2024年住宅建筑施工单价合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅建筑施工单价合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工单价第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条合同价格3.1单价构成3.2工程总价3.3价格调整第四条施工工期4.1工期约定4.2工期延误4.3工期提前第五条施工质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条施工安全6.1安全规定6.2安全事故处理6.3安全生产责任第七条材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料供应时间第八条施工设备8.1设备要求8.2设备使用8.3设备维修与保养第九条变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更价款第十条付款与结算10.1付款方式10.2进度付款10.3竣工结算第十一条违约责任11.1发包人违约11.2承包人违约11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2调解12.3诉讼第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指合同中指明的具有工程发包权的法人或其他组织，即住宅建筑施工单价合同的委托方。1.2承包人承包人是指合同中指明的被发包人委托承担工程建设的法人或其他组织，即住宅建筑施工单价合同的受托方。1.3施工单价施工单价是指承包人完成合同约定的单位工程量工程所需支付的价格，包括人工费、材料费、机械使用费等。第二条工程概况2.1工程地点工程地点具体为省市区街道号，即施工工程的地理位置。2.2工程规模工程规模包括建筑物的总面积、建筑层数、建筑结构类型等，具体详见附件一：工程概况表。2.3工程内容工程内容包括但不仅限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等，具体详见附件二：工程内容明细表。第三条合同价格3.1单价构成单价构成包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等，具体详见附件三：单价构成明细表。3.2工程总价工程总价是指承包人完成整个工程所需支付的总费用，计算公式为：工程总价=工程量×施工单价。3.3价格调整价格调整是指合同执行过程中，由于市场行情变化等原因，导致施工单价发生变动时，双方协商确定的调整方式。具体详见附件四：价格调整条款。第四条施工工期4.1工期约定工期约定是指合同双方约定的工程完成时间，具体为自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。4.2工期延误工期延误是指由于承包人原因导致工程不能在约定工期内完成，承包人应按照约定的方式承担延期违约金。具体详见附件五：工期延误违约金计算方式。4.3工期提前工期提前是指由于承包人原因导致工程提前完成，双方可协商约定提前完成奖励或其他相关事项。具体详见附件六：工期提前奖励条款。第五条施工质量5.1质量标准质量标准是指工程质量应符合国家及行业相关标准和规范，具体详见附件七：质量标准要求。5.2质量监督质量监督是指发包人和承包人共同对施工过程进行质量检查和验收，确保工程质量符合约定标准。具体详见附件八：质量监督条款。5.3质量问题处理质量问题处理是指工程验收过程中，如发现不符合质量标准的问题，双方应按照约定的方式进行处理。具体详见附件九：质量问题处理办法。第六条施工安全6.1安全规定安全规定是指承包人在施工过程中应遵守的国家及行业相关安全标准和规定，确保施工安全。具体详见附件十：安全规定。6.2安全事故处理安全事故处理是指发生安全事故时，承包人应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告发包人和有关部门。具体详见附件十一：安全事故处理办法。6.3安全生产责任安全生产责任是指承包人应对施工过程中的安全生产负全责，确保施工现场的安全管理。具体详见附件十二：安全生产责任。第八条材料供应8.1材料种类材料种类包括但不限于水泥、沙子、砖块、钢筋、木材、涂料、电器设备等，具体详见附件十三：材料供应明细表。8.2材料质量材料质量应符合国家及行业相关标准和规范，承包人应提供材料质量合格证明。具体详见附件十四：材料质量要求。8.3材料供应时间材料供应时间应满足工程施工进度的需要，具体供应时间由双方协商确定。具体详见附件十五：材料供应时间表。第九条施工设备9.1设备要求设备要求应符合国家及行业相关标准和规范，具备合法的使用资质。具体详见附件十六：设备要求明细表。9.2设备使用承包人应合理使用施工设备，确保设备安全运行，并定期进行维修和保养。具体详见附件十七：设备使用与维护规范。9.3设备维修与保养承包人应对施工设备进行定期维修与保养，确保设备正常运行。具体详见附件十八：设备维修与保养计划。第十条变更与调整10.1变更范围变更范围包括但不仅限于工程设计变更、工程量变更、工程内容变更等。具体详见附件十九：变更范围明细表。10.2变更程序变更程序包括变更申请、变更审批、变更实施等，具体详见附件二十：变更程序规定。10.3变更价款变更价款根据变更内容双方协商确定，具体详见附件二十一：变更价款计算方式。第十一条付款与结算11.1付款方式付款方式包括但不限于预付款、进度付款、竣工结算等，具体详见附件二十二：付款方式明细表。11.2进度付款进度付款根据工程施工进度双方协商确定，具体详见附件二十三：进度付款计算方式。11.3竣工结算竣工结算是指工程完成后，根据实际完成工程量和约定的单价进行最终结算。具体详见附件二十四：竣工结算计算方式。第十二条违约责任12.1发包人违约发包人违约指发包人未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体详见附件二十五：发包人违约责任。12.2承包人违约承包人违约指承包人未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体详见附件二十六：承包人违约责任。12.3违约赔偿违约赔偿是指违约方应承担的经济赔偿责任，具体详见附件二十七：违约赔偿计算方式。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件合同生效条件包括合同签字盖章、缴纳履约保证金等，具体详见附件二十八：合同生效条件。13.2合同变更合同变更指合同执行过程中，双方协商一致对合同内容的修改。具体详见附件二十九：合同变更程序。13.3合同终止合同终止指合同执行过程中，双方协商一致终止合同的权利和义务。具体详见附件三十：合同终止条件。第十四条其他条款14.1保密条款保密条款指双方在合同执行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。具体详见附件三十一：保密条款。