2024年农村土地承包合同：农民合作社模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村土地承包合同：农民合作社模式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承包方：指农民合作社1.2发包方：指农村土地所有者或授权管理者第二条：土地承包范围与面积2.1承包土地的具体位置、范围和面积2.2土地用途及规划第三条：承包期限3.1承包期限的起止时间第四条：土地承包费用4.1承包费用的计算方式4.2承包费用的支付时间和方式第五条：承包方的权利与义务5.1承包方享有的权利5.2承包方应承担的义务第六条：发包方的权利与义务6.1发包方享有的权利6.2发包方应承担的义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：违约责任8.1违约行为的认定及处理方式第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式第十条：合同的生效、解除和终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一条：合同的附件11.1土地权属证明文件11.2土地利用规划文件第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条：合同的签订、变更和解除13.1合同签订的程序和要求13.2合同变更的程序和要求13.3合同解除的程序和要求第十四条：合同的保管和复制14.1合同正本和副本的保管14.2合同副本的制作和分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：土地承包范围与面积2.1承包土地的具体位置、范围和面积：东至路，南至河，西至路，北至乡道，总面积为亩。2.2土地用途及规划：土地主要用于种植业、养殖业和农村旅游等农业产业的发展，不得改变土地的农业用途。第三条：承包期限3.1承包期限的起止时间：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，承包期限为10年。第四条：土地承包费用4.1承包费用的计算方式：土地承包费用为每亩每年元，共计承包费用为元。4.2承包费用的支付时间和方式：合作社应在每年1月31日前，向土地所有者支付当年的承包费用。第五条：承包方的权利与义务5.1承包方享有的权利：（1）按照合同约定使用土地从事农业生产和经营活动；（2）享有承包土地上的产出和收益；（3）享有对承包土地进行基础设施建设和改善的权利；（4）享有在承包土地范围内依法进行经营活动的权利。5.2承包方应承担的义务：（1）按照合同约定支付承包费用；（2）合理利用土地，保护生态环境，确保土地的持续利用；（3）按照合同约定进行土地开发和经营活动，不得擅自改变土地用途；（4）遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。第六条：发包方的权利与义务6.1发包方享有的权利：（1）按照合同约定收取承包费用；（2）监督承包方合理利用土地，维护土地的合法权益；（3）依法解除合同或要求合作社承担违约责任。6.2发包方应承担的义务：（1）按照合同约定提供承包土地，确保土地的权属清晰；（2）保障合作社在承包土地范围内的经营活动不受干扰；（3）协助合作社解决承包土地范围内的经营困难。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更内容应书面签订，并由双方签字盖章；（3）合同变更后的内容取代原合同的相关内容。7.2合同终止的条件和程序：（1）合同终止的条件：1）承包期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，另一方有权解除合同；4）法律、法规规定的其他情形。（2）合同终止的程序：1）双方协商确定合同终止日期；2）承包方按照合同约定向发包方支付违约金；3）双方办理土地交接手续；4）双方签订合同终止协议，并签字盖章。本合同经双方签订后生效，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件按照双方约定的数量制作和分发。第八条：违约责任8.1违约行为的认定及处理方式：（1）一方未履行合同约定的义务，视为违约；（2）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%；（3）违约方未能在合同规定的期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的10%作为赔偿。第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、解除和终止10.1合同生效的条件：（1）合同经双方签字盖章；（2）合同经公证机关公证；（3）双方按照合同约定履行了相关手续。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件：（1）承包期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，另一方有权终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条：合同的附件11.1土地权属证明文件：土地所有者应提供土地权属证明文件，以证明承包土地的所有权归土地所有者所有。11.2土地利用规划文件：土地所有者应提供土地利用规划文件，以明确土地的用途和规划。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项：（1）双方同意在合同有效期内，如国家法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商一致，按照变化后的法律法规进行合同的调整。（2）双方同意合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十三条：合同的签订、变更和解除13.1合同签订的程序和要求：（1）合同由双方自愿签订，签字盖章后生效；（2）合同签订时，应办理公证手续，确保合同的合法性和有效性。13.2合同变更的程序和要求：（1）合同变更需双方协商一致，并书面签订变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，取代原合同的相关内容。13.3合同解除的程序和要求：（1）合同解除需双方协商一致，并书面签订解除协议；（2）合同解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。第十四条：合同的保管和复制14.1合同正本和副本的保管：（1）合同正本由双方各执一份，妥善保管；（2）合同副本按照双方约定的数量制作，由双方分别保管。