2024年一手房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延长条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋平面图第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义房屋是指甲方合法拥有所有权的，位于【具体地址】的，具有独立结构、独立使用的建筑，包括但不限于住宅、商业、办公等。该房屋的具体情况以附件【房屋平面图】为准。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于【具体地址】，处于【具体区域】，紧邻【交通设施/学校/商场等】，地理位置优越，交通便利。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。2.3房屋户型该房屋为【户型】，包括【几室几厅】，房间布局合理，使用功能齐全。2.4房屋楼层该房屋位于【具体楼层】，总楼层为【总楼层数】。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格该房屋的成交总价为【总价格】元人民币，其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及交易过程中产生的其他费用。3.2付款方式（1）首付款：【首付比例】×【总价格】元人民币，于本合同签订之日起【具体时间】日内支付给甲方；（2）剩余房款：【总价格】【首付款】=【尾款】元人民币，乙方同意通过贷款方式支付，具体贷款事宜见附件【贷款申请表】。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付购房款。第四条：交付及交付时间4.1交付条件该房屋的交付条件如下：（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；（2）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（3）房屋满足交付使用的要求，包括但不限于水电燃气等设施的正常使用。4.2交付时间甲方同意按照本合同约定的交付条件，于【交付时间】将该房屋交付给乙方。第五条：质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家及行业的质量标准，没有重大质量问题。房屋的质量和结构符合设计要求，不存在影响居住安全和使用的重大隐患。5.2质量保修甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。自房屋交付之日起【保修期限】内，因房屋本身的质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担修复费用。第六条：产权及过户6.1房屋产权甲方保证该房屋的产权清晰，没有抵押、查封等权利限制，甲方具有完全处置该房屋的权利。6.2过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、权属证书、婚姻状况证明等相关材料。6.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内完成房屋过户手续。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方明确表示不再履行合同义务；（2）乙方明确表示不再履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为【具体法院】。第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。11.3合同延长条件甲乙双方在本合同终止后，如需继续租赁该房屋，可以签订书面延长协议，约定延长租赁期限及相应条款。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定（1）【其他事项1】；（2）【其他事项2】；（3）【其他事项3】等。第十三条：附件13.1房屋买卖合同附件附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）贷款申请表；（5）其他相关文件。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，如有丢失，应及时通知对方补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介机构中介机构负责为甲乙双方提供房源信息、协调沟通、协助办理过户手续等服务。中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整。2.2金融机构金融机构负责为乙方提供贷款服务。金融机构应按照约定时间、金额向甲方支付房款。2.3政府部门政府部门负责办理房屋过户、产权登记等相关手续。政府部门应确保过户手续的顺利进行，及时发放新的产权证书。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行商定。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方签订的相关协议中，需要变更第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任金额及方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、擅自解除合同或采取其他损害第三方权益的行为。5.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、收费标准、风险提示等。6.2第三方信息披露义务第三方应保证所披露信息的真实、准确、完整。如因第三方信息披露不实，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第七条：第三方服务费用7.1第三方服务费用甲乙双方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的服务费用。服务费用可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行商定。7.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定时间、金额向第三方支付服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权解除合同。第八条：第三方协助办理手续8.1第三方协助办理手续第三方应协助甲乙双方办理房屋过户、产权登记等相关手续。8.2第三方协助办理手续的期限第三方应在本合同约定的过户时间之前，协助甲乙双方完成相关手续。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息、商业秘密等予以保密。9.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同终止之日起持续有效。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的相关协议，应符合本合同的约定。10.2本合同未涉及的其他事项，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，予以明确。第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。11.3合同延长条件甲乙双方在本合同终止后，如需继续租赁该房屋，可以签订书面延长协议，约定延长租赁期限及相应条款。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定（1）【其他事项1】；（2）【其他事项2】；（3）【其他事项3】等。第十三条：附件13.1房屋买卖合同附件附件包括：（1）房屋所有权证；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：贷款申请表附件5：过户手续相关文件附件6：中介服务协议附件7：金融机构贷款协议附件8：政府部门过户手续指南附件9：第三方服务费用清单附件10：房屋质量保修说明书附件11：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋在不动产登记部门登记备案的权属证书，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房屋所占用的土地在不动产登记部门登记备案的土地使用权证书，证明甲方对该土地拥有合法使用权。3.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、布局等信息的图纸，作为本合同附件，以便双方明确房屋的具体情况。4.贷款申请表：如乙方选择贷款方式支付购房款，应填写并提供贷款申请表，作为本合同附件。5.过户手续相关文件：包括甲乙双方提供的身份证明、权属证书、婚姻状况证明等，用于办理房屋过户手续。6.中介服务协议：甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用、期限等内容。7.金融机构贷款协议：甲乙双方与金融机构签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。8.政府部门过户手续指南：用于指导甲乙双方办理房屋过户手续的官方指南，作为本合同附件。9.第三方服务费用清单：明确第三方服务的费用项目、金额、支付时间等内容的清单。10.房屋质量保修说明书：详细说明房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等事项。11.合同履行过程中产生的其他相关文件：包括甲乙双方在合同履行过程中产生的其他书面文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按约定时间交付房屋；4.乙方未按约定时间接收房屋；5.甲方提供的房屋质量不符合合同约定；6.乙方未按约定方式支付贷款；7.第三方未按约定时间、方式办理过户手续；8.甲方未履行合同约定的保密义务；9.甲方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；10.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定金额计算违约金，违约金计算方式可为本金的一定比例或固定金额。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方购房款总额的1%作为违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例：乙方因甲方违约导致无法按时入住，乙方因此产生的租房费用由甲方承担。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例：甲方无法提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。4.继续履行：违约行为未导致合同无法履行，双方应继续履行合同，并按照约定承担违约责任。示例：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方在一定期限内支付，并按约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构