2024年城市更新项目承包与合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目承包与合作协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商定义1.2合作方定义1.3项目定义第二条合同范围与目标2.1工程范围2.2合作目标2.3项目进度安排第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3价格调整机制第四条合同履行与责任4.1承包商责任4.2合作方责任4.3违约责任第五条合作机制与决策5.1合作机制5.2决策流程5.3争议解决第六条技术标准与质量控制6.1技术标准6.2质量控制措施6.3质量验收标准第七条信息安全与保密7.1信息安全7.2保密义务7.3保密期限第八条知识产权归属与使用8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3侵权责任第九条风险管理与责任转移9.1风险管理9.2责任转移条件9.3风险转移后果第十条变更与解除合同10.1变更条件10.2解除合同条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁程序12.3法院诉讼第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容13.3附件的有效性第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的语言版本14.4通知机制14.5合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商定义本合同中的“承包商”是指具有独立法人资格，按照本合同约定承担城市更新项目施工任务的企业，即【具体名称】。1.2合作方定义本合同中的“合作方”是指具有独立法人资格，按照本合同约定与承包商共同合作完成城市更新项目的企业，即【具体名称】。1.3项目定义本合同中的“项目”是指位于【项目地点】的城市更新项目，包括但不限于【项目具体内容】。第二条合同范围与目标2.1工程范围承包商应按照合同约定，完成项目的施工任务，包括但不限于【工程具体内容】。2.2合作目标合作方的目标是与承包商共同完成项目，确保项目的质量、安全、进度等满足合同约定及相关法规要求。2.3项目进度安排项目进度安排如下：（1）【起始日期】至【结束日期】为项目施工期。（2）【关键节点】应按照【具体时间】完成。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的总价为【金额】元（大写：【金额】元整），用于支付承包商完成项目的全部费用。3.2支付方式合同价款的支付方式如下：（1）合作方在合同签订后【时间内】支付【比例】的预付款。（2）在项目进度满足合同约定条件后，合作方按照【比例】支付相应进度款。（3）项目完工并经验收合格后，合作方支付剩余【比例】的合同价款。3.3价格调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致项目成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式按照【调整条款】执行。第四条合同履行与责任4.1承包商责任承包商应按照合同约定，全面履行合同义务，保证项目质量、安全、进度等满足相关要求。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.2合作方责任合作方应按照合同约定，提供项目所需的各项条件，协助承包商完成项目。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.3违约责任（1）承包商未按照合同约定履行义务的，应承担【金额】元的违约金。（2）合作方未按照合同约定履行义务的，应承担【金额】元的违约金。（3）双方约定的其他违约责任。第五条合作机制与决策5.1合作机制双方建立项目协调机制，定期召开项目协调会，解决项目实施过程中的问题。5.2决策流程（1）双方共同商讨，形成决策意见。（2）【决策主体】进行审批。（3）双方签字确认，执行决策。5.3争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。第六条技术标准与质量控制6.1技术标准本项目执行的技术标准按照【标准名称】执行。6.2质量控制措施承包商应制定并执行项目质量控制措施，确保项目质量满足合同约定及国家标准。6.3质量验收标准项目质量验收标准按照【验收标准】执行。第八条知识产权归属与使用8.1知识产权归属本项目产生的所有知识产权，包括但不限于专利、著作权、发明创造等，归【权利归属方】所有。8.2知识产权使用双方在合同有效期内，均有权使用项目产生的知识产权，但未经对方书面同意，不得转让、许可第三方使用。8.3侵权责任如一方使用项目知识产权侵犯第三方合法权益，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条风险管理与责任转移9.1风险管理双方应共同识别项目风险，采取有效措施进行管理，确保项目顺利进行。9.2责任转移条件除非合同另有约定，一方转让合同义务给第三方，应取得另一方的书面同意。9.3风险转移后果一方转让合同义务给第三方，并不免除其原合同义务，如第三方未履行义务，转让方应承担相应责任。第十条变更与解除合同10.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。10.2解除合同条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。10.3变更与解除的程序变更或解除合同应书面确认，并按照合同约定的程序进行。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同。11.3合同失效后果合同失效后，双方的权利义务终止，但合同无效力、解除或终止不影响双方的权利请求。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。12.2仲裁程序仲裁程序按照【仲裁规则】进行。12.3法院诉讼法院诉讼应提交至【法院管辖地】的法院审理。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）【附件名称】（2）【附件名称】（3）【附件名称】13.2附件内容附件内容应符合合同约定，并具有同等法律效力。13.3附件的有效性附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【法律名称】。14.3合同的语言版本本合同的及附件均为【语言】，具有同等法律效力。14.4通知机制双方之间的通知、沟通应采用书面形式，并通过【联系方式】进行。