2024年二手房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及登记5.1过户费用5.2产权转移登记第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条强制性规定12.1法律规定12.2政策变化第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（具体地址）所在城市：（城市名称）所在区域：（区域名称）2.2房产面积房产面积：（房产面积）平方米2.3房产类型房产类型：（房产类型，如住宅、商业、办公等）2.4房产现状房产现状：（现状描述，如空置、出租等）第三条交易价格3.1房价房价为：（房价金额）元3.2付款方式3.3定金买方应在合同签署后：（定金金额）日内支付定金：（定金金额）元3.4首付款买方应在：（首付款支付时间）支付首付款：（首付款金额）元3.5贷款金额买方如需贷款，贷款金额为：（贷款金额）元3.6还款方式第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为：（交付时间）4.2交付条件房屋交付条件：（交付条件描述，如房屋完好、所有权转移等）第五条过户及登记5.1过户费用过户费用为：（过户费用金额）元，由：（承担方）承担5.2产权转移登记产权转移登记应由：（承担方）办理，费用由：（承担方）承担第六条税费承担6.1税费种类本次交易涉及的税费种类：（列举税费种类，如契税、个人所得税等）6.2税费承担方式税费承担方式：（卖方承担、买方承担或双方承担）第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约时，应承担如下违约责任：（违约责任详细描述）7.2买方违约买方违约时，应承担如下违约责任：（违约责任详细描述）第八条争议解决8.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿寻求第三方调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以约定将争议提交（具体名称）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。10.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权利11.1第三方权益如合同的履行涉及第三方权益，双方应确保第三方的权益得到合法保护。11.2第三方义务第三方如对合同的履行有义务，应按照合同约定履行其义务，否则由第三方承担相应责任。第十二条强制性规定12.1法律规定合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律、行政法规的规定。12.2政策变化如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。第十三条其他条款13.1补充条款如合同中未涉及的事项，双方可以通过补充条款进行约定。13.2附件合同附件包括但不限于房产证、买卖双方的身份证明、贷款合同等。第十四条合同的生效14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间：（具体生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其合同义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和信誉度。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间介入，如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应及时通知第三方。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用应由甲乙方按照约定的方式承担，如需变更承担方式，应书面同意。3.2第三方费用的支付甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用，逾期支付的，应承担违约责任。第四条第三方义务4.1信息披露第三方应对甲乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产状况、权属情况等。4.2合规操作第三方应按照法律法规和合同约定，进行相关操作，确保合同的合法性和有效性。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，书面协议调整第三方责任限额，并通知第三方。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不免除甲乙方的合同责任。6.2第三方与中介方关系如合同中涉及中介方，第三方与中介方的关系应由甲乙方协商确定，并明确第三方对中介方的责任。6.3第三方与贷款机构关系如合同中涉及贷款机构，第三方与贷款机构的关系应由甲乙方协商确定，并明确第三方对贷款机构的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后及时通知第三方，并按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因特殊原因不能继续履行合同，第三方应提前通知甲乙方，并协商解决。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并按照约定处理与第三方相关的费用和责任。第九条第三方变更9.1第三方变更条件如甲乙方因合理原因需要变更第三方，应提前通知原第三方，并协商解决。9.2第三方变更后的处理新的第三方应继续履行合同，并按照约定处理与原第三方相关的费用和责任。第十条第三方合规与监管10.1第三方合规要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定和合同约定，确保合同合规合法。10.2第三方监管甲乙方应对第三方进行合理监管，确保第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件房产证原件（如有）附件二：买卖双方身份证明身份证复印件身份证原件（如有）附件三：贷款合同贷款合同复印件贷款合同原件（如有）附件四：评估报告评估报告复印件评估报告原件（如有）附件五：过户费用清单过户费用清单复印件过户费用清单原件（如有）附件六：房产现状照片房产现状照片复印件房产现状照片原件（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.买方未能按照合同约定时间支付房价或定金。3.第三方未能按照合同约定时间完成相关服务。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约方应支付合同总价款的违约金：（百分比）。4.如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如卖方未能在合同约定期限内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房产而达成的协议。2.房产：指本合同项下的房产，具体位置、面积、类型等详见合同附件。3.房价：指甲乙双方约定的房产交易