临时商铺租赁权转卖

临时商铺租赁权转卖合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2临时商铺的定义1.3租赁权转卖的定义第二章租赁权的取得2.1租赁权的取得方式2.2租赁权的有效期限2.3租赁权的使用条件第三章租赁权转卖的条件3.1允许转卖的条件3.2转卖的限制条件3.3转卖的申请流程第四章转卖流程与费用4.1转卖流程4.2转卖费用4.3费用支付方式第五章租赁权转卖的合同变更5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同变更的生效时间第六章租赁权转卖后的责任转移6.1责任转移的条件6.2责任转移的程序6.3责任转移的生效时间第七章合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止或解除后的权利与义务处理第八章违约责任8.1违约的定义与处理8.2违约责任的具体形式8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的管辖法院第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保护期限第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3适用法律的解释机构第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的未尽事宜14.3合同的生效日期合同编号：LC2023001第一章定义与解释1.1本合同的定义：本合同是指临时商铺租赁权转卖双方为明确双方权利义务关系，经协商一致签订的书面协议。1.2临时商铺的定义：临时商铺是指由甲方提供的，位于_______（具体位置）的用于经营活动的场所。1.3租赁权转卖的定义：租赁权转卖是指甲方将其租赁的临时商铺的租赁权在租赁期限内全部或部分转让给乙方的行为。第二章租赁权的取得2.1租赁权的取得方式：甲方通过与商铺所有者签订租赁合同取得临时商铺的租赁权。2.2租赁权的有效期限：租赁权的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁权的使用条件：甲方必须按照商铺所有者的要求和使用规定，合法、合理使用临时商铺。第三章租赁权转卖的条件3.1允许转卖的条件：甲方在租赁期限内，未经商铺所有者同意，不得转卖租赁权。3.2转卖的限制条件：甲方不得将租赁权转卖给有不良信用记录的乙方。3.3转卖的申请流程：甲方如需转卖租赁权，应向商铺所有者提交转卖申请，并经过商铺所有者同意后，方可与乙方签订转卖合同。第四章转卖流程与费用4.1转卖流程：甲方应向乙方提供临时商铺的相关资料，乙方对商铺进行实地考察后，双方协商一致，签订转卖合同。4.2转卖费用：乙方应支付给甲方_______元作为租赁权转卖费用。4.3费用支付方式：乙方应在签订转卖合同之日起_______日内，将转卖费用支付给甲方。第五章租赁权转卖的合同变更5.1合同变更的条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签署书面协议。5.2合同变更的程序：变更合同应经双方协商一致，并签署书面变更协议。5.3合同变更的生效时间：书面变更协议经双方签字盖章后即刻生效。第六章租赁权转卖后的责任转移6.1责任转移的条件：租赁权转卖后，乙方自始至终对临时商铺的使用、保管、维修等事项承担全部责任。6.2责任转移的程序：租赁权转卖后，甲方应将商铺的使用、保管、维修等事项全部移交给乙方。6.3责任转移的生效时间：租赁权转卖合同签订之日起，责任转移生效。第七章合同的终止与解除7.1合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。7.2合同解除的程序：合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。7.3合同终止或解除后的权利与义务处理：合同终止或解除后，双方按照合同约定或法律规定处理权利与义务。第八章违约责任8.2违约责任的具体形式：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额根据双方约定或法律规定计算。第九章争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁的程序与规则：双方可以选择仲裁机构，按照仲裁规则进行仲裁程序。9.3诉讼的管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议。10.3合同的解除程序：合同的解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。第十一章保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方接触的未公开的商务、技术等信息。11.2保密信息的披露限制：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期_______年。第十二章其他条款12.1合同的转让：未经另一方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件：合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的修订历史：本合同经过_______次修订，最新修订日期为_______年_______月_______日。第十三章附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。13.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章附则14.1合同的签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。14.2合同的附件：附件一：临时商铺租赁合同附件二：转卖费用支付凭证附件三：其他相关文件甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间，对商铺进行合理范围内的改造和升级，但需提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。1.2甲方应确保商铺在租赁期限内的安全与合规性，如有安全事故或合规问题，甲方应承担全部责任。1.3如商铺因甲方原因导致无法正常经营，甲方应支付给乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同履行期间，对商铺进行合理范围内的改造和升级，但需提前通知甲方，并确保甲方权益不受损害。2.2乙方应确保商铺在租赁期限内的安全与合规性，如有安全事故或合规问题，乙方应承担全部责任。2.3如商铺因乙方原因导致无法正常经营，乙方应支付给甲方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担全部责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担全部责任。3.3第三方中介收取的中介费应在合同签订后_______日内支付给甲方，具体金额双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.临时商铺租赁合同2.转卖费用支付凭证3.商铺所有权证明文件4.商铺使用权证明文件5.商铺改造和升级方案6.安全事故或合规问题报告7.赔偿金支付凭证8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：4.任何一方未经对方同意，将合同权利义务全部或部分转让给第三方。5.任何一方违反合同保密条款，未经对方同意向第三方披露保密信息。三、法律名词及解释：1.临时商铺：指由甲方提供的，位于特定位置的用于经营活动的场所。2.租赁权转卖：指甲方将其租赁的临时商铺的租赁权在租赁期限内全部或部分转让给乙方的行为。4.仲裁：指双方发生争议时，选择仲裁机构按照仲裁规则进行仲裁程序。5.诉讼：指双方发生争议时，选择诉讼方式解决争议，由合同签订地人民法院管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营过程中出现安全事故或合规问题：立即上报相关部门，积极配合调查处理，根据调查结果承担相应责任。2.商铺无法正常经营：根据合同约定，责任方应支付赔偿金，双方协商确定具体金额。3.合同争议解决：尝试友好协商解决，协商不成的，选择仲裁或诉讼方式解决，按照合同约定或法律规定执行。4.合同转让：若需转让合同权利义务，应经另一方同意，并签署书面转让