临时仓库使用租赁转卖

临时仓库使用租赁转卖合同目录第一章：总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的签订依据1.4本合同的解释权第二章：临时仓库的使用范围2.1临时仓库的地点2.2临时仓库的面积2.3临时仓库的使用期限2.4临时仓库的使用条件第三章：租赁转卖的权利与义务3.1租赁转卖的定义3.2租赁转卖的权利3.3租赁转卖的义务3.4租赁转卖的限制第四章：临时仓库的维护与管理4.1临时仓库的维护责任4.2临时仓库的管理责任4.3临时仓库的安全保障4.4临时仓库的环保要求第五章：租赁转卖的价格与支付方式5.1租赁转卖的价格5.2租赁转卖的支付方式5.3租赁转卖的支付时间5.4租赁转卖的支付主体第六章：临时仓库的转租6.1临时仓库的转租条件6.2临时仓库的转租程序6.3临时仓库的转租费用6.4临时仓库的转租期限第七章：临时仓库的终止与解除7.1临时仓库的终止条件7.2临时仓库的解除程序7.3临时仓库的解除后的责任7.4临时仓库的解除后的权益处理第八章：违约责任8.1租赁转卖方的违约责任8.2租赁转卖方的违约处理8.3租赁转卖方的违约赔偿第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决主体9.3争议的解决时间9.4争议的解决地点第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同的变更与解除程序10.4合同的变更与解除后的权益处理第十一章：合同的继承与转让11.1合同的继承条件11.2合同的转让条件11.3合同的继承与转让程序11.4合同的继承与转让后的权益处理第十二章：合同的附则12.1合同的生效时间12.2合同的失效时间12.3合同的保管12.4合同的复印件效力第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2双方的其他权利与义务13.3双方的其他责任与赔偿13.4双方的其他处理方式第十四章：附件14.1附件的定义14.2附件的内容14.3附件的效力14.4附件的保管与使用合同编号_________第一章：总则1.1本合同的签订主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2本合同的签订目的为规范临时仓库的使用租赁转卖行为，保障甲乙双方的合法权益，甲方将临时仓库租赁给乙方使用，并允许乙方将仓库内的物品转卖给第三方。1.3本合同的签订依据依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.4本合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。第二章：临时仓库的使用范围2.1临时仓库的地点临时仓库位于：（具体地址）2.2临时仓库的面积临时仓库的面积为：（具体面积）平方米。2.3临时仓库的使用期限临时仓库的使用期限为：（具体期限，如“自合同签订之日起至____年__月__日止”）。2.4临时仓库的使用条件乙方须按照甲方的要求，合理使用临时仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，不得将仓库转租给他人。第三章：租赁转卖的权利与义务3.1租赁转卖的定义租赁转卖是指乙方在临时仓库内所租赁的物品，在合同有效期内，经甲方同意，乙方有权将其转卖给第三方的行为。3.2租赁转卖的权利乙方有权在合同约定范围内，将其租赁的物品转卖给第三方。3.3租赁转卖的义务乙方在转卖物品时，须遵守国家的法律法规，不得转卖违禁物品，同时须保证所转卖物品的质量。3.4租赁转卖的限制乙方不得擅自将仓库内的物品转卖给第三方，须经甲方同意后方可进行转卖行为。第四章：临时仓库的维护与管理4.1临时仓库的维护责任甲方负责临时仓库的日常维护和管理，保证仓库的安全和正常使用。4.2临时仓库的管理责任甲方负责对乙方在仓库内的行为进行管理，确保乙方合理、合法使用仓库。4.3临时仓库的安全保障甲方应确保仓库内的安全设施完善，预防火灾、盗窃等安全事故的发生。4.4临时仓库的环保要求乙方在使用仓库时，应遵守国家的环保法规，不得从事污染环境的行为。第五章：租赁转卖的价格与支付方式5.1租赁转卖的价格租赁转卖的价格为：（具体价格，如“人民币____元”）。5.2租赁转卖的支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租赁转卖价款。5.3租赁转卖的支付时间乙方应在：（具体时间，如“合同签订之日起____日内”）支付租赁转卖价款。5.4租赁转卖的支付主体乙方为支付主体，承担支付租赁转卖价款的责任。第六章：临时仓库的转租6.1临时仓库的转租条件乙方如需转租仓库内的物品，须征得甲方的书面同意。6.2临时仓库的转租程序乙方应向甲方提交转租申请，经甲方审批同意后，乙方方可进行转租。6.3临时仓库的转租费用乙方转租时，应向第三方收取合理的转租费用，具体费用双方协商确定。6.4临时仓库的转租期限乙方转租的期限不得超出原合同约定的使用期限。第七章：临时仓库的终止与解除7.1临时仓库的终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同。7.2临时仓库的解除程序甲方或乙方如需解除合同，应提前：（具体时间，如“30日”）书面通知对方。7.3临时仓库的解除后的责任双方按照合同约定，承担解除后的责任。7.4临时仓库的解除后的权益处理合同解除后，乙方应将仓库内的物品清理干净，交还给甲方，甲方退还乙方已支付的租赁转卖价款。第八章：违约责任8.1租赁转卖方的违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁转卖价款的20%。8.2租赁转卖方的违约处理甲方有权根据违约情况，要求乙方立即改正或终止合同。8.3租赁转卖方的违约赔偿乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决主体争议的解决主体为甲乙双方。9.3争议的解决时间争议应在双方知晓争议事项之日起30日内解决。9.4争议的解决地点争议解决地点为合同签订地。