2024年专用个人住宅翻新协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用个人住宅翻新协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2翻新项目1.3合同期限2.工作范围与内容2.1翻新工程2.2工程设计2.3材料供应2.4施工人员3.工程质量与标准3.1质量要求3.2验收标准3.3质量保障4.合同价格与支付4.1工程总价4.2支付方式4.3进度付款4.4价款调整5.工程进度与时间安排5.1施工计划5.2工期延误5.3提前完成6.变更与调整6.1工程变更6.2价格调整6.3工程范围调整7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理9.争议解决9.1争议方式9.2协商解决9.3仲裁程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的效力12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续约13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权责第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方1.2翻新项目本合同所述翻新项目为甲方位于【项目地址】的【建筑总面积】平方米的个人住宅。具体翻新内容包括但不限于：【具体翻新内容】1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【起始日期】至【终止日期】。第二条工作范围与内容2.1翻新工程乙方负责按照甲方提供的翻新方案进行施工，包括拆除、新建、装修等工程。2.2工程设计乙方负责根据甲方需求进行翻新工程的设计，并提供完整的设计图纸及施工方案。2.3材料供应乙方负责提供翻新工程所需的全部材料，并确保材料质量符合国家相关标准。2.4施工人员乙方应派遣具备相关专业技能和经验的施工人员完成翻新工程，并对施工人员进行质量安全教育。第三条工程质量与标准3.1质量要求乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保翻新工程的质量。3.2验收标准翻新工程完成后，甲乙双方应共同进行验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至符合要求。3.3质量保障乙方应对翻新工程的质量承担责任，自验收合格之日起，质保期限为【质保期限】。第四条合同价格与支付4.1工程总价本合同所述翻新工程的工程总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式甲方支付乙方的款项采用分期支付方式，具体支付安排见附件一。4.3进度付款甲方按照乙方实际完成工程进度进行进度付款，付款金额和比例见附件一。4.4价款调整因不可抗力等因素导致工程总价发生变动的，甲乙双方可协商调整工程总价。第五条工程进度与时间安排5.1施工计划乙方应按照合同约定的工期完成翻新工程，具体施工计划见附件二。5.2工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。5.3提前完成如乙方提前完成工程，甲乙双方可协商提前支付相应款项。第六条变更与调整6.1工程变更甲乙双方同意，如因甲方需求等原因导致工程变更，应签订补充协议明确变更内容。6.2价格调整工程变更导致的价款变动，甲乙双方可签订补充协议进行调整。6.3工程范围调整如工程变更导致工程范围发生调整，甲乙双方应签订补充协议明确调整后的工程范围。第八条违约责任8.1违约行为双方履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。8.2违约责任判定违约责任的判定标准及计算方法详见附件三。8.3违约赔偿违约方应承担违约赔偿责任，赔偿金额根据违约程度及附件三确定的计算方法确定。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。9.3不可抗力处理甲乙双方应按照附件四的规定处理不可抗力事件导致的合同履行问题。第十条争议解决10.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商解决协商不成的，甲乙双方可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.3仲裁程序如选择仲裁解决争议，甲乙双方应提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件甲乙双方同意，在履行合同过程中，如出现合同约定的解除条件，可以解除本合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。11.3解除后处理合同解除后，甲乙双方应按照附件五的规定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自甲乙双方知悉之日起，保密期限为【保密期限】。12.3泄密责任如甲乙一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的效力13.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同在合同约定的期限内履行完毕，自动终止。13.3合同续约如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五，附件内容为本合同不可分割的一部分。14.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改权责甲乙双方同意，本合同的修改权、解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及翻新工程的其他各方，包括但不限于设计单位、材料供应商、施工单位、监理单位、检测单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行各自职责，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。1.3第三方选择与确认甲方应根据工程需要，选择具有相应资质和良好信誉的第三方，并提前通知乙方。乙方应对第三方提供的服务或产品进行确认，如有异议，应及时提出。第二条第三方支付与结算2.1第三方支付甲方根据合同约定和工程进度，向第三方支付相应的款项。支付方式、比例和时间安排见附件一。2.2第三方结算工程完成后，甲方应按照实际发生的工作量和第三方提供的服务或产品，进行合理结算。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额甲乙双方约定，第三方对翻新工程的质量、安全等承担的责任限额为【限额金额】。3.2第三方责任限定第三方在其职责范围内，对翻新工程的质量、安全、进度等承担有限责任。3.3第三方责任免除因第三方原因导致工程质量、安全等问题，第三方应承担相应责任。但甲方和乙方存在过错的，应相应减轻第三方的责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。4.2违约责任判定违约责任的判定标准及计算方法详见附件三。4.3违约赔偿第三方应按照附件三的计算方法，向甲方和/或乙方支付违约赔偿金。第五条第三方争议解决5.1争议方式第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2仲裁程序如选择仲裁解决争议，应提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁。第六条第三方资料保密6.1保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。6.2保密期限保密信息自第三方知悉之日起，保密期限为【保密期限】。6.3泄密责任如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第七条第三方权益保障7.1第三方权益甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。7.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，甲方和乙方应协助第三方维护其权益。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度付款明细表附件二：翻新工程设计方案附件三：翻新工程质量标准与验收细则附件四：不可抗力事件处理办法附件五：合同解除与续约条款附件一详细要求和说明：工程进度付款明细表应详细列明每项工程内容的进度付款金额、付款比例和付款时间安排，以及付款的条件和标准。附件二详细要求和说明：翻新工程设计方案应包括工程设计图纸、施工方案、材料清单等，需经甲方确认后方可用于施工。附件三详细要求和说明：翻新工程质量标准与验收细则应详细列明工程质量要求、验收标准及验收程序，以便双方进行工程质量的把控和验收。附件四详细要求和说明：不可抗力事件处理办法应明确不可抗力事件的定义、不可抗力后果的处理办法以及不可抗力事件的证明文件等。附件五详细要求和说明：合同解除与续约条款应详细列明合同解除的条件、程序及后续处理，以及合同续约的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按设计方案和施工标准进行施工。3.乙方未按约定时间完成工程。4.第三方提供的服务或产品不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致工程质量、安全等问题，应承担相应的修复、返工等责任。3.违约方应按照附件三的计算方法，向甲方和/或乙方支付违约赔偿金。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权根据实际情况暂停施工。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合