互联网创新园区物业前期介入

互联网创新园区物业前期介入合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3法律法规1.4合同宗旨第二章物业服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三章前期介入工作流程3.1工作计划3.2工作步骤3.3工作时间第四章人员配置与培训4.1人员配置4.2培训计划4.3培训实施第五章费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整第六章合同的履行与监督6.1履行方式6.2履行期限6.3监督与检查第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限第十一章合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序11.4终止条件11.5终止后的义务第十二章附则12.1合同附件12.2补充协议12.3合同解除12.4合同转让第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2行业惯例13.3行业标准第十四章完整协议14.1合同完整性14.2取代前协议14.3修改权合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（互联网创新园区）与乙方（物业服务公司）就乙方前期介入互联网创新园区物业管理所达成的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，将在本合同及附件中解释。1.2合同主体1.2.1甲方：互联网创新园区1.2.2乙方：物业服务公司1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明确双方在物业前期介入过程中的权利、义务和责任，确保园区物业管理的顺利进行。第二章物业服务范围与内容2.1服务范围2.1.1乙方负责对甲方园区内的物业进行前期介入管理，包括但不限于设施设备检查、维修保养、安全管理、环境卫生等方面。2.2服务内容2.2.1乙方应根据甲方园区的实际情况，制定详细的服务内容，包括但不限于日常巡查、突发事件处理、业主沟通等。2.3服务标准2.3.1乙方应按照行业标准及甲方要求，提供高质量的物业服务，确保园区的正常运营。第三章前期介入工作流程3.1工作计划3.1.1乙方应根据甲方提供的园区资料，制定详细的工作计划，并提交甲方审批。3.2工作步骤3.2.1乙方按照工作计划，分阶段进行前期介入工作，包括但不限于资料收集、现场勘查、问题梳理等。3.3工作时间3.3.1乙方向甲方承诺，在合同约定的工作时间内完成前期介入工作。第四章人员配置与培训4.1人员配置4.1.1乙方应根据园区规模和管理需求，配置足够数量的专业人员，并提供相关资格证书。4.2培训计划4.2.1乙方应制定针对甲方园区的培训计划，并提交甲方审批。4.3培训实施4.3.1乙方按照培训计划，对甲方园区人员进行培训，确保园区工作人员熟悉相关业务。第五章费用与支付5.1服务费用5.1.1乙方提供的物业前期介入服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2费用支付方式5.2.1甲方按照双方约定的支付周期，向乙方支付服务费用。5.3费用调整5.3.1合同执行期间，如遇市场行情变化，乙方有权向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后【】天内予以答复。第六章合同的履行与监督6.1履行方式6.1.1乙方应按照本合同约定，提供物业前期介入服务。6.2履行期限6.2.1乙方应在合同约定的时间内完成前期介入工作。6.3监督与检查6.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，确保服务质量符合合同约定。第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同执行期间，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。7.2解除条件7.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3变更与解除的程序7.3.1合同变更或解除，需双方签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。8.3违约赔偿8.3.1违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择诉讼解决，双方同意接受【】法院的管辖。9.3诉讼管辖9.3.1双方约定，诉讼管辖地为【】。第十章保密条款10.1保密信息10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一章合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自【】年【】月【】日起生效。11.3变更程序11.3.1合同变更需双方签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。11.4终止条件11.4.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同到期；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.5终止后的义务11.5.1合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于结算、交接等。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：【】。12.2补充协议12.2.1如合同附件不能详尽表述双方的权利义务，双方可签订补充协议。12.3合同解除12.3.1合同解除应书面通知对方，并报送相关政府部门备案。12.4合同转让12.4.1未经对方同意，一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充。13.2行业惯例13.2.1本合同的履行，如涉及行业惯例，应以行业惯例为准。13.3行业标准13.3.1本合同的履行，如涉及行业标准，应以行业标准为准。第十四章完整协议14.1合同完整性14.1.1本合同及附件、补充协议等均为本合同的完整协议。14.2取代前协议14.2.1本合同取代双方之前就本合同主题所签订的任何口头或书面协议。14.3修改权14.3.1本合同的修改权归双方共同所有，未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同。甲方（互联网创新园区）：________________乙方（物业服务公司）：________________签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方指定人员甲方应指定一名项目经理负责协调乙方的工作，并确保项目经理具备处理相关事务的权限和能力。2.甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场巡查、资料审核等，以确保乙方按照合同约定履行义务。3.甲方调整权甲方在合同履行期间，如有特殊情况需要调整服务内容或费用，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.甲方终止权如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方服务满意度保证乙方应确保其提供的服务达到甲方的满意度，如甲方的满意度未达到约定标准，乙方应根据实际情况采取改进措施。2.乙方培训义务乙方应对甲方员工进行定期培训，提高甲方员工对物业管理的认识和能力，确保甲方员工能够熟练掌握相关业务。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的保密信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方违约责任如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介职责第三方中介应公平、公正地协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。2.第三方中介的调解权如甲方和乙方发生争议，第三方中介有权进行调解，调解结果双方应予以尊重。3.第三方中介的监督权第三方中介有权对甲方和乙方的工作进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。4.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方园区资料2.乙方人员配置表3.培训计划及实施时间表4.服务费用明细表5.合同变更协议6.补充协议7.保密协议8.培训资料9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付服务费用未提供必要的工作条件或支持未经乙方同意，调整服务内容或费用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定提供服务或服务质量不符合标准未按约定时间完成工作未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未公平、公正地协调甲方和乙方的关系未履行调解义务或调解结果未得到双方尊重未按约定时间完成监督工作未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.保密信息：指合同履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容与甲方需求不符解决办法：乙方应及时与甲方沟通，调整服务内容，确保满足甲方需求。2.服务费用争议解决办法：双方可签订补充协议，明确费用支付方式和标准。3.人员配置不足或不符合要求解决办