二手住宅购买意向书

二手住宅购买意向书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章购买意向3.1购买者的购买意向3.2出售者的出售意向3.3购买意向的确认与调整第四章价格与支付方式4.1房屋的购买价格4.2支付方式与支付时间4.3支付违约金的规定第五章房屋检查与维修5.1房屋的检查与验收5.2出售者的维修责任5.3购买者的维修责任第六章过户与登记6.1房屋过户的手续与时间6.2房屋登记的手续与时间6.3过户与登记的费用承担第七章房屋交付7.1房屋交付的时间与方式7.2交付前的准备工作7.3交付后的确认与验收第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式与计算9.3违约责任的免除第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁程序与仲裁结果10.3诉讼程序与诉讼时效第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的补充协议第十二章双方声明与承诺12.1双方的真实意愿与合法目的12.2双方的真实身份与资质12.3双方对于房屋信息的真实性承诺第十三章附件13.1房屋的权属证明文件13.2房屋的验收报告13.3其他与合同有关的文件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的资格与代表权14.3合同的生效日期与签署方式合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章购买意向3.1购买者的购买意向3.2出售者的出售意向3.3购买意向的确认与调整第四章价格与支付方式4.1房屋的购买价格4.2支付方式与支付时间4.3支付违约金的规定第五章房屋检查与维修5.1房屋的检查与验收5.2出售者的维修责任5.3购买者的维修责任第六章过户与登记6.1房屋过户的手续与时间6.2房屋登记的手续与时间6.3过户与登记的费用承担第七章房屋交付7.1房屋交付的时间与方式7.2交付前的准备工作7.3交付后的确认与验收第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式与计算9.3违约责任的免除第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁程序与仲裁结果10.3诉讼程序与诉讼时效第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的补充协议第十二章双方声明与承诺12.1双方的真实意愿与合法目的12.2双方的真实身份与资质12.3双方对于房屋信息的真实性承诺第十三章附件13.1房屋的权属证明文件13.2房屋的验收报告13.3其他与合同有关的文件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的资格与代表权14.3合同的生效日期与签署方式（合同方签字处）甲方：（购买者签字）乙方：（出售者签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购买意向特别条款甲方应在合同签订前，向乙方提供详细的购买意向，包括购买目的、购买价格范围、购房资金来源等。乙方应认真考虑甲方的购买意向，并在合理时间内给予明确回复。2.甲方优先购买权条款如乙方在合同签订后，收到其他购买者的更高报价，乙方应优先通知甲方，并给予甲方合理的考虑时间。在甲方决定是否接受更高报价期间，乙方不得与其他购买者进行进一步的谈判。3.甲方购房优惠条款如乙方为甲方提供购房优惠，包括但不限于价格优惠、装修优惠等，乙方应在合同中明确写出优惠的具体内容和条件。甲方应按照合同约定的条件接受优惠。4.甲方购房特殊要求条款甲方如有特殊的购房要求，例如对房屋的改造、装修等，应在合同中明确写出，并约定相关的费用承担和时间安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售意向特别条款乙方应在合同签订前，向甲方明确出售意向，包括出售价格、出售条件等。甲方应认真考虑乙方的出售意向，并在合理时间内给予明确回复。2.乙方房屋信息披露条款乙方应对房屋的所有权、使用权、抵押权等情况进行真实、完整的披露。乙方应对甲方提供的房屋信息承担法律责任。3.乙方房屋质量保证条款乙方应对房屋的质量承担保证责任。如房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如甲方因房屋质量问题受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方协助过户登记条款乙方应协助甲方完成房屋的过户登记手续，并承担相关费用。乙方应提供必要的文件和证明材料，并积极配合甲方的过户登记工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，由第三方中介提供房屋购买的中介服务。中介费用由双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。2.第三方中介责任条款中介应认真履行中介职责，包括但不限于提供房屋信息、协助谈判、办理过户登记等。如中介未能履行职责，给甲方或乙方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介费用支付条款甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付中介费用。如一方未能按时支付中介费用，应承担违约责任，并支付相应的违约金。4.第三方中介保密条款中介应对双方提供的房屋信息和个人信息承担保密责任。如中介违反保密义务，给甲方或乙方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋验收报告3.房屋平面图4.房屋装修报告5.房屋维修记录6.房屋交易过程中的所有通信记录7.房屋交易过程中的所有协议和合同8.房屋交易过程中的支付凭证9.房屋交易过程中的过户登记文件10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间支付购房款项的，视为违约。2.乙方未能按照合同约定的时间交付房屋的，视为违约。3.甲方未能按照合同约定的条件购买房屋的，视为违约。4.乙方未能按照合同约定的条件出售房屋的，视为违约。5.甲方和乙方未能按照合同约定的时间完成过户登记的，视为违约。6.甲方和乙方未能按照合同约定的时间完成房屋交付的，视为违约。7.任何一方违反合同约定的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的而达成的协议。2.购房款项：甲方按照合同约定支付给乙方的购买房屋的款项。3.房屋交付：甲方按照合同约定接收房屋的行为。4.过户登记：将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的登记行为。5.违约：任何一方未能履行合同约定的义务的行为。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同执行过程中产生的纠纷的程序和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方应尽快支付购房款项，否则乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应尽快交付房屋，否则甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：房屋质量存在问题。解决办法：乙方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。如乙方未能修复，甲方有权要求乙方支付赔偿金。4.问题：过户登记过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合完成过户登记手续。如协商不成，可依法