14.2合同副本的制作和分发：（1）合同副本由双方协商确定制作数量；（2）合同副本由承包方向发包方提供，并确保副本的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、评估、审计、调解和争议解决等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，公正、客观、独立地履行其职责。2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同相关的任何信息。2.3第三方在履行职务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙方协商一致，同意第三方的介入；3.2第三方应提交其资质证明和身份证明，以证明其具备介入的资格和能力；3.3甲乙方对第三方进行审查，确认其符合介入条件后，签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确；4.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用、住宿费用等；4.3甲乙方按照约定的方式和时间支付第三方介入的费用。第五条：第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应为甲乙方共同遵守的依据，具有法律效力；5.2第三方介入的结果如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并书面签订变更协议。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系；6.2第三方在介入过程中，应保持独立公正，不受任何一方的不当影响；6.3甲乙方应尊重第三方的独立意见，不得强迫第三方作出不符合实际情况的判断。第七条：第三方的责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定和双方协商确定的金额或比例确定；7.2第三方在履行职务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；7.3甲乙方在签订合同前，应充分了解第三方的资质、信誉和能力，以降低风险。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕，第三方职责终止；（2）甲乙方协商一致，解除第三方介入；（3）第三方因客观原因无法继续履行职务；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止的程序：（1）甲乙方协商确定终止第三方介入的条件和时间；（2）甲乙方与第三方签订终止协议，明确终止时间和双方的权利义务；（3）甲乙方按照约定支付第三方介入的终止费用。第九条：第三方介入后的争议解决9.1双方如对第三方介入的结果发生争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更内容应书面签订，并由双方签字盖章；（3）合同变更后的内容取代原合同的相关内容。10.2合同解除的条件和程序：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。第十一条：合同的生效、解除和终止11.1合同生效的条件：（1）合同经双方签字盖章；（2）合同经公证机关公证；（3）双方按照合同约定履行了相关手续。11.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，另一方有权终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二条：合同的附件12.1第三方介入的相关文件：包括第三方的资质证明、合同协议、费用支付凭证等。第十三条：其他约定13.1双方约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件附件2：土地利用规划文件附件3：第三方资质证明文件附件4：合同协议附件5：费用支付凭证附件6：第三方工作成果报告附件7：第三方介入终止协议附件的详细要求和说明：附件1：土地权属证明文件应包括土地所有权证、土地使用权证或其他证明土地权属的法律文件，由土地所有者提供，以证明承包土地的所有权归土地所有者所有。附件2：土地利用规划文件应包括土地利用总体规划、土地利用详细规划等，明确土地的用途和规划，由土地所有者提供。附件3：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、专业资格证明等，以证明第三方具备介入的资格和能力。附件4：合同协议应包括甲乙双方签订的书面合同协议，明确双方的权利义务和第三方介入的相关条款。附件5：费用支付凭证应包括甲乙方支付给第三方的费用支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件6：第三方工作成果报告应包括第三方在介入过程中所形成的工作成果，如评估报告、审计报告等。附件7：第三方介入终止协议应包括甲乙方与第三方签订的终止协议，明确终止时间和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定独立、公正地履行其职责；2.第三方泄露合同双方的商业秘密；3.第三方在履行职务过程中因故意或过失造成甲乙方损失；4.甲乙方未按照合同约定支付承包费用；5.甲乙方未按照合同约定合理利用土地，保护生态环境；6.甲乙方擅自改变土地用途或违反国家法律法规。违约的责任认定标准：1.第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.第三方泄露商业秘密的，应承担停止侵害、消除影响、赔偿损失等违约责任；3.第三方因故意或过失造成甲乙方损失的，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任；4.甲乙方未支付承包费用的，应承担逾期支付违约金的责任；5.甲乙方未合理利用土地或违反国家法律法规的，应承担相应的行政责任或刑事责任；6.甲乙方擅自改变土地用途的，应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果第三方未按照合同约定独立、公正地履行其职责，导致甲乙方损失了5万元，那么第三方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，赔偿甲乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.农民合作社：指由农民自愿结成的具有一定规模和实力的经济组织，依法登记成立，实行民主管理，以提高农民收入、促进农业发展为目标。2.农村土地承包合同：指农村土地所有者与承包方之间签订的，关于土地承包范围、期限、费用等事项的协议。3.第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。4.违约金：指违约方按照