2024年二手住宅分期付款购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅分期付款购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅购买及价格2.1住宅基本情况2.2购买价格2.3付款方式及分期第三条：付款期限及还款方式3.1首付款支付3.2剩余款项分期支付3.3还款方式及账户第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利及保障第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件第十条：其他约定10.1双方其他约定第十一条：附件11.1住宅所有权转移证明11.2付款凭证及其他相关文件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量及分发第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义二手住宅是指已经发生过一次产权转移的住宅，本合同所指的二手住宅是指甲方所拥有的，位于_______（地址）的住宅物业。第二条：住宅购买及价格2.1住宅基本情况本合同所指二手住宅的基本情况如下：住宅地址：_______住宅面积：_______平方米住宅类型：_______住宅现状：_______2.2购买价格本合同约定的二手住宅购买价格为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.3付款方式及分期首付款：人民币_______元（大写：____________________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。剩余款项：人民币_______元（大写：____________________________元整），乙方应按照每月人民币_______元（大写：____________________________元整）的分期付款方式，自_______年_______月_______日起，每月支付给甲方，共计支付_______期。第三条：付款期限及还款方式3.1首付款支付乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________________元整）作为首付款。3.2剩余款项分期支付乙方应自_______年_______月_______日起，每月_______日向甲方支付人民币_______元（大写：____________________________元整），共计支付_______期，直至剩余款项全部付清。3.3还款方式及账户乙方应通过银行转账的方式向甲方支付款项，付款账户信息如下：开户行：_______账号：_______户名：_______第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋现状与本合同约定的基本情况相符。4.2过户手续及费用双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证其对二手住宅的所有权，确保乙方能够合法、顺利地购买并拥有该住宅。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，按时支付购买价格，并按照约定的时间和方式接收住宅。5.3双方权利及保障双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，尊重彼此的权利，按照合同约定履行各自义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：双方协商一致解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行。双方约定的其他解除条件。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件双方履行完毕所有合同义务。双方协商一致解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行。9.3合同继承条件本合同的继承应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，双方另有约定的除外。第十条：其他约定10.1双方其他约定本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1住宅所有权转移证明本合同签订后，甲方应向乙方提供二手住宅的所有权转移证明文件。11.2付款凭证及其他相关文件乙方支付款项时，应向甲方提供相应的付款凭证，双方还应保留其他与本合同相关的文件。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本数量及分发本合同副本数量及分发由甲乙双方协商确定。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围提供房产信息、咨询服务的中介方。对二手住宅进行评估的评估机构。办理房屋过户手续的过户机构。提供贷款服务的金融机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方责任限额甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围和责任期限等。第三条：第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。3.2服务费用支付方式第三方服务费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方服务质量的保障4.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的服务。4.2甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，第三方应积极配合。4.3第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，均需甲方和乙方的同意方为有效。5.3甲方和乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方违约的处理6.1第三方如未能按照约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第七条：第三方权利义务的继承7.1如第三方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，新的主体应继续履行原合同约定的义务。7.2第三方如因转让合同权利义务给第三方，应取得甲方和乙方的书面同意。第八条：合同的变更、解除与终止8.1甲方和乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应不影响本合同的履行。8.2本合同的变更、解除或终止，应不影响甲方和乙方对第三方的权利和义务。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为本合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的终止条件、终止后的权利义务继承等，按照本合同其他相关条款执行。第十一条：附件11.1第三方服务合同及相关文件甲方和乙方与第三方签订的服务合同及相关文件，作为本合同的附件。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本数量及分发本合同副本数量及分发由甲乙双方协商确定。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手住宅所有权转移证明附件2：付款凭证附件3：评估报告附件4：过户手续费用清单附件5：贷款合同及相关文件附件6：物业交割单据附件7：维修保养记录附件8：其他与本合同相关的文件和资料附件1的详细要求和说明：证明文件应由有权机关出具，具有法律效力。证明文件应包含住宅所有权转移的全部信息，包括但不限于所有权人、转移时间、转移原因等。甲方应保证所有权转移证明文件的真实性、合法性，否则应承担相应法律责任。附件2的详细要求和说明：付款凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。付款凭证应由银行或其他支付机构出具，具有可追溯性。乙方应妥善保管付款凭证，以作为履行合同的证据。附件3的详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。评估报告应包括住宅的基本情况、市场价值、评估依据等内容。甲方应提供真实、准确的住宅信息，以便评估机构进行评估。附件4的详细要求和说明：过户手续费用清单应详细列明各项费用的名称、金额和计算依据。过户手续费用应按照相关法律法规和政策规定收取。甲方和乙方应共同遵守过户手续的相关规定，确保过户顺利进行。附件5的详细要求和说明：贷款合同应由具有贷款资质的金融机构出具，贷款条件、利率、还款方式等应明确记载。贷款合同应包括甲方和金融机构之间的权利义务关系。乙方应按照贷款合同的约定履行还款义务。附件6的详细要求和说明：物业交割单据应包括物业的交接时间、交接地点、交接事项等详细信息。物业交割单据应由甲乙双方共同签署，具有法律效力。甲方应保证物业交割单据的真实性、合法性，否则应承担相应法律责任。附件7的详细要求和说明：维修保养记录应详细记录住宅的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。维修保养记录应由甲方或乙方保存，以备日后查询。甲方应保证住宅在交付时符合约定的质量标准，如有损坏或故障，应负责修复或更换。附件8的详细要求和说明：其他与本合同相关的文件和资料包括但不限于购房资格证明、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。甲方和乙方应保证提供文件的的真实性、合法性，否则应承担相应法律责任。甲方和乙方应妥善保管相关文件，以备日后查询。说明二：违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间、金额支付首付款或分期款项。乙方未按照约定时间、金额支付购买价格。甲方未按照约定时间、条件交付住宅。乙方未按照约定时间、条件接受住宅。甲方提供的住宅质量不符合约定。乙方未按照约定履行还款义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违