2024年商业店铺租赁合同参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3店铺保养第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条店铺设施及设备6.1店铺设施6.2设备清单第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺招牌第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金共计为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用于_______（经营用途）。3.2经营范围承租人经营范围为_______（具体经营范围），如：餐饮、零售等。第四条维修责任及保养4.1出租人的维修责任出租人负责维修店铺的_______（具体设施或设备），确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责维修因经营活动导致的店铺内部设施的损坏。4.3店铺保养承租人应保持店铺内部及外部的清洁和卫生，不得擅自改变店铺的结构和外观。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险承租人应购买营业中断保险，并将出租人列为共同受益人。第六条店铺设施及设备6.1店铺设施店铺设施包括但不限于：空调、照明、消防器材等。6.2设备清单详见附件一：店铺设备清单。第七条租金调整机制7.1租金调整条件租金调整的条件为：_______（具体条件，如：市场行情变化、通货膨胀等）。7.2租金调整方式租金调整方式为：_______（具体方式，如：每半年调整一次、每年调整一次等）。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件任何一方提前解除合同的条件为：_______（具体条件，如：一方违约、一方破产等）。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方应提前_______个月书面通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第九条违约责任9.1出租人违约出租人违约的行为包括但不限于：未能按时交付店铺、未能提供约定的设施等。9.2承租人违约承租人违约的行为包括但不限于：未能按时支付租金、未能按照约定用途使用店铺等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止合同终止的条件为：租赁期限届满、双方协商一致解除等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。第十三条其他条款13.1店铺转让承租人在租赁期限内不得将店铺转让给第三方。13.2店铺装修承租人进行店铺装修应事先征得出租人同意，并承担相关的费用。13.3店铺招牌承租人不得擅自更改店铺招牌，如需更改，应事先征得出租人同意。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______天通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入的责任第三方介入时，其责任应由甲乙方与第三方共同承担。若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方完成介入工作后_______天内支付相关费用。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订补充协议，并报给对方备案。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并承担相应的违约责任。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约若第三方在履行过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方违约导致第三方违约若甲乙方违约导致第三方违约，甲乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益的限制第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如在第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效甲乙方应在知道或应当知道争议发生之日起_______年内向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更和终止8.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订补充协议，并报给对方备案。8.2第三方介入后的合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并承担相应的违约责任。第九条第三方介入的权益分配9.1第三方介入的权益分配甲乙方与第三方在合同履行过程中的权益分配，应按照合同约定和法律规定进行。9.2第三方介入的权益调整如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新约定第三方介入的权益。第十条第三方介入的责任限额10.1第三方责任限额第三方在介入过程中的责任限额，应由甲乙方与第三方在合同中约定。10.2第三方责任限额的调整如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新约定第三方责任限额。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件为：合同履行完毕、甲乙方解除合同等。11.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应在解除合同前_______天书面通知第三方，并承担因解除合同而给第三方造成的损失。第十二条第三方介入后的合同继续履行12.1第三方介入后的合同继续履行如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应尽力恢复合同的履行。12.2第三方介入后的合同履行期限甲乙方应在第三方介入后_______天内恢复合同的履行。第十三条第三方介入的权益转让13.1第三方介入的权益转让甲乙方与第三方在合同履行过程中的权益转让，应按照合同约定和法律规定进行。13.2第三方介入的权益转让程序甲乙方与第三方在合同履行过程中的权益转让，应事先征得对方的同意，并办理相关手续。第十四条第三方介入的合同附则14.1第三方介入的合同附则本合同附则对第三方介入的相关条款进行补充和解释。14.2第三方介入的合同附则的修改本合同附则的修改，应由甲乙方共同协商确定，并签署书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设备清单详细列出店铺内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明证明承租人已按约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件三：维修服务合同详细列出维修服务的范围、内容、费用等信息。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、范围、责任等信息。附件五：保险单据证明出租人和承租人已购买相关保险的单据。附件六：店铺转让证明如承租人需转让店铺，需提供店铺转让的证明文件。附件七：店铺装修协议详细列出店铺装修的方案、费用、工期等信息。附件八：店铺招牌变更申请如承租人需更改店铺招牌，需提供招牌变更的申请文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按时支付租金、未能按照约定用途使用店铺、未能按时交付店铺、未能提供约定的设施等。违约责任认定标准：根据合同约定和相关法律规定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未能按时支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未能按时交付店铺，出租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和