仓库租赁协议细则要点

仓库租赁协议细则要点合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：______________

乙方（以下简称“承租方”）：______________

鉴于：

1.出租方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的仓库（以下简称“仓库”）的合法所有权及出租权；

2.承租方因业务发展需要，欲租赁该仓库作为存储货物之用；

为明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本仓库租赁协议（以下简称“本协议”），具体条款如下：

一、合同目的

1.1本协议旨在规定双方在租赁仓库期间的各项权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

1.2承租方租赁仓库主要用于存放、管理及分发货物，未经出租方书面同意，不得改变仓库用途。

二、签订背景

2.1出租方愿意将仓库按照本协议约定出租给承租方使用，承租方愿意按照本协议约定租赁并使用仓库。

2.2双方确认，本协议签订前，已充分了解对方的基本情况，并对仓库现状、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等关键条款达成一致。

2.3双方签订本协议，旨在建立长期、稳定、互惠的合作关系，共同遵守国家法律法规，确保租赁过程的顺利进行。

特此声明，本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本协议约定履行各自的权利、义务和责任，共同维护双方的合法权益。

主要条款：

三、租赁期限

3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知出租方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.3若承租方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向出租方支付违约金。

五、服务内容与质量标准

5.1出租方应确保仓库符合国家相关法律法规及质量标准，提供正常使用所需的设施设备。

5.2出租方负责仓库的日常维修、保养及安全保卫工作，确保仓库安全、整洁、设施完好。

5.3承租方应合理使用仓库，遵守仓库管理规定，不得损坏仓库设施设备，不得存放危险品及违禁物品。

六、保密条款

6.1双方在履行本协议过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息，双方应对此予以严格保密。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。

6.3本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

7.2若出租方未能按照约定提供符合质量标准的仓库，承租方有权要求出租方在合理期限内整改，逾期未整改的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付相应的违约金。

7.3若承租方逾期支付租金，出租方有权按照约定收取违约金，逾期超过三个月的，出租方有权解除本协议，并要求承租方立即搬离仓库。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、出租方的权利与义务

10.1出租方的权利

a)有权按照本协议约定收取租金及相应费用。

b)有权要求承租方按照约定用途使用仓库，并遵守仓库管理规定。

c)有权在租赁期满或本协议解除后，要求承租方将仓库恢复原状并归还。

d)在承租方违反本协议时，有权采取措施予以制止，并要求承租方承担相应的违约责任。

10.2出租方的义务

a)提供符合约定用途、质量标准的仓库，并确保仓库设施设备正常运行。

b)负责仓库的日常维修、保养及安全保卫工作，确保仓库安全、整洁、设施完好。

c)在租赁期间，除法定事由外，不得擅自收回仓库。

d)依法为承租方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关手续等。

十一、承租方的权利与义务

11.1承租方的权利

a)按照本协议约定使用仓库，并享有出租方提供的相应服务。

b)在租赁期间，有权要求出租方按照约定提供仓库设施设备维修、保养等服务。

c)在租赁期满后，有权优先续租仓库。

d)在出租方违反本协议时，有权要求出租方承担相应的违约责任。

11.2承租方的义务

a)按照约定用途使用仓库，遵守国家法律法规及仓库管理规定，不得存放危险品及违禁物品。

b)按照本协议约定支付租金及相应费用。

c)合理使用仓库，不得损坏仓库设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

d)在租赁期满或本协议解除后，将仓库恢复原状并归还出租方。

十二、合作方式

12.1双方应建立良好的沟通机制，确保在租赁过程中及时解决各类问题。

12.2双方应相互配合，共同维护仓库的安全、卫生和设施设备的正常运行。

12.3双方在租赁期间，如一方需对仓库进行改造、扩建等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

12.4双方在租赁期间，应共同遵守国家法律法规，确保租赁活动的合法性。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

13.2本协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照续约协议的约定执行。

十四、终止条件

14.1在以下情况下，本协议可自动终止：

a)本协议有效期限届满，双方未签订续约协议；

b)双方书面同意提前终止本协议；

c)一方因不可抗力原因，无法履行本协议；

d)一方明确表示放弃履行本协议或明确表示不履行本协议。

14.2在以下情况下，一方有权立即终止本协议，并要求对方承担相应的违约责任：

a)对方严重违反本协议的约定，导致无法实现合同目的；

b)对方因破产、清算等原因丧失履行本协议的能力。

十五、合同的变更

15.1在本协议有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本协议的组成部分。

15.2变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在以下情况下，一方有权解除本协议：

a)对方严重违反本协议的约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

b)对方因破产、清算等原因丧失履行本协议的能力；

c)双方书面同意解除本协议。

16.2解除本协议的一方应书面通知对方，本协议自通知到达对方之日起解除。

十七、争议解决机制

17.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

17.3在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。

十八、法律适用和管辖法院

18.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.2双方同意，本协议签订地人民法院为解决本协议争议的管辖法院。

十九、合同效力

19.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

19.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

19.3本协议的修改、补充、终止、解除等均应以书面形式进行，口头协议无效。

合同结尾部分：

二十、签字盖章

20.1本协议以下无正文，以下是签字盖章部分：

出租方（甲方）：

____________________

（单位名称）

（盖章）

负责人（或授权代表）：

____________________

（姓名）

（签字）

日期：___