2024年健身设施租赁与运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身设施租赁与运营协议本合同目录一览第一条租赁与运营对象1.1租赁物1.2租赁期限1.3运营范围第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条设施维护与管理4.1设施维护4.2设施管理第五条保险事宜5.1保险购买5.2保险理赔第六条运营管理与服务6.1运营管理6.2服务质量第七条营销与推广7.1营销策略7.2推广活动第八条安全与卫生8.1安全管理8.2卫生保障第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的事宜第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁与运营对象1.1租赁物甲方同意将位于________的健身设施共计________平方米，包括但不限于跑步机、哑铃、瑜伽室、游泳池等，共计________项健身设施租赁给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为________年，自合同生效之日起计算。1.3运营范围乙方在租赁期限内对租赁物进行运营管理，包括但不限于开展健身课程、提供健身指导、进行健身器材租赁等服务。第二条租金与支付方式2.1租金金额甲乙双方协商确定，乙方向甲方支付每月租金为人民币________元整。2.2租金支付期限乙方应在每月________日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应保证租赁物的合法性和符合约定的质量标准。（2）甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。（3）甲方不得干预乙方的运营管理和经营策略。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁物。（2）乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保其正常运营。（3）乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变其用途。第四条设施维护与管理4.1设施维护乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保其正常使用。如因设备故障等原因导致无法正常使用，乙方应及时通知甲方进行维修。4.2设施管理乙方应制定相应的设施管理制度，包括但不限于入场登记、器材使用规范、卫生清洁等，并负责对会员的管理和服务。第五条保险事宜5.1保险购买乙方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险理赔如发生保险范围内的损失，乙方应及时向保险公司报案并按照保险条款进行理赔。第六条运营管理与服务6.1运营管理乙方应建立健全的运营管理体系，确保服务的质量和效率，并按照约定向甲方支付租金。6.2服务质量第八条安全与卫生8.1安全管理乙方应制定并执行安全管理措施，确保健身场所的安全，包括定期检查设施设备，维护消防设施，制定紧急疏散计划等。8.2卫生保障乙方应制定并执行卫生清洁计划，确保健身场所的卫生，包括定期清洁设备，消毒公共区域，维护公共卫生设施等。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未能按照约定提供租赁物或未能履行维护义务，导致乙方运营受损，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任如乙方未能按照约定支付租金或未能履行设施管理义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径如协商无果，双方同意提交至________人民法院进行诉讼解决。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2解除条件在租赁期限内，如一方违约严重，另一方有权解除合同。第十二条合同的终止12.1终止条件租赁期限届满或合同解除后，本合同即终止。12.2终止后的事宜合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起________年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物清单、租金支付明细、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正甲方、乙方在履行本合同过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险服务商等。为明确各方的权责，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险服务商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、选择方式等。2.2甲方、乙方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的权责，并将协议副本提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并承担因履行不当造成的损失。3.2第三方如未能按照约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间形成的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。5.2如双方与第三方签订的协议未明确责任限额，第三方承担的责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第六条第三方与甲方、乙方的沟通6.1甲方、乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。6.2甲方、乙方在履行本合同过程中，如对第三方有异议，应立即通知对方，并共同协商解决。第七条第三方资料的备案7.1甲方、乙方应在第三方介入前，将第三方的相关资料（包括但不限于资质证书、合同协议等）提交给对方备案。7.2甲方、乙方应确保第三方的资料真实、完整、有效。第八条第三方变更8.1如第三方需变更，甲方、乙方应提前通知对方，并协商确定新的第三方。8.2甲方、乙方应共同与新的第三方签订相关协议，明确新的第三方的权责，并将协议副本提交给对方备案。第九条第三方违约9.1如第三方违约，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方在要求第三方承担违约责任时，应按照本合同及双方与第三方签订的协议办理。第十条第三方权益保护10.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。10.2甲方、乙方如因第三方违约导致损失，应按照本合同及双方与第三方签订的协议办理。第十一条附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的变更与解除12.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2合同的变更或解除，不影响第三方与甲方、乙方签订的协议的效力。第十三条争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商无果，双方同意提交至________人民法院进行诉讼解决。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同及补充协议与第三方与甲方、乙方签订的协议有冲突，应以本合同及补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同附件。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，作为合同附件。附件三：运营管理方案详细列出乙方运营管理方案，包括服务内容、服务标准、人员配置等信息，作为合同附件。附件四：保险单据提供保险单据副本，证明乙方已购买相应保险，作为合同附件。附件五：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供租赁物或未能履行维护义务。2.乙方未能按照约定支付租金或未能履行设施管理义务。3.第三方未能按照约定履行义务，包括但不限于中介方未能提供有效服务，维修方未能按时维修设备，保险服务商未能履行理赔义务等。责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合同履行期间的利润损失、违约方应承担的违约金等。3.违约方的赔偿责任限于合同约定的范围内。示例说明：如甲方未能按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方承担因此造成的经济损失，包括但不限于乙方因无法运营而导致的利润损失、甲方应承担的违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意租赁给乙方使用的健身设施，包括但不限于跑步机、哑铃、