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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年场地租赁协议(新版)本合同目录一览第一条场地租赁概述1.1租赁场地的位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用与管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的义务3.3出租人的管理权第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的处理第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权的使用10.3侵权责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1附加协议14.2法律适用14.3合同的语言版本第一部分:合同如下:第一条场地租赁概述1.1租赁场地的位置与面积租赁场地位于____________,占地面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁用途承租人租赁场地用于____________用途,不得擅自改变租赁场地的用途。第二条租赁费用2.1租金金额租金金额为每平方米每月____________元,总计____________元(大写:__________________________元整)。2.2租金支付方式租金通过____________方式支付,账户信息如下:户名:____________账号:____________开户行:____________2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前____________个工作日支付当期租金。第三条租赁物的使用与管理3.1承租人的使用权利承租人享有租赁场地的使用权,但不得将租赁场地转租、转让或抵押给第三方。3.2承租人的义务承租人应合理使用租赁场地,并负责场地的日常维护和保养。3.3出租人的管理权出租人保留对租赁场地的管理权,有权对承租人的使用情况进行监督和检查。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁场地及其附属设施进行定期维修和保养,确保设施的正常运行。4.2承租人的保养义务承租人应负责租赁场地内部设施的日常保养和维护,确保设施的安全和正常使用。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下:(1)双方协商一致;(2)承租人严重违反合同约定;(3)不可抗力事件导致合同无法履行。5.3解除后的处理合同解除后,承租人应立即搬离租赁场地,并向出租人支付违约金,违约金为租金总额的____________%。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁场地或未履行维修保养义务,应承担违约责任,向承租人支付违约金,违约金为租金总额的____________%。6.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未合理使用租赁场地,应承担违约责任,向出租人支付违约金,违约金为租金总额的____________%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成,双方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成,任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下:(1)租赁期满,双方未续签;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除的条件如下:(1)双方协商一致;(2)承租人严重违反合同约定;(3)不可抗力事件导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后____________年。9.3违约披露的后果如一方违反保密义务,泄露保密信息,应向对方支付违约金,违约金为泄露信息所造成损失的____________%。第十条知识产权保护10.1知识产权归属租赁场地内的知识产权归____________方所有。10.2知识产权的使用承租人如需使用租赁场地内的知识产权,应取得____________方书面同意。10.3侵权责任如承租人未经许可使用租赁场地内的知识产权,造成侵权,由承租人承担全部法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果如因不可抗力导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同签订时各自的注册地址。12.3通知生效时间通知自发送之日起____________个工作日内生效。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括租赁场地现状照片、租赁场地平面图等。13.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加协议双方可就合同履行过程中的具体事项签订附加协议。14.2法律适用本合同适用____________国法律。14.3合同的语言版本第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下:(1)双方同意引入第三方作为合作伙伴;(2)双方因合同履行需要第三方提供专业服务;(3)双方协商一致的其他情形。第二条第三方的主要职责2.1第三方介入后,应严格按照合同约定的条款履行其职责。2.2第三方应确保其提供的服务符合我国法律法规及行业标准。2.3第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间为平等的合作关系。3.2第三方不具有甲方、乙方合同当事人的地位,不承担合同履行过程中的违约责任。3.