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，具体详见附件三十二：法律适用。14.3合同附件合同附件包括本合同中提及的各类明细表、规定、计算方式等，具体详见附件三十三：合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、检测机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方在合同执行过程中应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的责任。具体详见附件三十四：第三方责任明细。15.3第三方权利第三方根据合同约定或法律规定，享有合同约定的权利。具体详见附件三十五：第三方权利明细。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方介入指合同执行过程中，甲乙方选择中介方进行沟通协调、监督管理等。中介方的职责包括但不限于提供专业咨询、协调甲乙方关系、监督工程进度等。具体详见附件三十六：中介方介入条款。16.2监理方介入监理方介入指合同执行过程中，甲乙方选择监理方进行工程质量、安全、进度等方面的监督。监理方的职责包括但不限于工程监督、质量检查、进度控制等。具体详见附件三十七：监理方介入条款。16.3检测机构介入检测机构介入指合同执行过程中，甲乙方选择检测机构进行工程材料、质量等方面的检测。检测机构的职责包括但不限于材料检测、质量评估等。具体详见附件三十八：检测机构介入条款。16.4政府部门介入政府部门介入指合同执行过程中，甲乙方需遵守政府部门的相关规定，接受政府的监督和管理。政府部门的权利包括但不限于政策制定、监督检查等。具体详见附件三十九：政府部门介入条款。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据合同风险评估、第三方信誉等因素协商确定。具体详见附件四十：第三方责任限额明细。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。具体详见附件四十一：第三方责任限额调整条款。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方独立承担合同约定的义务和责任。18.2第三方与工程的关系第三方根据合同约定，参与工程的实施、监督、检测等环节，但不影响甲乙方的合同关系。18.3第三方与工程各参与方的关系第三方与工程各参与方为合同关系，各自独立承担合同约定的义务和责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙方应协商一致并签订书面补充协议。19.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序包括变更申请、变更审批、变更实施等，具体详见附件四十二：合同变更程序。第二十十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违约指第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体详见附件四十三：第三方违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿是指第三方应承担的经济赔偿责任，具体详见附件四十四：第三方违约赔偿计算方式。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括合同约定的事由发生、第三方违约等。具体详见附件四十五：合同终止条件。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方保密义务第三方在合同执行过程中对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。具体详见附件四十六：保密条款。第二十三条法律适用与争议解决本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律，具体详见附件四十七：法律适用与争议解决。第二十四条合同附件本合同及第三方介入相关的附件包括各类明细表、规定、计算方式等，具体详见附件四十八：合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况表详细列出工程的具体地点、规模、内容等信息。附件二：工程内容明细表详细列出工程包括的各个分项工程和具体工程量。附件三：材料供应明细表详细列出所需材料的种类、数量、质量标准等信息。附件四：设备要求明细表详细列出施工所需设备的种类、性能要求等信息。附件五：工期延误违约金计算方式详细列出工期延误违约金的计算方法和计算公式。附件六：质量标准要求详细列出工程质量应符合的国家及行业标准和规范。附件七：质量监督条款详细列出质量监督的权利、义务和责任。附件八：安全规定详细列出施工过程中应遵守的安全规定和标准。附件九：安全事故处理办法详细列出安全事故的处理流程和责任分配。附件十：设备使用与维护规范详细列出设备使用和维护的规程和要求。附件十一：变更范围明细表详细列出可能引起变更的工程范围和内容。附件十二：变更程序规定详细列出变更申请、审批和实施的流程。附件十三：变更价款计算方式详细列出变更价款的计算方法和计算公式。附件十四：付款方式明细表详细列出付款的方式、时间、条件等信息。附件十五：进度付款计算方式详细列出进度付款的计算方法和计算公式。附件十六：竣工结算计算方式详细列出竣工结算的计算方法和计算公式。附件十七：违约责任明细表详细列出违约行为的种类和相应的违约责任。附件十八：中介方介入条款详细列出中介方的职责、权利和义务。附件十九：监理方介入条款详细列出监理方的职责、权利和义务。附件二十：检测机构介入条款详细列出检测机构的职责、权利和义务。附件二十一：政府部门介入条款详细列出政府部门的权利和义务。附件二十二：合同变更程序详细列出合同变更的申请、审批和实施的流程。附件二十三：第三方责任明细详细列出第三方的责任范围和责任限额。附件二十四：第三方权利明细详细列出第三方的权利范围和权利实现方式。附件二十五：保密条款详细列出保密义务的范围和保密责任。附件二十六：法律适用与争议解决详细列出适用的法律、争议解决方式和地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按约定支付款项。2.承包人未按约定完成工程。3.承包人使用不合格材料或设备。4.承包人未按约定时间完成工程。5.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.根据合同约定的违约责任进行认定。3.若合同中未明确违约责任，则根据相关法律法规进行认定。示例说明：如果承包人未按约定时间完成工程，则应按照附件十五中的竣工结算计算方式，计算违约金并进行支付。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件中约定的权利义务关系。2.发包人：指合同中指明的具有工程发包权的法人或其他组织。3.承包人：指合同中指明