售楼合同解约

售楼合同解约合同编号：__________

甲方（以下简称“解约方”）：__________

乙方（以下简称“购房方”）：__________

鉴于：

1.解约方系具有合法售楼资质的房地产开发企业，拥有位于__________市__________区__________路__________号之__________楼（以下简称“该楼盘”）的合法销售权。

2.购房方有意向购买该楼盘之__________单元__________室房产（以下简称“该房产”），并与解约方签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________。

3.双方在签订原合同后，因__________原因，经友好协商，同意解除原合同，并达成如下解约协议。

一、合同目的

本合同旨在明确双方解除原合同的法律关系、权利义务及违约责任，确保双方合法权益得到妥善处理。

二、签订背景

1.双方在签订原合同后，因__________原因，致使原合同无法继续履行。

2.双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，同意解除原合同，并签订本解约合同。

3.本解约合同签订后，双方应按照约定履行相关义务，确保解约过程的顺利进行。

特此说明，本解约合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。除本解约合同另有约定外，原合同项下的权利义务均告终止。

主要条款：

一、解约条款

1.1双方同意自本解约合同签订之日起，原合同自签订之日起自动终止，双方互不承担原合同项下的任何权利义务。

1.2解约方应在合同解除后【】个工作日内，将购房方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）无息退还购房方。

二、服务内容

2.1解约方应协助购房方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于向不动产登记机构申报合同解除事宜。

2.2购房方应配合解约方完成解约过程中所需的文件签署及相关事宜。

三、质量标准

3.1双方确认，合同解除后，解约方对所售房产的质量、配套设施等不再承担任何保证责任。

3.2购房方应在解约后【】个工作日内，对所购买的房产进行验收，如有异议，应在此期间内向解约方提出。

四、价格支付

4.1双方确认，合同解除后，解约方应按本解约合同第一条的约定，退还购房方已支付的购房款项。

4.2购房方同意放弃对解约方的其他赔偿要求。

五、保密条款

5.1双方同意对本次解约合同的签订过程、内容以及与解约有关的一切信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2保密义务自本解约合同签订之日起生效，至解约事宜全部办理完毕后【】年终止。

六、违约责任

6.1如解约方未按约定时间退还购房款项，应向购房方支付逾期退还款项金额的【】%作为违约金。

6.2如购房方未按约定时间办理解约相关事宜，导致解约过程延误，应向解约方支付因此产生的相关费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本解约合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

7.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

八、其他

8.1本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2本解约合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、解约方的权利与义务

1.权利

（1）在合同解除后，有权要求购房方配合办理相关解约手续。

（2）在合同解除后，有权按照本解约合同的约定，不再承担原合同项下的义务。

2.义务

（1）在合同解除后，按照本解约合同的约定，及时退还购房方已支付的购房款项。

（2）在解约过程中，提供必要的协助，确保解约事宜顺利进行。

（3）遵守保密条款，对与解约相关的一切信息予以保密。

二、购房方的权利与义务

1.权利

（1）在合同解除后，有权要求解约方退还已支付的购房款项。

（2）在解约过程中，有权了解解约事宜的进展情况。

2.义务

（1）在合同解除后，按照约定时间办理解约相关事宜，配合解约方完成相关手续。

（2）在解约过程中，遵守保密条款，对与解约相关的一切信息予以保密。

（3）放弃对解约方的其他赔偿要求。

三、合作方式

1.双方应遵循平等、自愿、公平的原则，相互配合，确保解约过程的顺利进行。

2.双方在解约过程中，如有任何问题或疑问，应及时沟通，友好协商解决。

3.双方在解约过程中，应严格遵守本解约合同的约定，履行各自的权利义务。

4.双方应共同确保解约事宜在规定的时间内完成，避免不必要的损失。

四、具体执行

1.解约方应在解约后【】个工作日内，将退款事宜通知购房方，并提供退款所需的全部资料。

2.购房方应在接到退款通知后【】个工作日内，提供必要的收款信息，配合解约方完成退款。

3.双方在解约过程中，如有任何文件需要签署，应在接到对方通知后【】个工作日内完成签署。

4.双方应共同配合，确保解约事宜在规定的时间内办理完毕，以免影响双方的其他合法权益。

五、违约处理

1.如解约方违反本解约合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.如购房方违反本解约合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行本解约合同过程中，如发生争议，应按照本解约合同第七条的约定予以解决。

六、其他事项

1.本解约合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本解约合同的修改、补充、终止等，均需双方书面同意，具有同等法律效力。

3.本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本解约合同自双方签字盖章之日起生效，至解约事宜全部办理完毕且双方权利义务履行完毕之日终止。

2.本解约合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

二、终止条件

1.双方按照本解约合同的约定，完成解约事宜，且各自的权利义务履行完毕后，合同自动终止。

2.双方在合同有效期内，经协商一致，可以书面形式提前终止本解约合同。

三、合同的变更

1.双方同意，本解约合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本解约合同的内容。

四、合同的解除

1.双方同意，如发生以下情形，一方有权书面通知对方解除本解约合同：

（1）对方违反本解约合同的约定，且在收到违约通知后【】个工作日内未予纠正的；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

2.合同解除后，双方应按照本解约合同的约定办理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本解约合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

1.本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方未选择仲裁解决争议，__________人民法院为解决本解约合同争议的管辖法院。

七、合同效力

1.本解约合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本解约合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

3.本解约合同的条款如与中华人民共和国法律法规相抵触，相关条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

八、其他

1.本解约合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本解约合同的修改、补充、终止等，均需双方书面同意，并按照本解约合同的约定办理。

合同双方确认已充分阅读并理解本解约合同的全部内容，同意按照以下规定签署本合同：

甲方（解约方）：__________

甲方代表：__________

签字：____________

盖章：____________

签署日