2024年住宅买卖合同精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖合同精简版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅价格及支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式第四条：质量及保修4.1住宅质量4.2质量争议的处理4.3保修期限第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条：附件10.1住宅所有权转移登记申请书10.2住宅买卖合同补充协议第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2户口迁移第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：合同的解释及适用法律13.1合同解释权13.2适用法律第十四条：其他条款14.1送达条款14.2保密条款14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3住宅信息住宅地址：住宅面积：住宅所有权证号：第二条：住宅价格及支付方式2.1住宅价格本合同所述住宅的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2付款方式（1）人民币现金支付：￥元；（2）银行转账支付：￥元；（3）其他方式：￥元。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起日内，将上述款项支付给甲方。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起日内，将住宅交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件满足时，向乙方交付住宅：（1）本合同约定的付款款项已全部支付完毕；（2）住宅所有权转移登记申请书已提交并取得登记证书；（3）其他法律法规规定的交付条件。3.3验收方式乙方应在接收住宅后日内，对住宅的现状进行验收。如发现与本合同约定的住宅状况不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。第四条：质量及保修4.1住宅质量甲方保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准，并保证住宅不存在重大质量问题。4.2质量争议的处理如乙方在验收过程中发现住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。如甲方未在约定时间内履行修复或退还义务，乙方有权解除本合同。4.3保修期限本住宅的保修期限为自交付之日起算，共计年。在保修期限内，因住宅质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应履行本合同约定的交付、质量保证、保修等义务，并按照约定时间、方式向乙方支付住宅价款。5.2买受人权利与义务乙方应履行本合同约定的付款义务，按照约定时间、方式接收住宅，并按照约定进行验收。如乙方未按照约定履行付款义务，甲方有权解除本合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任如甲方未按照本合同约定时间、方式交付住宅，或住宅存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同住宅价款的%。6.2买受人违约责任如乙方未按照本合同约定时间、方式支付住宅价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同住宅价款的%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）甲乙双方书面同意解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务；（4）一方严重违反本合同条款，对方有权解除合同。第九条：合同的转让9.1合同转让条件本合同履行期间，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2合同转让程序如甲乙双方同意转让本合同权利和义务，转让方应向另一方提交书面转让申请，经双方书面同意后，转让方可将本合同权利和义务转让给第三方。第十条：附件10.1住宅所有权转移登记申请书本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构提交住宅所有权转移登记申请书，并按照法律法规规定提供相关材料。10.2住宅买卖合同补充协议甲乙双方在本合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电本合同所售住宅不含装修、家具及家电。如需购买，甲乙双方可另行协商签订补充协议。11.2户口迁移甲乙双方应依法办理住宅所有权转移登记手续。办理过程中涉及户口迁移的，甲乙双方应相互配合，及时办理相关手续。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）本合同约定的解除条件发生；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同失效条件本合同在下列条件满足时失效：（1）甲乙双方书面同意解除本合同；（2）人民法院判决解除本合同；（3）仲裁机构裁决解除本合同。第十三条：合同的解释及适用法律13.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1送达条款甲乙双方同意本合同及相关补充协议的各项通知、文件等，可以采用书面形式送达对方指定的地址。14.2保密条款甲乙双方在签订和履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商决定部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、房地产登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方进行住宅买卖，提供相关信息服务，并依法收取佣金。2.2评估机构介入评估机构受甲乙双方委托，对住宅价值进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、真实、准确。2.3担保机构介入担保机构为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。担保机构应按照约定履行担保义务，如发生违约，应承担相应责任。2.4保险公司介入保险公司为甲乙双方提供保险服务，保障合同履行过程中的风险。保险公司应按照保险合同约定，对发生的保险事故进行赔偿。2.5房地产登记机构介入房地产登记机构负责办理住宅所有权转移登记手续。房地产登记机构应按照法律法规及登记规定，及时、准确、公正地办理登记手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的相关服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，确保双方了解并同意该限额。3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方书面确认。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方如未按照本合同及相关服务协议约定履行义务，构成违约。4.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约与合同解除第三方严重违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方签订的服务协议。5.2第三方权益保障甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，保障第三方合法权益。第六条：第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，确保甲乙双方充分了解合同履行情况。6.2第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第七条：第三方争议解决7.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依照合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。7.2第三方争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，可以选择双方约定的仲裁机构或人民法院进行解决。第八条：其他约定8.1第三方服务费用甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确服务费用及其支付方式。8.2第三方服务期限甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确服务期限。服务期限届满，甲乙双方有权评价第三方服务并进行续约或更换。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权转移登记申请书说明：此附件为甲乙双方向房地产登记机构提交的住宅所有权转移登记申请书的模板，应包括双方基本信息、住宅详细地址、所有权转移声明等内容。2.附件二：住宅买卖合同补充协议说明：此附件为甲乙双方在本合同履行过程中，对合同内容进行补充或修改的书面协议，应包括补充协议的编号、签订日期、补充内容等信息。3.附件三：装修及家具家电购买合同说明：此附件为甲乙双方就住宅装修、家具及家电购买事宜签订的合同，应包括装修公司或商家信息、装修方案、家具家电清单、价格、交付时间等内容。4.附件四：户口迁移协议说明：此附件为甲乙双方就户口迁移事宜签订的协议，应包括迁移户口的申请人、迁移户口的地址、迁移时间、双方的责任和义务等内容。5.附件五：保险合同说明：此附件为甲乙双方与保险公司签订的保险合同，应包括保险类型、保险金额、保险期限、保险条款等内容。6.附件六：担保合同说明：此附件为甲乙双方与担保机构签订的担保合同，应包括担保方式、担保范围、担保期限、担保费用等内容。7.附件七：评估报告说明：此附件为评估机构出具的住宅价值评估报告，应包括评估方法、评估结果、评估日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照约定时间交付住宅，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同住宅价款的5%。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照约定时间支付住宅价款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同住宅价款的5%。3.第三方违约行为及责任示例：中介方未按照约定提供服务，构成违约。中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的5%。4.评估机构违约行为及责任示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，构成违约。评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的5%。5.保险公司违约行为及责任示例：保险公司未按照约定支付保险赔偿，构成违约。保险公司应向甲乙双方支付违约金，违约金为赔偿金额的5%。6.房地产登记机构违约行为及责任示例：房地产登记机构未按照约定时间办理所有权转移登记，构成违约。房地产登记机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为登记费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的房屋，包括建筑物及其附属设施和土地