2024年商场店铺租户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场店铺租户协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁店铺的使用范围3.1使用范围3.2禁止事项第四条租户的义务与责任4.1遵守法律法规4.2维护店铺形象4.3保险责任第五条商场管理方的权利与责任5.1提供物业管理服务5.2保障租户权益5.3维修保养责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租户违约7.2商场管理方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条附加条款12.1商场特别规定12.2租户经营特殊要求第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及保管第十四条其他约定14.1商场的公共设施使用14.2租户的广告宣传第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于商场的具体位置，店铺的使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.2.2租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前____个工作日向商场管理方提出书面续租申请。1.2.3租赁期满后，租户应按照合同约定的方式将店铺交还给商场管理方。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租户应按照每月____元人民币的租金标准向商场管理方支付租金。2.1.2租金每__个月支付一次，租户应在每月的第__日前将租金支付给商场管理方。2.2租金支付方式（一）通过银行转账的方式支付；（二）通过现金支付的方式支付；（三）通过其他双方约定的方式支付。2.3租金支付日期2.3.1租户应在每月的第__日前将租金支付给商场管理方。2.3.2若租户逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第三条租赁店铺的使用范围3.1使用范围3.1.1租户只能在其租赁的店铺内进行合法的经营活动，不得从事任何违法经营活动。3.1.2租户不得改变店铺的使用性质，不得将店铺用于与租赁目的不符的其他用途。3.2禁止事项3.2.1租户不得在店铺内进行任何形式的赌博、吸毒、贩毒等违法活动。3.2.2租户不得在店铺内进行任何影响商场秩序、损害商场声誉的行为。第四条租户的义务与责任4.1遵守法律法规4.1.1租户应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。4.1.2租户应按照合同约定的方式使用店铺，并承担因此产生的法律责任。4.2维护店铺形象4.2.1租户应保持店铺内部设施的整洁、卫生，并定期进行维护。4.2.2租户应按照商场管理方的要求，对店铺的外部形象进行装修和布置。4.3保险责任4.3.1租户应自行购买商业保险，对店铺内的财产进行保险。4.3.2租户应对其经营活动过程中可能产生的损害承担相应的责任。第五条商场管理方的权利与责任5.1提供物业管理服务5.1.2商场管理方应对商场的公共设施进行定期检查和维护。5.2保障租户权益5.2.1商场管理方应保护租户的合法权益，不得擅自干涉租户的经营活动。5.2.2商场管理方应对商场的公共区域进行安全巡查，保障租户的人身和财产安全。5.3维修保养责任5.3.1商场管理方应对商场的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。5.3.2商场管理方应对店铺内部设施进行定期检查，发现问题应及时通知租户并进行维修。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更自双方签署书面变更协议之日起生效。6.2解除条件6.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同的解除自双方签署书面解除协议之日起生效。第七条违约责任7.1租户违约7.1.1租户违反合同约定，导致合同无法履行，应向商场管理方支付违约金，违约金的标准为租金的__%。7.1.2租户逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。7.2商场管理方违约7.2.1商场管理方违反合同约定，导致第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2若协商不成，双方可寻求第三方调解。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向商场的调解委员会申请调解。8.2.2调解委员会应在收到调解申请后的__个工作日内作出答复。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在调解失败后的__个工作日内启动。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以保密。9.1.2保密信息包括但不局限于客户名单、销售数据、经营策略等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年止。9.2.2保密义务终止后，双方仍应继续保密已知的保密信息。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指不可预见、不可避免、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）和技术故障（如网络中断）。10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方。10.2.2受影响方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后__个工作日内恢复履行合同。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的情形包括：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方明确表示不继续履行合同；（三）一方严重违反合同约定，对方无法忍受；（四）不可抗力事件导致合同无法履行；（五）法律、法规规定的其他终止情形。第十二条附加条款12.1商场特别规定12.1.1租户应遵守商场的特别规定，包括但不限于营业时间、商品展示、促销活动等。12.1.2商场管理方有权对租户的经营行为进行合理监督和管理。