开发商合作协议

开发商合作协议合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“合作伙伴”）：

鉴于甲方作为专业房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源；乙方作为具备相应资质和实力的企业，拥有较强的项目投资及运营能力。为确保双方在房地产开发项目中的合作能够顺利推进，实现互利共赢，现双方就项目合作事宜，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明确双方在房地产开发项目中的权利、义务和责任，共同推进项目顺利进行。

1.2双方通过合作，充分发挥各自优势，共同完成项目的投资、开发、建设、销售及运营等工作，实现项目价值最大化。

二、签订背景

2.1甲方拥有位于__________（具体位置）的房地产开发项目，项目性质为__________（住宅、商业等），项目占地面积__________，总建筑面积__________。

2.2乙方具备项目所需的投资能力、开发经验及运营资源，愿意与甲方合作共同推进本项目。

2.3双方经过充分协商，就项目合作事宜达成一致意见，同意按照本合同约定共同投资、开发、建设、销售及运营本项目。

三、合作内容

3.1双方在项目开发过程中的合作内容主要包括：投资、建设、销售、运营等。

3.2双方根据项目实际需要，共同制定项目投资计划、开发进度、销售策略及运营方案。

3.3双方按照约定比例分担项目投资、收益及风险。

四、合作期限

本合同自双方签订之日起生效，合作期限为__________年，自项目取得土地使用权之日起计算。

五、违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

主要条款：

六、服务内容

6.1甲方负责项目的规划、设计、报批、建设、销售及物业管理等事宜。

6.2乙方负责项目的投资、融资、市场推广、招商及运营管理等事宜。

6.3双方应充分发挥各自优势，共同为项目的顺利推进提供必要的技术支持和专业服务。

七、质量标准

7.1项目的规划、设计、建设、销售及运营等各阶段应遵循国家及地方的相关法律法规和行业标准。

7.2双方应确保项目质量达到优良标准，满足客户需求，共同维护项目品牌形象。

八、价格支付

8.1双方根据项目实际需要，共同制定项目投资预算和资金使用计划。

8.2甲方负责项目的建设成本、销售费用及物业管理费用等支出。

8.3乙方按照约定比例承担项目投资及运营成本。

8.4项目销售收入按约定比例分配给双方。

九、保密条款

9.1双方在合作过程中，应对涉及商业秘密、技术秘密及客户信息等予以严格保密。

9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其所涉及的秘密信息。

9.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

十、违约责任

10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

10.2一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.3双方在履行合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十二、合同的变更和解除

12.1双方同意，本合同的变更、解除必须采取书面形式，并经双方签字盖章确认。

12.2在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并签订补充协议。

十三、其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

双方权利与义务的进一步详细说明：

十四、甲方的权利与义务

14.1权利

（1）甲方有权按照本合同约定，对项目进行规划、设计、建设、销售及物业管理。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额投入项目资金。

（3）甲方有权根据项目实际情况，对项目的开发、销售及运营策略进行调整。

（4）甲方有权分享项目收益，并按照约定比例获得分成。

14.2义务

（1）甲方应按照本合同约定，确保项目顺利进行，并对项目的质量、进度和安全负责。

（2）甲方应及时向乙方通报项目进展情况，并与乙方共同解决项目开发过程中遇到的问题。

（3）甲方应确保项目的合规性，遵守国家及地方的相关法律法规。

（4）甲方应按照约定比例承担项目投资及运营成本。

十五、乙方的权利与义务

15.1权利

（1）乙方有权按照本合同约定，参与项目的投资、融资、市场推广、招商及运营管理。

（2）乙方有权了解甲方的项目开发、销售及运营情况，并提出合理建议。

（3）乙方有权分享项目收益，并按照约定比例获得分成。

15.2义务

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额投入项目资金，并对项目的投资收益负责。

（2）乙方应协助甲方进行项目市场推广、招商及运营管理，共同推进项目成功。

（3）乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法违规行为。

（4）乙方应按照约定比例承担项目投资及运营成本。

十六、合作方式

16.1双方建立长期、稳定、紧密的合作关系，共同推进项目的开发、建设、销售及运营。

16.2双方设立项目协调小组，定期召开会议，沟通项目进展情况，协调解决合作过程中出现的问题。

16.3双方在项目开发过程中，应充分发挥各自优势，共享资源，实现互利共赢。

16.4双方在合作过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护项目品牌形象。

十七、其他

17.1双方应积极履行合同义务，确保项目按计划顺利进行。

17.2双方在合作过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应立即通知对方，并共同协商解决。

17.3双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与协作，共同应对市场变化和风险。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十八、合同的有效期限

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或依据本合同终止条款提前终止。

18.2合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，否则本合同自动终止。

十九、合同的终止条件

19.1在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件发生，且双方无法通过友好协商解决；

（4）双方一致同意终止本合同。

19.2合同终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方因终止合同而应承担的责任。

二十、合同的变更和解除

20.1双方同意，合同的任何变更、解除必须采取书面形式，并经双方签字盖章确认。

20.2在合同有效期内，如一方提出变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。双方应友好协商解决，必要时可以签订补充协议。

二十一大、争议解决机制

21.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

21.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

21.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

二十二、法律适用和管辖法院

22.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

22.2双方同意，因本合同引起的任何争议，如协商不成，由合同签订地人民法院管辖。

二十三、合同效力

23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

23.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

23.3本合同及其补充协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

合同双方确认已充分阅读并理解本合同所有条款，同意按照上述条款执行。

甲方（签字）:______________________

甲方（盖章）:______________________

签订日期:___________