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更条件合同变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的解除条件合同解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的变更与解除程序甲乙双方应按照约定程序进行合同的变更与解除。10.4合同的变更与解除后的权益处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理后续事项。第十一章：合同的继承与转让11.1合同的继承条件合同的继承须符合法律法规的规定。11.2合同的转让条件合同的转让须经甲方同意，并签订书面转让协议。11.3合同的继承与转让程序甲乙双方按照法律法规和合同约定进行合同的继承与转让。11.4合同的继承与转让后的权益处理合同继承或转让后，甲乙双方应按照约定处理后续事项。第十二章：合同的附则12.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的失效时间本合同在合同期满或双方协商一致解除合同后失效。12.3合同的保管甲乙双方各自保管本合同的副本。12.4合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2双方的其他权利与义务甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.3双方的其他责任与赔偿甲乙双方应承担因违反合同约定而给对方造成的损失的责任。13.4双方的其他处理方式甲乙双方在合同履行过程中，应本着诚实守信的原则，积极沟通，共同解决遇到的问题。第十四章：附件14.1附件的定义附件为本合同的补充材料，与合同具有同等法律效力。14.2附件的内容附件包括：（具体列举附件内容）14.3附件的效力附件的效力与本合同相同。14.4附件的保管与使用甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件的规定使用。甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内决定临时仓库的使用目的，乙方应遵循甲方的决定。1.2甲方有权对仓库进行不定期检查，乙方应配合甲方的检查工作。1.3如甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。1.4甲方应保证仓库的安全和正常使用，如因甲方原因导致仓库出现安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复，并有权要求甲方支付因此给乙方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应在合同期内按照甲方的要求合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。2.2乙方有权在合同约定范围内将其租赁的物品转卖给第三方，但需提前征得甲方的同意。2.3乙方在转卖物品时，应遵守国家的法律法规，不得转卖违禁物品，并保证所转卖物品的质量。2.4如乙方需延长合同期，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长合同期。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成临时仓库的租赁转卖工作。3.2第三方中介有权收取约定的中介费用，中介费用应在合同签订后支付。3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应遵守国家的法律法规。3.4如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.临时仓库使用租赁转卖合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.第三方中介资质证明复印件5.仓库平面图6.租赁转卖物品清单7.合同履行期间的支付凭证8.合同变更与解除的书面协议9.争议解决的仲裁协议或诉讼保全证明10.合同继承与转让的书面协议11.附件清单的清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供仓库使用权未按约定维护仓库安全与正常使用提前终止合同未支付违约金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定合理使用仓库擅自改变仓库结构和用途未征得甲方同意擅自转卖转卖违禁物品或质量不符合约定3.第三方中介违约行为未按约定协助完成租赁转卖工作偏袒任何一方未遵守国家法律法规未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.临时仓库：指为满足乙方临时存储物品需要而设立的仓库。2.租赁转卖：指乙方在租赁期间，将租赁的物品转卖给他人的行为。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一定金额。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁转卖服务的中介机构。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。6.诉讼保全：指在诉讼过程中，为保护诉讼标的物的完整，采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库使用不符合约定解决办法：甲方应立即要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方转卖行为违规解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转卖，并要求乙方承担违约责任。3.第三方中介未能履行义务解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介履行义务，