12.2租户经营特殊要求12.2.1租户如需进行特殊经营活动，应提前向商场管理方提出申请，并取得书面批准。12.2.2租户的特殊经营活动不得违反国家法律法规和商场的规定。第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.1.1本合同于____年__月__日由双方签署。13.1.2签署地点为____省____市____区____街道____号。13.2签署人13.2.1租户的签署人为____，身份证号为____。13.2.2商场管理方的签署人为____，职务为____。13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3.2双方应妥善保管合同副本，并不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1商场的公共设施使用14.1.1租户享有合理使用商场公共设施的权利，包括但不限于卫生间、电梯、走廊等。14.1.2租户在使用公共设施时，应遵守公共秩序，不得影响其他租户的正常经营。14.2租户的广告宣传14.2.1租户如需在商场内进行广告宣传，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，由于第三方的行为或原因导致甲乙方无法正常履行合同义务。第二条第三方介入的解决方式2.1当甲乙方在履行合同过程中遇到第三方介入，导致合同无法正常履行时，甲乙方应立即进行协商，寻求解决方案。2.2若协商不成，甲乙方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入导致甲乙方无法履行合同义务时，甲乙方不承担由此产生的违约责任。3.2甲乙方应提供必要的证据，证明第三方介入是导致合同无法履行的直接原因。第四条第三方责任限额4.1甲乙方在向第三方追偿时，追偿金额不得超过本合同项下甲乙方应向对方支付的金额。4.2甲乙方在向第三方追偿时，应考虑到第三方可能存在的合法抗辩权，如第三方能够证明其行为不构成违约或不存在过错，甲乙方不得要求第三方承担超出其过错的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方在合同中应增加一条关于第三方介入的条款，明确双方在第三方介入时的权利和义务。5.2甲乙方在合同中应增加一条关于第三方责任限额的条款，以保护双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系独立存在，第三方不承担甲乙方、丙方之间的合同义务。6.2第三方与甲乙方、丙方之间的纠纷，应由第三方与甲乙方、丙方通过协商或其他合法途径解决。第七条第三方介入的告知义务7.1一旦发生第三方介入的情况，甲乙方应立即告知对方，并提供必要的证明材料。7.2甲乙方应尽力减少第三方介入对合同履行造成的影响，并寻求解决方案。第八条第三方介入的后果处理8.1第三方介入导致合同无法履行时，甲乙方应根据合同约定，承担相应的违约责任。8.2甲乙方在承担违约责任后，有权向第三方追偿，以维护自身的合法权益。第九条第三方介入的调解与仲裁9.1若甲乙方在第三方介入的问题上发生争议，双方同意向商场的调解委员会申请调解。9.2若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方在合同中应增加一条关于第三方介入的书面协议，明确双方在第三方介入时的权利和义务。10.2甲乙方在合同中应增加一条关于第三方责任限额的书面协议，以保护双方的合法权益。第十一条第三方介入的持续关注11.1甲乙方应持续关注第三方介入的情况，并采取必要的措施，以防止或减少由此产生的损失。11.2甲乙方应定期向对方通报第三方介入的最新进展，并共同寻求解决方案。第十二条第三方介入的补充协议12.1甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，双方可签订补充协议，以明确双方在第三方介入时的权利和义务。12.2补充协议应符合本合同的规定，并自双方签署之日起生效。第十三条第三方介入的解除条件13.1第三方介入导致合同无法履行时，甲乙方均有权解除合同。13.2甲乙方在解除合同后，应按照合同约定，承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方在合同中应明确第三方介入时双方的权利和义务，以防止或减少由此产生的损失。14.2甲乙方在合同中应明确第三方责任限额，以保护双方的合法权益。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图附件二：租金支付证明文件附件三：租赁店铺使用范围详细说明附件四：商场管理方提供的物业管理服务清单附件五：租户经营特殊要求申请审批表附件六：商场特别规定手册附件七：不可抗力事件证明文件附件八：第三方介入证明文件附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁店铺平面图本附件应详细标注店铺的位置、面积、布局等信息，以便租户了解店铺的具体情况。附件二：租金支付证明文件本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证明租金已按约定支付。附件三：租赁店铺使用范围详细说明本附件应详细描述租赁店铺的使用范围，包括店铺内可以进行的活动、禁止事项等。附件四：商场管理方提供的物业管理服务清单本附件应列出商场管理方提供的物业管理服务内容，如清洁、安保、维修等。附件五：租户经营特殊要求申请审批表本附件应用于租户申请经营特殊要求时填写，包括特殊经营活动的内容、时间、地点等。附件六：商场特别规定手册本附件应包含商场的特别规定，如营业时间、商品展示、促销活动等，租户应遵守手册中的规定。附件七：不可抗力事件证明文件本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等，以证明事件的发生对合同履行造成了影响。附件八：第三方介入证明文件本附件应包含第三方介入的证明文件，如第三方与甲乙方的合同、第三方介入的证据等。附件九：合同变更协议本附件应用于记录合同变更的内容，包括变更的原因、变更的条款等。附件十：合同解除协议本附件应用于记录合同解除的内容，包括解除的原因、解除的条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租户逾期支付租金2.租户改变店铺使用性质3.租户违反租赁店铺使用范围详细说明中的禁止事项4.商场管理方未提供约定的物业管理服务5.商场管理方未按约定时间维修保养公共设施6.不可抗力事件导致合同无法履行7.第三方介入导致合同无法履行违约责任认定标准：1.租户逾期支付租金：每逾期一日