2024年商业大厦办公空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业大厦办公空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表第二条租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状及配套设施2.3物业使用性质与限制第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3重大维修决策第七条保险责任7.1承租方保险要求7.2保险责任范围7.3保险费用承担第八条安全管理8.1安全规范与管理制度8.2紧急情况应对措施8.3消防安全设施维护第九条变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让程序第十条违约责任10.1出租方违约行为10.2承租方违约行为10.3违约责任判定及赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3诉讼途径第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2合同条款与法律法规冲突的处理第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2通知与送达13.3附件说明第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：X商业大厦开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2承租方信息1.2.1名称：X科技有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X1.3双方授权代表1.3.1出租方授权代表：X1.3.2承租方授权代表：X第二条租赁物业描述2.1物业位置与面积2.1.1物业位于市区路号，具体楼层为层至层，租赁面积为平方米。2.1.2物业现状：建筑物结构安全，设施设备齐全，具备租赁条件。2.1.3物业使用性质：办公用途。2.2物业配套设施2.2.1物业内部配套设施包括：电梯、空调、照明、给排水、消防等设施。2.2.2物业外部配套设施包括：停车场、绿化、保安巡逻等。2.3物业使用限制2.3.1承租方不得将租赁物业用于违法用途。2.3.2承租方不得擅自改变物业结构和外观。2.3.3承租方在租赁期间需遵守物业管理制度，维护物业秩序。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。3.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币，按月支付。4.2租金支付周期：每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付账户及时间：租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：X商业大厦开发有限公司账号：X开户银行：银行分行第五条押金5.1押金金额：承租方需支付人民币元作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏或其他违约情况后，X个工作日内退还押金至承租方指定账户。第六条维修与维护6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责租赁物业的结构性维修和设施设备维护。6.1.2出租方应在接到承租方报告后X个工作日内进行维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责租赁物业内部的非结构性维修和设施设备维护。6.2.2承租方应在接到物业损坏报告后X个工作日内进行维修。6.3重大维修决策6.3.1租赁期内，如出现需要重大维修的情况，双方应共同协商确定维修方案和费用承担。第八条保险责任8.1承租方保险要求8.1.1承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.1.2保险金额不得低于物业的实际价值。8.2保险责任范围8.2.1承租方保险应涵盖火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的物业损失。8.2.2保险责任范围应包括物业本身的损失以及第三人因物业原因造成的损失。8.3保险费用承担8.3.1承租方承担购买和维护物业保险的所有费用。第九条安全管理9.1安全规范与管理制度9.1.1承租方应遵守物业的安全管理制度，包括但不限于出入登记、巡查检查等。9.1.2承租方应定期进行安全培训，提高员工的安全意识。9.2紧急情况应对措施9.2.1双方应共同制定紧急情况应对措施，包括但不限于火灾、地震等突发事件。9.2.2承租方应制定紧急疏散计划，并定期进行演练。9.3消防安全设施维护9.3.1出租方负责消防安全设施的维护和检查，确保设施正常运行。9.3.2承租方应定期检查消防设施，并在发现问题时及时通知出租方。第十条变更与转让10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性。10.2合同转让程序10.2.1承租方如需转让合同，应提前书面通知出租方。10.2.2合同转让需经出租方同意，并签订书面转让协议。第十一条违约责任11.1出租方违约行为11.1.1出租方未按约定提供物业，应承担违约责任。11.1.2出租方未履行维修义务，导致物业损坏，应承担赔偿责任。11.2承租方违约行为11.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。11.2.2承租方未履行物业使用限制，导致物业损坏，应承担赔偿责任。11.3违约责任判定及赔偿11.3.1违约责任的判定和赔偿金额，双方应协商确定。11.3.2违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同条款与法律法规冲突的处理12.2.1如本合同的任何条款与法律法规冲突，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性13.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。13.1.2本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.2通知与送达13.2.1双方应以书面形式发出通知，送达对方指定的联系地址。13.2.2通知在对方收到之日视为送达。13.3附件说明13.3.1本合同附件包括物业清单、租金支付明细等。13.3.2附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年X月X日。14.2签署地点：市区路号。14.3双方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于物业维修、保险购买、租金支付等，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，甲乙方应将第三方信息告知对方，并经对方同意。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方的责任3.1.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.1.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。3.2第三方对出租方的责任3.2.1第三方应遵守出租方的管理制度，不得损害出租方的权益。3.2.2第三方在租赁期间造成的物业损坏，应承担维修和赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但不承担合同未约定的责任。4.2第三方赔偿责任限额应由甲乙方与第三方在书面协议中约定，限额应合理可行。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应包含本合同约定的基本条款，并明确双方的权利义务。5.2书面协议应经甲乙方和第三方签字盖章，并送达对方备案。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不替代甲乙方对对方的义务和责任。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方信息告知对方。7.2甲乙方应确保第三方的服务质量和权益，并及时处理第三方引起的纠纷。第八条第三方违约处理8.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方未履行维修义务或造成物业损坏，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方退出9.1第三方因故退出，甲乙方应与第三方协商解决退出后的遗留问题。9.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同。第十条法律法规适用10.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的完整性与独立性11.1本合同及第三方介入的书面协议，构成甲乙方与第三方之间的完整协议。11.2本合同及书面协议的各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十二条通知与送达12.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行。12.2通知在对方收到之日视为送达。第十三条附件说明13.1本合同及第三方介入的书面协议的附件，包括服务内容、赔偿责任限额等。13.2附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年X月X日。14.2签署地点：市区路号。14.3双方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、现状及配套设施等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、账户及时间等信息。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、期限及费用等内容。附件四：保险购买协议明确保险的类型、金额、责任范围及费用等内容。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、限额及期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业。2.出租方未履行维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未履行物业使用限制。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：1.出租方违约行为导致的损失，由出租方承担赔偿责任。2.承租方违约行为导致的损失，由承租方承担赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担赔偿责任。示例说明：如出租方未按约定提供物业，导致承租方无法正