2024年住房按揭借款契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭借款契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房产信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：还款责任与条件5.1还款责任5.2逾期还款条件第六条：担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：合同的签字盖章13.1借款人签字13.2贷款人签字第十四条：合同的日期与编号14.1合同日期14.2合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房产信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。2.2贷款用途甲方承诺所贷款项仅用于【贷款用途】，并保证用途的合法性。第三条：贷款期限3.1贷款期限乙方向甲方提供的贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。3.2还款方式甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。每月还款金额为【每月还款金额】元整，还款日为每月的【还款日】。第四条：利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为【贷款利率】%。4.2相关费用乙方收取甲方贷款手续费【手续费比例】%，共计【手续费金额】元整。乙方应在贷款发放时一次性扣除。第五条：还款责任与条件5.1还款责任甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。5.2逾期还款条件甲方如逾期未还款项，应支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率】%，并承担可能产生的其他违约责任。第六条：担保与抵押6.1担保方式甲方提供【担保方式】作为本合同的担保。6.2抵押物信息甲方将丙方的房产作为本合同的抵押物，抵押物价值应不低于贷款本金及逾期利息、违约金等费用之和。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件（1）甲方按约定还清全部贷款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第八条：违约责任8.1借款人违约甲方如违反本合同的约定，未能按时还款或未经乙方同意改变贷款用途的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。8.2贷款人违约乙方如违反本合同的约定，未按约定提供贷款或未按时支付贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）依法或本合同约定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：【附件清单】。第十三条：合同的签字盖章13.1借款人签字甲方签字：_______________13.2贷款人签字乙方签字：_______________第十四条：合同的日期与编号14.1合同日期本合同签订日期：【合同签订日期】。14.2合同编号本合同编号：【合同编号】。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，可能需要第三方的介入。第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。甲乙双方同意，第三方介入并不会改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第十五条：第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）根据法律规定，本合同的履行需要第三方介入；（3）其他甲乙双方约定的条件。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）甲乙双方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务；（2）甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务，第三方负责监督和协助；（3）其他甲乙双方约定的方式。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方有权根据本合同和甲乙双方与第三方签订的协议，履行监督、评估、监管、担保等职责。16.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。16.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方应对其履行本合同和甲乙双方与第三方签订的协议的行为承担责任。17.2除法律明确规定或甲乙双方另有约定外，第三方的责任限额为其收取的费用。17.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利和义务不受对方的影响。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。18.3第三方与甲乙双方之间的合同，不得影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。第十九条：其他约定19.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应为本合同的组成部分，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。19.2本合同未涉及的事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条：合同的签字盖章20.1甲乙双方与第三方应签字或盖章确认本合同及其补充协议。20.2签字或盖章的地点和日期分别为：【签字或盖章地点】【签字或盖章日期】。第二十一条：合同的生效与解除21.1本合同及其补充协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。21.2本合同及其补充协议的解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：合同的编号22.1本合同及其补充协议的编号分别为：【合同编号】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明复印件附件2：贷款人营业执照副本复印件附件3：房产证复印件附件4：贷款申请表附件5：贷款合同副本附件6：还款计划表附件7：担保协议附件8：抵押物评估报告附件9：中介服务协议附件10：监管协议附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明复印件：应提交有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。2.贷款人营业执照副本复印件：应提交贷款人的营业执照副本复印件，以确保贷款人的合法经营资格。3.房产证复印件：应提交房产证的复印件，以证明房产的所有权归属。4.贷款申请表：应填写完整的贷款申请表，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。5.贷款合同副本：本合同的正式副本，用于双方签字确认。6.还款计划表：详细列明借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。7.担保协议：如借款人提供担保，应提交担保协议，明确担保方的权利和义务。8.抵押物评估报告：如抵押物进行评估，应提交评估报告，以证明抵押物的价值。9.中介服务协议：如涉及中介服务，应提交中介服务协议，明确中介方的服务内容和费用。10.监管协议：如需要监管方进行资金监管，应提交监管协议，明确监管方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。示例：甲方在约定的还款日期未能按时还款，构成违约行为。2.甲方未经乙方同意改变贷款用途。示例：甲方将贷款用于购买奢侈品，而非约定的购房用途，构成违约行为。3.乙方未按约定的贷款金额或利率提供贷款。示例：乙方提供的贷款金额低于约定的贷款金额，构成违约行为。4.乙方未按约定的还款期限或方式支付贷款。示例：乙方未能在约定的还款日期按时支付贷款，构成违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。示例：甲方逾期还款，应支付逾期利息，利息为本金【逾期利率】%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。示例：乙方未按约定提供贷款，应支付甲方相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年住房按揭借款契约。2.甲方：指借款人，即房屋购买方。3.乙方：指贷款人，即银行或金融机构。4.丙方：指房产所有权人，即房屋出售方。5.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款