房地产托管协议

房地产托管协议合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有房地产物业，且愿意将该物业托管给乙方进行管理；乙方具备专业的房地产托管能力和丰富的管理经验，同意接受甲方的委托，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利、义务，经友好协商，特订立本房地产托管协议（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

甲乙双方同意，甲方将房地产物业（以下简称“该物业”）全权委托给乙方进行管理，乙方负责该物业的维护、保养、租赁、费用收缴等工作，确保该物业的保值增值。

二、签订背景

1.甲方拥有该物业的合法所有权，具备将该物业委托给乙方管理的权利和能力。

2.乙方具备房地产托管资质，拥有专业的管理团队和丰富的管理经验，能够为甲方提供优质、高效的房地产托管服务。

3.双方本着互利共赢的原则，通过友好协商，达成共识，签订本协议。

本协议的签订，旨在明确双方的权利、义务，保障甲乙双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实的基础。

（以下内容省略）

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为受托方，负责甲方委托的物业进行全面的管理，包括但不限于物业维护、保养、安全管理、租赁管理、费用收缴等服务。

2.乙方应确保物业的日常运营符合相关法律法规及行业标准，维护物业的正常使用功能，保障物业的保值增值。

二、质量标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及行业标准和甲方的要求，提供专业的托管服务。

2.乙方应定期向甲方报告物业的维护、保养、租赁及费用收缴等情况，确保甲方及时了解物业状况。

三、价格支付

1.甲方应按照本协议约定的价格，按时支付乙方托管服务费。

2.乙方托管服务费的具体金额、支付周期及支付方式由双方另行协商确定，并在附件中明确。

四、保密条款

1.双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容以及与对方相关的商业秘密、个人隐私等信息。

五、违约责任

1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反协议，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按约定提供托管服务，甲方有权要求乙方改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议到期前，如双方无异议，本协议自动续约。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.有权按照本协议约定收取物业的租金及其他相关费用。

b.有权对乙方提供的托管服务进行监督、检查，并要求乙方按照约定标准提供托管服务。

c.在乙方违约时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

a.应向乙方提供物业的合法权属证明，确保委托行为的合法性。

b.应按时支付乙方托管服务费，不得无故拖延或拒付。

c.应在协议约定的范围内，配合乙方完成物业的维护、保养、租赁等工作。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.有权按照本协议约定收取甲方支付的托管服务费。

b.有权在甲方违反协议时，要求甲方承担相应的违约责任。

c.在托管过程中，有权依法采取必要措施保障物业的安全、完好。

2.义务：

a.应按照本协议约定，提供专业、高效的托管服务，确保物业的正常运营。

b.应定期向甲方报告物业的维护、保养、租赁及费用收缴等情况，保持与甲方的良好沟通。

c.应遵守相关法律法规，确保托管过程中不侵犯他人合法权益。

合作方式：

1.甲方委托乙方进行全面托管，双方共同确认托管范围内的具体服务内容、质量标准等。

2.乙方在托管期间，应定期向甲方汇报工作进展，双方就托管过程中的问题进行沟通、协商。

3.双方应保持密切合作，共同应对托管过程中可能出现的风险和问题，确保托管目标的实现。

4.在协议有效期内，如双方同意进行补充协议或修改协议内容，应以书面形式签订，并作为本协议的组成部分。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.在本协议到期前，如双方同意续约，应提前一个月书面签订续约协议，否则本协议到期后自动终止。

二、终止条件

1.本协议在以下情况下可以终止：

a.协议到期，双方未签订续约协议；

b.双方经协商一致，书面同意终止本协议；

c.一方严重违反本协议的约定，另一方有权依据本协议的约定解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

2.在合同终止时，乙方应将物业及相关资料完整、完好地移交甲方。

三、合同的变更

1.双方在合同执行过程中，如需变更协议内容，应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。

2.变更协议应明确变更的具体内容、生效时间等，并作为本协议的组成部分。

四、解除

1.双方在以下情况下可以解除本协议：

a.一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍不改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方经协商一致，书面同意解除本协议。

2.解除协议时，双方应根据实际情况协商解决合同解除后的相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼地法律及法院的判决、裁定。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议的补充协议、修改协议等均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方签字、盖章位置及日期如下：

甲方（委托方）：____________________

授权代表：____________________

签字：____________________

盖章：____________________

日期：____年____月____日

乙方（受托方）：____________________

授权代表