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责,并提供必要的支持。第四条第三方介入的程序4.1双方同意引入第三方时,应签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。4.2双方应将书面协议副本发送给对方,以便对方了解第三方介入的具体情况。4.3第三方介入后,甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任,但责任限额应符合合同约定。5.2甲方、乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额,并在书面协议中予以明确。5.3如第三方因履行其职责导致甲方、乙方损失,第三方应承担的责任限于合同约定的责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定,甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜,必要时可寻求法律途径解决。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊情况需退出,应提前____________个工作日通知甲方、乙方。7.2第三方退出的具体事宜应按照书面协议约定的条款处理。7.3第三方退出后,甲方、乙方应重新协商确定后续合同履行事宜。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与合同其他方均独立承担责任,互不承担连带责任。8.2第三方与合同其他方的纠纷,应通过友好协商解决,必要时可寻求法律途径解决。第九条附加条款9.1甲方、乙方根据本合同有第三方介入时,应按照本附加条款约定履行相关义务。9.2甲方、乙方应确保第三方符合合同约定的条件,并承担第三方违约的风险。9.3本附加条款与合同具有同等法律效力,双方应严格遵守。第十条合同的修订10.1本附加条款可根据合同履行过程中的实际情况进行修订。10.2修订后的附加条款应经双方签字(或盖章)确认,并于修订之日起生效。第十一条违约责任11.1甲方、乙方如违反本附加条款约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为损失的____________%。11.2第三方如违反本附加条款约定,应承担违约责任,向甲方、乙方支付违约金,违约金为损失的____________%。第十二条争议解决12.1双方应通过友好协商解决本合同及附加条款履行过程中的争议。12.2如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条生效条件本附加条款自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四条其他条款14.1本附加条款未尽事宜,双方可签订书面补充协议。14.2本附加条款的解释权归甲方、乙方所有。14.3本附加条款一式两份,甲乙双方各执一份。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:租赁场地现状照片附件2:租赁场地平面图附件3:租赁场地使用规划书附件4:租赁场地维修保养记录附件5:租赁场地周边环境示意图附件6:租赁场地交通示意图附件7:租赁场地设施清单附件8:租赁场地安全检查报告附件9:租赁场地消防设施检查报告附件10:租赁场地使用权证明附件11:租赁场地所有权证明附件12:租赁场地土地使用权证明附件13:租赁场地租赁合同副本附件14:租赁场地物业管理协议附件的详细要求和说明:附件1:租赁场地现状照片要求:清晰反映租赁场地的外观、内部结构和周边环境的照片。附件2:租赁场地平面图要求:详细标注租赁场地的各功能区域、尺寸和布局。附件3:租赁场地使用规划书要求:明确租赁场地的使用目的、计划和预期效果。附件4:租赁场地维修保养记录要求:记录租赁场地自租赁开始以来的维修保养情况。附件5:租赁场地周边环境示意图要求:展示租赁场地周边的交通、配套设施和服务设施等。附件6:租赁场地交通示意图要求:明确展示租赁场地周边的主要道路和公共交通线路。附件7:租赁场地设施清单要求:详细列出租赁场地的设施名称、数量和状态。附件8:租赁场地安全检查报告要求:反映租赁场地安全状况的检查报告。附件9:租赁场地消防设施检查报告要求:显示租赁场地消防设施的检查情况和安全状态。附件10:租赁场地使用权证明要求:证明甲方对租赁场地拥有合法使用权的文件。附件11:租赁场地所有权证明要求:证明甲方对租赁场地拥有所有权的文件。附件12:租赁场地土地使用权证明要求:证明甲方对租赁场地土地拥有合法使用权的文件。附件13:租赁场地租赁合同副本要求:租赁合同的正本副本,作为合同履行的重要依据。附件14:租赁场地物业管理协议要求:明确物业管理的服务内容、标准和双方的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定使用租赁场地。3.甲方未按约定履行维修保养义务。4.乙方未按约定提供租赁场地。5.乙方未按约定履行管理义务。6.双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准:1.违约金:按照合同约定的违约金计算方式进行支付。2.损失赔偿:根据实际损失金额进行赔偿,包括但不限于租金、维修费用、营业损失等。3.合同解除:违约方应承担合同解除后的后果,包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明:若甲方未按约定时间支付租金,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。具体违约金金额和计算方式见合同附件。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:指甲方出租场地,乙方承租场地的合同。2.租金:乙方支付给甲方的场地使用费用。3.租赁期限:合同约定的租赁场地的时间范围。4.不可抗力:不能预见、不能避免且不能克服

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