2024年天津住宅开发施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津住宅开发施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条材料设备6.1材料设备供应6.2材料设备质量6.3材料设备验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条变更与调整8.1工程变更8.2工程增减项8.3合同价格调整第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让通知13.3转让效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同的修订和补充14.5合同解除后的处理14.6合同的终止14.7双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：房地产开发有限公司1.1.2发包方地址：天津市区路号1.1.3发包方联系人：X1.1.4发包方联系电话：X1.2承包方1.2.1承包方名称：建筑安装工程有限公司1.2.2承包方地址：天津市区路号1.2.3承包方联系人：X1.2.4承包方联系电话：X第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区开发施工项目2.2工程地点：天津市区路号2.3工程规模：栋住宅楼、栋配套设施楼2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2价格调整：合同执行期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3支付方式：按工程进度分阶段支付3.4进度付款：每完成合同约定的一个工程节点，承包方提交进度付款申请，发包方审核无误后支付相应款项3.5竣工结算：工程竣工后，双方按照约定进行竣工结算第四条合同工期4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2026年X月X日4.3工期延误：如因承包方原因导致工程延期，承包方应支付违约金，具体金额双方协商确定4.4工期提前：如工程提前完成，双方协商确定提前完成奖励等相关事项第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求5.2质量监督：双方共同参与工程质量监督，确保工程质量5.3质量问题处理：发现质量问题，双方协商确定处理方案，并及时整改第六条材料设备6.1材料设备供应：由承包方负责供应工程所需材料和设备6.2材料设备质量：材料设备必须符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求6.3材料设备验收：双方共同对材料设备进行验收，确保质量合格第七条施工安全7.1安全措施：承包方应制定并执行施工安全措施，确保施工安全7.2安全事故处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按相关规定处理7.3安全生产责任：承包方应对施工现场的安全生产负全责第八条变更与调整8.1工程变更：合同执行期间，如发包方提出工程变更需求，双方应协商确定变更内容、工期调整和价格调整等事项8.2工程增减项：如工程发生增减项，双方应协商确定相应的价格和工期调整8.3合同价格调整：因工程变更或增减项导致合同价格变动，双方应协商确定新的合同价格第九条违约责任9.1发包方违约：如发包方未能按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任9.2承包方违约：如承包方未能按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任9.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体金额双方协商确定第十条争议解决10.2仲裁：双方同意将争议提交至天津市仲裁委员会进行仲裁10.3诉讼：如双方同意通过诉讼解决争议，应提交至天津市区人民法院进行诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更：合同执行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效11.3合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止12.3泄露保密信息的责任：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任第十三条合同的转让13.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方13.2转让通知：转让方应书面通知对方，并提交转让相关文件13.3转让效力：转让未经对方同意无效，双方另有约定的除外第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定解决方案14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：本合同附件包括合同协议书、工程图纸、技术规格书等，附件与合同具有同等法律效力14.4合同的修订和补充：本合同未尽事宜，双方可签订书面修订和补充协议，经双方签字盖章后与合同合并执行14.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理工程、结算款项等相关事项14.7双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，可就其他事项进行协商，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入：指第三方参与或影响本合同的履行过程，包括但不限于技术咨询、质量监督、金融服务等。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，未经同意的第三方介入无效。2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方介入不得影响本合同的履行，如有影响，甲乙方可要求第三方排除影响。第三条第三方责任3.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，甲乙方可要求第三方赔偿损失。3.2第三方介入行为导致合同条款变更的，变更后的条款应经甲乙方书面确认。3.3第三方如违反国家法律法规或本合同条款，甲乙方可依法追求其责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托代理关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。4.2甲乙方不对第三方介入行为产生的后果承担责任，除非甲乙方明确表示承担。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、罚款等。5.2第三方责任限额的具体数额由甲乙方根据实际情况协商确定。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2变更后的合同条款应明确第三方的权利义务。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方可协商解除合同。7.2合同解除后，甲乙方可要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙方可协商解决，也可选择仲裁或诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙方可要求第三方参与调解或提供相关证据。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条合同的转让或解除10.1第三方不得擅自转让或解除本合同，如需转让或解除，应经甲乙方书面同意。10.2未经甲乙方同意的转让或解除无效，第三方应承担相应责任。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方介入的书面同意、第三方责任限额确认等。11.2附件与合同具有同等法律效力。第十二条修订和补充12.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订书面修订和补充协议，经双方签字盖章后与合同合并执行。第十三条合同的终止第十四条双方约定的其他事项14.1甲乙方可就第三方介入的其他事项进行协商，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。本部分作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三方介入的相关事项应在本部分明确规定，以保障甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：工程图纸附件三：技术规格书附件四：材料设备清单附件五：施工组织设计附件六：安全生产措施方案附件七：质量保证措施方案附件八：工期计划表附件九：付款凭证附件十：变更协议书附件十一：违约金计算公式附件十二：安全事故应急预案附件十三：保密协议附件十四：第三方介入同意书附件十五：第三方责任限额确认书附件详细要求和说明：附件一：合同协议书本附件为甲乙双方签订的合同协议书，明确了双方的基本信息、合同金额、工程内容、工期、质量标准等关键条款。附件二：工程图纸本附件包含了工程的设计图纸，图纸中详细展示了工程的外观、结构、尺寸、材料等要求。附件三：技术规格书附件四：材料设备清单本附件列出了工程所需的材料和设备名称、型号、数量等信息，供双方查阅。附件五：施工组织设计附件六：安全生产措施方案本附件详细描述了施工过程中的安全生产措施，包括人员安全、设备安全、防火防爆等。附件七：质量保证措施方案本附件明确了质量保证措施，包括质量检测、质量控制、质量验收等流程。附件八：工期计划表本附件展示了工程各阶段的工期计划，包括开工、竣工等关键时间节点。附件九：付款凭证本附件为甲乙双方支付款项的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件十：变更协议书本附件用于记录合同执行过程中双方就合同内容变更达成的一致意见。附件十一：违约金计算公式附件十二：安全事故应急预案本附件描述了发生安全事故时双方的应对措施和应急预案。附件十三：保密协议本附件明确了双方在合同执行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件十四：第三方介入同意书本附件为第三方介入合同的书面同意，明确了第三方的权利和义务。附件十五：第三方责任限额确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定支付款项，乙方未能按约定履行合同义务。2.甲方未能按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方施工过程中出现质量问题、安全事故等。4.乙方未能按约定完成工程，或工程不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式详见附件十一。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼、仲裁等费用。示例说明：假设乙方未能按约定时间完成工程，甲方有权根据附件十一的违约金计算公式要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因工程延期导致的直接经济损失，如工程租赁费用、人工费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指履行合同义务的一方，即发包方。3.乙方：指承担合同义务的一方，即承包方。4.第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。5