二手房出售意向书

二手房出售意向书合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面积2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的现状描述第三章出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式及支付时间第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用承担第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用承担第六章房屋交易相关税费6.1税费的种类及金额6.2税费的承担方第七章违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章通知与送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址及联系方式第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方的其他约定第十三章附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋现状照片或其他资料第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同各方的签字或盖章合同编号_________第一章总则1.2合同各方的权利和义务：甲方应保证其对标的房屋享有完全的产权，并保证标的房屋的现状及产权情况真实准确；乙方应按照本合同约定的价格和支付方式购买标的房屋。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方依法完成房屋交易手续之日终止。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面积：标的房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋的产权及使用情况：甲方持有标的房屋的完整产权，房屋目前的使用状况为_________。2.3房屋的现状描述：标的房屋的现状描述如下：_________。第三章出售价格及支付方式3.1出售价格：乙方同意以人民币_________元购买标的房屋。3.2支付方式及支付时间：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件：双方同意于_________将标的房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及费用承担：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，且自本合同签订之日起至交付之日止，标的房屋未发生重大结构安全问题。5.2维修责任及维修费用承担：标的房屋在交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任及维修费用，由甲方承担。第六章房屋交易相关税费6.1税费的种类及金额：双方应依法缴纳购房契税、个人所得税等税费，具体金额按税务部门的规定计算。6.2税费的承担方：根据相关法律法规及政策规定，乙方应承担的税费由乙方承担，甲方应承担的税费由甲方承担。第七章违约责任7.1卖方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的_________%。7.2买方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将标的房屋出售给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的_________%。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起_________日内协商解决，逾期未解决的，按本条第8.1款处理。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第十章通知与送达10.1通知的方式和时间：双方应通过书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。10.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为_________，联系方式为_________；乙方的送达地址为_________，联系方式为_________。第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用：双方同意，本合同约定的房款已包括了标的房屋的交易过程中产生的所有费用，除非另有约定，双方互不承担其他费用。12.2双方的其他约定：_________。第十三章附件13.1房屋产权证明文件：甲方应向乙方提供标的房屋的产权证明文件的原件及复印件。13.2房屋现状照片或其他资料：甲方应向乙方提供标的房屋现状的照片或其他资料。第十四章合同签署14.1合同签署日期：本合同于_________年_________月_________日签署。14.2合同签署地点：_________。14.3合同各方的签字或盖章：甲方（卖方）：__________________年_________月_________日乙方（买方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方保证标的房屋在过户前不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生法律纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。2.甲方义务：甲方应在合同签订后_________日内，将标的房屋的产权证明文件的原件及复印件交付给乙方。3.甲方违约金：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的_________%。4.甲方声明：甲方保证标的房屋的现状及产权情况真实准确，如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为房款总额的_________%。2.乙方义务：乙方应在合同签订后_________日内，协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.乙方违约金：如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将标的房屋出售给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的_________%。4.乙方声明：乙方确认已充分了解标的房屋的现状及产权情况，并同意按照本合同的约定购买标的房屋。如乙方因不了解标的房屋的现状及产权情况而遭受损失，乙方自行承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方按照_________的比例承担。2.第三方中介的义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供专业的服务，并确保合同的合法性和有效性。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介违约金：如第三方中介违反本合同的约定，导致甲方和乙方无法按照约定完成房屋交易，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的_________%。4.第三方中介声明：第三方中介确认已充分了解标的房屋的现状及产权情况，并同意按照本合同的约定提供中介服务。如第三方中介因不了解标的房屋的现状及产权情况而遭受损失，第三方中介自行承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件2.标的房屋现状的照片或其他资料3.房屋交易过程中的其他费用凭证4.房屋过户手续相关的证明文件5.双方签字或盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应承担违约金。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将标的房屋出售给乙方，乙方应承担违约金。3.双方未按约定时间履行合同义务，应承担相应的违约责任。4.第三方中介违反本合同的约定，导致甲方和乙方无法按照约定完成房屋交易，第三方中介应承担违约金。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方名下位于_________的房屋。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第三条所述房款总额的_________%。3.过户手续：指将房屋所有权依法转移至买方的手续。4.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付产权证明文件。解决办法：甲方应尽快提供产权证明文件，如逾期未提供，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按时支付房款，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致无法过户。解决办法：双方应共同协商解决，如无法解决，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.场