2024年二手房买卖租赁合同参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：买卖租赁内容3.1买卖事项3.1.1房屋价格3.1.2付款方式3.1.3过户手续3.2租赁事项3.2.1租赁期限3.2.2租金金额3.2.3租金支付方式第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3租赁人义务第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任6.3租赁人维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3租赁人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水电费承担10.3网络、燃气等配套设施第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同12.3租赁合同第十三条：合同的书面形式13.1合同文本13.2签字盖章第十四条：合同的修订历史14.1修订版本14.2修订日期14.3修订内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3租赁人信息丙方身份证号码/营业执照号码：丙方地址：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋所有权证编号为：2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】。2.4房屋现状房屋现状为【成新度】%，【结构】类型，【建筑】层。第三条：买卖租赁内容3.1买卖事项3.1.1房屋价格双方确认，房屋交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.1.2付款方式（1）【币种】【金额】元整，作为定金，于【日期】前支付给甲方；（2）剩余款项【币种】【金额】元整，乙方应于【日期】前支付给甲方；3.1.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.2租赁事项3.2.1租赁期限丙方租赁该房屋的期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。3.2.2租金金额租金为每月【币种】【金额】元整，每【期限】支付一次。3.2.3租金支付方式（1）每【期限】前【日】支付下【期限】租金；（2）支付方式为【现金】【转账】【】【支付】等。第四条：合同的履行4.1出卖人义务甲方应保证其对该房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。4.2买受人义务乙方应按照约定支付房价款，并按照合同约定履行相关义务。4.3租赁人义务丙方应按照租赁合同约定支付租金，并按照合同约定使用和保管该房屋。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起【期限】内将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；5.3验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，如有异议，应在验收后【期限】内提出。第六条：房屋维修责任6.1出卖人维修责任在本合同约定的保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修。6.2买受人维修责任自房屋交付之日起，因使用不当或其他非甲方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修。6.3租赁人维修责任自房屋交付之日起，因使用不当或其他非甲方原因导致房屋损坏，丙方应负责维修。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方或丙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方或丙方因此遭受的损失。8.3租赁人违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业管理费房屋物业管理费由【甲方/乙方/丙方】承担。10.2水电费承担水电费由【甲方/乙方/丙方】承担。10.3网络、燃气等配套设施网络、燃气等配套设施由【甲方/乙方/丙方】负责接入和维护。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.3终止条件本合同终止的条件为：【具体终止条件】。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证影印件。12.2买卖合同附件二：房屋买卖合同影印件。12.3租赁合同附件三：房屋租赁合同影印件。第十三条：合同的书面形式13.1合同文本本合同一式【份数】，甲乙丙三方各执一份。13.2签字盖章双方应在合同文本上签字盖章，以证明合同的有效性。第十四条：合同的修订历史14.1修订版本本合同的修订版本号为：【版本号】。14.2修订日期本合同的修订日期为：【日期】。14.3修订内容本合同的修订内容为：【具体修订内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方、乙方、丙方之外，涉及本合同履行过程中的其他参与方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为房屋买卖租赁的中介服务提供商，应负责提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙丙三方进行合同洽谈，并协助办理合同签订、过户等相关手续。2.2中介方义务中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，并对其提供的中介服务承担相应的法律责任。第三条：评估方介入3.1评估方职责评估方应根据甲乙丙三方的要求，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。3.2评估方义务评估方应按照法律法规及行业规范进行评估，并对其提供的评估报告承担相应的法律责任。第四条：担保方介入4.1担保方职责担保方应根据甲乙丙三方的要求，提供相应的担保服务，包括但不限于支付保证、信用担保等。4.2担保方义务担保方应按照合同约定及法律法规的规定，履行担保义务，并对其提供的担保服务承担相应的法律责任。第五条：物业管理方介入5.1物业管理方职责物业管理方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施的维护、保养、维修等。5.2物业管理方义务物业管理方应按照合同约定及物业管理相关法律法规的规定，履行物业管理义务，并对其提供的物业管理服务承担相应的法律责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对其承担责任的限定。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及法律法规的规定确定，并在合同中予以明确。6.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照合同约定的责任限额承担相应的法律责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同的辅助履行方，应协助甲方、乙方履行合同义务，但不对甲方、乙方承担合同履行责任。7.2第三方与丙方的关系第三方作为房屋租赁的中介服务提供商，应协助丙方与甲方、乙方进行租赁合同的签订及履行，但不对丙方承担租赁合同履行责任。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙丙三方应就第三方介入的相关事宜，在合同中增加如下额外条款：（1）第三方名称、联系方式及职责；（2）第三方义务及违约责任；（3）第三方责任限额及适用；（4）第三方与其他各方关系；8.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分，以确保合同的顺利履行。第九条：第三方介入的变更及解除9.1变更本合同第三方介入的条款，经甲乙丙三方协商一致，可以进行变更。9.2解除本合同第三方介入的条款，经甲乙丙三方协商一致，可以解除。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙丙三方与第三方之间发生的合同争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方与第三方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的效力本合同第三方介入的条款，自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十二条：第三方介入的附件12.1第三方资质证明附件一：第三方资质证明影印件。12.2第三方服务协议附件二：第三方服务协议影印件。第十三条：第三方介入的书面形式本合同第三方介入的条款，以书面形式呈现，并由甲乙丙三方签字盖章，以证明其有效性。第十四条：第三方介入的修订历史本合同第三方介入的条款，如有修订，修订版本号、日期及内容应在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证影印件附件二：房屋买卖合同影印件附件三：房屋租赁合同影印件附件四：中介服务协议影印件附件五：评估报告影印件附件六：担保服务协议影印件附件七：物业管理合同影印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证影印件：应清晰显示房屋所有权证的正反面，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋所有权证编号等信息。2.房屋买卖合同影印件：应包括合同及附件，明确买卖双方的权利义务、房屋交易价格、付款方式、过户手续等内容。3.房屋租赁合同影印件：应包括合同及附件，明确租赁双方的权利义务、租金金额、租金支付方式、租赁期限等内容。4.中介服务协议影印件：应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。5.评估报告影印件：应包括评估机构的资质证明、评估师的签名、评估日期、房屋的价值评估结果等信息。6.担保服务协议影印件：应明确担保方的职责、担保范围、担保费用、违约责任等条款。7.物业管理合同影印件：应明确物业公司的服务内容、服务费用、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的金额不足。3.丙方未按照约定时间支付租金，或支付的金额不足。4.中介方提供虚假信息，或未能履行中介服务协议中的约定。5.评估方提供不真实、不准确的评估报告。6.担保方未履行担保职责，或违反担保服务协议的约定。7.物业管理方未按照物业管理合同提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】。3.违约行为造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】。若甲方交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或支付相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买或租赁房屋的当事人，本合同中的买受人