仓储租赁合同规范制定

仓储租赁合同规范制定合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________有限公司

地址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：__________有限公司

地址：____________________

鉴于出租方拥有位于__________（地址）的仓储设施，并愿意将该仓储设施出租给承租方使用；鉴于承租方需要租赁适当的仓储空间以存放其业务所需物品，并同意按照本合同的条款和条件租赁出租方的仓储设施；双方本着平等、自愿、公平的原则，为明确双方的权利义务，制定以下仓储租赁合同规范：

一、合同目的

本合同旨在规定出租方与承租方在仓储租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同期限内的合作顺利进行。

二、签订背景

1.出租方作为仓储设施的所有者，具备出租仓储设施的权利和能力。

2.承租方因业务发展需要，需租赁适当的仓储空间，以保障业务正常运营。

3.双方通过友好协商，就租赁期限、租金、支付方式等事项达成一致，同意签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现合同目的。以下为合同具体条款，敬请双方予以遵守执行。

（注：以下内容为合同具体条款，根据实际需求进行撰写，本示例仅提供合同开头部分。）

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.出租方应向承租方提供位于指定地址的仓储设施，并确保该设施符合国家相关安全、卫生标准。

2.出租方应保证仓储设施具备以下条件：

a.设施结构安全，无渗漏、裂缝等影响使用的质量问题；

b.仓储空间干燥、通风，避免物品受潮、发霉；

c.提供必要的安全措施，包括但不限于消防设施、监控系统等。

3.承租方在租赁期间应合理使用仓储设施，遵守国家法律法规，不得存放危险品、违禁品等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、价格与支付

1.仓储租赁费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次。

2.承租方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的仓储租赁费用。

3.如租赁期间发生政府规定的税费调整，出租方有权根据调整幅度相应调整租金。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。

3.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。

五、违约责任

1.出租方未能按约定提供仓储设施或提供的设施不符合约定质量标准的，应承担相应的违约责任。

2.承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同自签订之日起，双方应严格遵守约定，共同努力实现合同目的。

（注：以上内容为合同主要条款，具体内容根据实际情况进行修改和完善。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方权利：

a.有权按照合同约定收取仓储租赁费用。

b.有权要求承租方按照约定用途使用仓储设施，并遵守国家法律法规。

c.有权在合同约定的前提下，对仓储设施进行必要的维修、改造和调整。

2.出租方义务：

a.提供符合约定质量标准的仓储设施，并确保设施的安全、卫生。

b.在租赁期间，负责仓储设施的基本维护、维修，确保设施正常使用。

c.除非紧急情况，提前通知承租方对仓储设施进行维修、改造和调整。

d.保守承租方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。

二、承租方的权利与义务

1.承租方权利：

a.在合同约定的期限内，有权按照约定用途使用仓储设施。

b.在支付租赁费用的前提下，有权要求出租方提供仓储设施的正常使用和维护。

c.在合同到期或提前解除合同时，有权要求出租方退还已支付的租金和押金（如有）。

2.承租方义务：

a.按照约定用途使用仓储设施，不得存放危险品、违禁品等。

b.按照合同约定的时间和方式支付仓储租赁费用。

c.合理使用仓储设施，保持设施整洁，遵守国家法律法规及出租方的管理制度。

d.未经出租方同意，不得将租赁的仓储设施转租、转让或用于其他商业用途。

e.保守出租方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中的信息传递畅通。

2.在仓储设施使用过程中，如遇到问题，双方应积极协商，共同寻求解决方案。

3.双方应互相支持、配合，共同确保仓储租赁业务的顺利进行。

四、特别约定

1.未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。

2.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况协商解决。

3.本合同项下的权利、义务不得转让给第三方。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或本合同提前终止。

2.租赁期满后，如双方均无异议，且承租方继续使用仓储设施，视为本合同自动续期，续期期限和条件由双方另行协商确定。

二、终止条件

1.合同到期自然终止。

2.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

3.出租方或承租方严重违反本合同条款，对方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。

三、合同的变更

1.双方在合同执行过程中，如需变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同条款。

四、合同的解除

1.双方在合同执行过程中，如遇法定解除条件或本合同约定的解除条件，可以解除本合同。

2.解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除理由。

3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、物品搬迁等。

五、争议解决机制

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议部分的义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，本合同项下的任何争议，如协商不成，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守约定，共同努力实现合同目的。

3.本合同及其附件是双方履行合同的依据，对双方具有约束力。任何一方不得无故违反合同条款，否则应承担相应的法律责任。

甲方（出租方）：__________有限公司

乙方（承租方）：__________有限公司

鉴于上述条款已经双方充分协商并达成一致，现双方在此确认：

甲方（出租方）由以下授权代表签字并加盖公章：

授权代表：__________________

职务：__________________

签字：__________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）由以下授权代表签字并加盖公章：

授权代表：__________________