2024年商业租赁新标准：个人商铺合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁新标准：个人商铺合同本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方经营范围6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同终止后的处理事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让12.附件12.1商铺平面图12.2租赁押金支付凭证13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方联系人：×××1.1.4承租方联系电话：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名称：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方联系人：×××1.2.4出租方联系电话：×××2.租赁商铺2.1商铺位置：×××2.2商铺面积：×××平方米2.3商铺现状：商铺现有条件符合租赁用途，具体现状详见附件商铺平面图。3.租赁期限3.1租赁开始日期：×××年××月××日3.2租赁结束日期：×××年××月××日3.3租赁期限延长条件：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为×××元人民币。4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。5.租赁用途5.1承租方使用目的：承租方将商铺用于×××业务。5.2承租方经营范围：承租方在商铺内经营×××业务，具体经营范围详见附件租赁押金支付凭证。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及附属设施的基本维修和保养。6.2承租方维修责任：承租方负责自身经营设备及商铺内部装修的维修和保养。7.保险责任7.1承租方保险责任：承租方应向保险公司投保商铺及附属设施的保险，并将保险单副本交予出租方备案。7.2出租方保险责任：出租方已向保险公司投保了火险及责任保险，并将保险单副本交予承租方备案。8.合同终止8.1合同提前终止条件：8.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权提前终止本合同。8.1.2如承租方未按约定使用商铺，出租方有权提前终止本合同。8.1.3如出租方未履行维修责任，承租方有权提前终止本合同。8.2合同终止后的处理事项：8.2.1合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。8.2.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除必要的费用后。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1如出租方未按约定提供商铺，应支付承租方违约金×××元人民币。9.1.2如出租方未履行维修责任，应支付承租方违约金×××元人民币。9.2承租方违约责任：9.2.1如承租方未按时支付租金，应支付出租方违约金×××元人民币。9.2.2如承租方未按约定使用商铺，应支付出租方违约金×××元人民币。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1合同的变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。11.2合同的转让：如承租方需将合同权益转让给第三方，应提前书面通知出租方，并经出租方同意后生效。12.附件12.1商铺平面图：详见附件。12.2租赁押金支付凭证：详见附件。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在租赁过程中除甲乙方之外，参与或涉及合同履行、权利义务关系的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、争议解决机构等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方角色：中介方作为促成甲乙方租赁交易的桥梁，负责提供租赁信息、协助谈判、见证签约等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2维修保养方责任：维修保养方负责商铺及附属设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。维修保养方的选择和费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3保险提供商责任：保险提供商负责为商铺及附属设施提供保险保障，包括但不限于火险、责任保险等。保险费用的承担方和保险单副本提交要求由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.4争议解决机构职责：争议解决机构负责处理甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。甲乙双方应共同选择争议解决机构，并在合同中明确争议解决方式和相关机构。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入：中介方在甲乙方签订合同后，应提供书面服务确认书，明确服务内容、费用和责任。中介方的服务不影响甲乙方根据本合同的权利和义务。3.2维修保养方介入：维修保养方在进行维修保养时，应确保工作质量，并在维修保养前通知承租方。维修保养费用和相关责任由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3保险提供商介入：保险提供商应向甲乙方提供保险单副本，并确保保险覆盖范围符合合同要求。保险费用的支付和保险责任由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.4争议解决机构介入：争议解决机构在处理争议时，应公正、公平地对待甲乙双方。争议解决方式和机构的选择由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2维修保养方责任限额：维修保养方在履行维修保养职责时，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任。维修保养方的赔偿责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.3保险提供商责任限额：保险提供商在履行保险合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，保险提供商应承担相应的赔偿责任。保险提供商的责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.4争议解决机构责任限额：争议解决机构在处理争议过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，争议解决机构应承担相应的赔偿责任。争议解决机构的赔偿责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局、面积、房间数量等，用于确认商铺的具体位置和租赁面积。2.租赁押金支付凭证：记录承租方支付押金的金额、支付日期和方式，以及押金的退还条件和时间。3.租金支付记录：记录承租方支付租金的金额、支付日期和方式，以及租金的支付迟延处理办法。4.维修保养服务协议：详细列出维修保养方的服务内容、服务周期、服务质量标准等，以及维修保养费用的承担方和支付方式。5.保险单副本：提供保险提供商为商铺及附属设施提供的保险单副本，确认保险覆盖范围和保险费用。6.争议解决机构确认书：确认双方选择的争议解决机构和解决方式，以及争议解决机构的职责和责任限额。7.第三方服务确认书：如涉及中介方、维修保养方等第三方服务，提供书面服务确认书，明确服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为：未按时支付租金；未按约定使用商铺；提前终止合同且未按约定通知对方；未履行维修保养责任导致设施损坏；违反法律法规或合同约定导致合同无效。2.出租方违约行为：未按约定提供商铺；未履行维修保养责任；提前终止合同且未按约定通知对方；未提供保险保障或保险无效；未履行争议解决责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未按约定提供服务或服务不符合质量要求；维修保养方未按约定履行维修保养职责或维修保养质量不符合标准；保险提供商未按约定提供保险保障或保险单无效；争议解决机构未按约定处理争议或处理结果不公正。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权提前终止合同。如出租方未履行维修保养责任，承租方有权要求维修保养方履行职责，并有权要求出租方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方