14.5合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，参与项目实施或与项目有关联的单位或个人。1.2第三方包括但不限于：中介方、咨询方、设计方、施工方、材料供应商、监理方、检测方、验收方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担第三方违约责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并确保服务或产品的质量、安全、进度等满足合同约定及相关法规要求。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同违约的责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。3.3第三方应承担因其侵权行为导致甲乙方损失的责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法规要求，并保障甲乙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权按照合同约定和法律规定处理。5.2甲乙方应在发现第三方违约行为后【时间】内通知第三方，并协商解决。5.3第三方应在收到违约通知后【时间】内采取措施纠正违约行为，否则甲乙方有权解除合同。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如办理相关手续、提供必要资料等。6.2甲乙方不得干预第三方正常履行合同义务，不得损害第三方合法权益。6.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或迟延支付。第七条第三方解除合同7.1第三方有权在合同履行过程中提前解除合同，但应提前【时间】通知甲乙方。7.2第三方解除合同时，应按照合同约定承担相应责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.3甲乙方应在收到第三方解除合同通知后【时间】内，按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。8.3保密期限按照合同约定执行，如果没有约定，第三方保密义务至合同解除或履行完毕后【时间】内有效。第九条第三方合规要求9.1第三方应遵守相关法律法规、行业规范和甲乙方的规章制度。9.2第三方不得利用合同履行过程中的相关信息从事违法、违规行为。9.3第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.2甲乙方应与第三方共同商讨合同履行过程中的变更、解除等事宜。10.3甲乙方应协助第三方处理与项目相关的政府审批、验收等事宜。第十一条第三方违约的法律后果11.1第三方违约的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。11.2第三方违约导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。11.3甲乙方有权依法向第三方追偿因违约所产生的费用和损失。第十二条第三方权益的继承与转让12.1第三方在合同履行过程中的权益，包括但不限于债权、债务等，应依法继承或转让。12.2第三方拟转让合同义务给第三方的，应取得甲乙方的书面同意。12.3第三方转让合同义务给第三方后，本合同对新的第三方继续有效。第十三条第三方保险13.1第三方应按照甲乙方的要求，办理与项目相关的保险手续。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：项目详细设计方案附件3：施工图纸附件4：材料及设备清单附件5：工程量清单附件6：施工组织设计附件7：安全生产措施附件8：质量保证措施附件9：支付凭证附件10：验收报告附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：争议解决裁决书附件14：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方及第三方的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关资质证明文件。附件2：项目详细设计方案本附件应包括项目的总体设计方案、施工图纸、技术说明书、设计计算书等设计文件。附件3：施工图纸本附件应包括项目的施工图纸、施工图设计说明、施工图预算等施工图相关文件。附件4：材料及设备清单本附件应包括项目所需材料、设备的名录、技术参数、数量、单价、供应商等信息。附件5：工程量清单本附件应包括项目的所有工程量清单，包括工程项目的名称、工程量、单位、单价、总价等信息。附件6：施工组织设计本附件应包括施工组织设计文件，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工平面图等。附件7：安全生产措施本附件应包括项目施工过程中的安全生产措施，包括安全生产管理制度、安全生产责任制度、安全生产操作规程等。附件8：质量保证措施本附件应包括项目质量保证措施，包括质量管理制度、质量控制计划、质量检验方法等。附件9：支付凭证本附件应包括甲乙双方支付款项的凭证，包括银行转账凭证、发票、收据等。附件10：验收报告本附件应包括项目验收过程中形成的验收报告，包括工程质量评定、工程量核实、合同履行情况评价等。附件11：合同变更协议本附件应包括合同变更的协议，包括变更的内容、变更的原因、变更的日期、变更的效力等。附件12：合同解除协议本附件应包括合同解除的协议，包括解除的原因、解除的日期、解除的效力、解除后的责任处理等。附件13：争议解决裁决书本附件应包括争议解决过程中形成的裁决书，包括争议的内容、裁决的结果、裁决的日期等。附件14：其他相关文件和资料本附件应包括与合同履行相关的其他文件和资料，如会议纪要、沟通记录、变更图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务。2.未按照合同约定提供服务或产品。3.未按照合同约定交付工程或货物。4.未按照合同约定保证质量、安全、进度等。5.未按照合同约定支付款项。6.未按照合同约定处理争议。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金、迟延履行金等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付合同解除后的违约金等。3.违约方的违约行为导致第三方损失的，违约方应承担第三方因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如果承包商未按照合同约定完成施工任务，属于未按照合同约