如双方对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

3.1承包方应按照本合同约定的服务范围，对委托方的建设工程设施设备进行维修保养。

3.2服务范围包括但不限于以下内容：

a)定期检查、维护、保养工程设施设备；

b)对发现的问题及时进行维修，确保设备正常运行；

c)提供紧急抢修服务，响应委托方提出的维修需求；

d)定期向委托方报告维修保养工作情况，并提供相关资料；

e)其他双方约定的服务内容。

四、质量标准

4.1承包方应按照国家及行业的相关规定和标准，确保维修保养服务的质量。

4.2承包方应保证维修保养后的设备达到以下标准：

a)设备运行安全、可靠、高效；

b)设备故障率降低至合理范围；

c)设备使用寿命得到有效延长；

d)其他双方约定的质量标准。

五、价格支付

5.1双方根据设备维修保养的实际情况，参照市场价格，协商确定服务价格。

5.2委托方应按照合同约定的付款方式和时间，向承包方支付服务费用。

5.3支付方式及时间如下：

a)支付方式：银行转账；

b)支付时间：按季度支付，每季度最后一个月的25日前支付当季度的服务费用；

c)如有特殊情况，双方可协商调整支付时间和方式。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密和相关信息予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

6.3违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2承包方未按约定时间、质量完成维修保养服务的，应承担违约责任，并根据实际损失向委托方支付违约金。

7.3委托方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，并按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期____年，期满后如双方无异议，可自动续约。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.委托方的权利：

a)有权要求承包方按照约定的时间、质量标准完成维修保养工作；

b)有权对承包方的维修保养工作进行监督、检查，并提出改进意见；

c)在合同履行期间，如承包方人员发生变动，有权要求承包方及时补充具备相应资质和能力的替代人员；

d)有权根据合同约定，要求承包方提供相关维修保养资料及报告。

1.委托方的义务：

a)按照合同约定及时支付服务费用；

b)提供维修保养所需的设备、场地、资料等，确保承包方正常开展工作；

c)配合承包方进行维修保养工作，提供必要的技术支持和协调；

d)遵守国家及行业的相关规定，确保工程设施设备的安全运行。

二、承包方的权利与义务

1.承包方的权利：

a)有权要求委托方提供维修保养所需的设备、场地、资料等；

b)有权按照合同约定收取服务费用；

c)在合同履行期间，如遇到特殊情况，有权与委托方协商调整维修保养计划；

d)有权对维修保养过程中的问题提出改进意见。

2.承包方的义务：

a)按照合同约定的时间、质量标准完成维修保养工作；

b)确保维修保养工作的安全、环保、文明施工；

c)对维修保养过程中出现的问题及时解决，确保设备正常运行；

d)定期向委托方报告维修保养工作情况，提供相关资料；

e)严格按照国家及行业的相关规定和标准进行维修保养工作；

f)对知悉的委托方商业秘密、技术秘密予以严格保密。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同履行过程中及时解决问题；

2.双方应共同制定维修保养计划，明确维修保养时间、内容、质量标准等；

3.在维修保养过程中，承包方应严格按照维修保养方案进行操作，委托方应提供必要的技术支持；

4.双方应定期进行工作总结，分析维修保养过程中存在的问题，共同研究改进措施；

5.如有特殊情况，双方应互相配合，共同应对，确保合同的顺利履行。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方在合同到期前至少提前三个月书面通知对方终止本合同，否则本合同将在到期后自动续约相同期限，续约次数不限。

2.双方在合同有效期内应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、合同终止条件

1.合同到期且双方未续约；

2.双方经协商一致，书面同意终止本合同；

3.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同；

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同；

5.根据法律规定，合同应当终止的其他情形。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同变更不影响双方已经发生的权利义务，但双方另有约定的除外。

四、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如发生以下情况，一方有权书面通知解除合同：

a)对方严重违约，经催告后仍未改正；

b)不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现；

c)法律规定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，对于因本合同引起的任何诉讼或法律程序，合同签订地人民法院具有唯一管辖权。

七、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

（以下内容略）

合同末尾应包含以下内容，以确认合同的有效性和双方的正式同意：

签字盖章部分：

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：