2024年个人房屋出售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋出售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房屋描述1.4房屋位置1.5房屋面积1.6房屋所有权第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理期限2.3乙方职责2.4乙方权利第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：广告与推广4.1广告费用4.2推广方式4.3广告内容第五条：看房安排与陪同5.1看房安排5.2陪同看房5.3乙方责任第六条：交易流程与时间安排6.1交易流程6.2各阶段时间安排第七条：甲方义务与责任7.1房屋维护7.2配合乙方工作7.3房屋权属变更第八条：乙方义务与责任8.1诚实守信8.2保护甲方隐私8.3及时反馈信息第九条：合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条：其他约定14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3附属设施与家具第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）：本合同甲方为房屋的法定所有权人，拥有房屋的完全处置权。甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。1.2乙方（代理方）：本合同乙方为接受甲方委托，代理甲方出售房屋的房地产经纪公司。乙方应具备合法的营业执照和房地产经纪资质。1.3房屋描述：房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积大小】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.4房屋位置：房屋位于【城市/区域】的【具体地址】，周边配套设施齐全，交通便利。1.5房屋面积：房屋建筑总面积为【面积大小】平方米，其中包括【房间名称】等。1.6房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且已履行相关法律手续，房屋所有权已登记在甲方名下。第二条：代理范围与职责2.1代理范围：乙方代理甲方出售房屋，代理范围包括但不限于寻找买家、推广宣传、带领买家看房、谈判、协助签订房屋买卖合同等。2.2代理期限：本合同代理期限为【起始日期】至【终止日期】。如在此期间内房屋未能成功出售，双方可协商延长代理期限。2.3乙方职责：乙方应全力以赴，利用其专业知识和技能，为甲方寻找合适的买家，并确保房屋交易的顺利进行。乙方应妥善保管甲方的房产证和相关文件。2.4乙方权利：乙方在代理期间享有独家代理权，甲方不得擅自委托其他中介机构出售房屋。甲方应按约定支付乙方佣金。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格：双方约定房屋的出售价格为【价格金额】（大写：【价格金额】元整）。3.2支付方式：房屋买卖交易的支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。3.3支付时间：买方应在本合同签订后【具体时间】内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条：广告与推广4.1广告费用：乙方负责房屋的广告推广，广告费用为【费用金额】（大写：【费用金额】元整）。4.2推广方式：乙方将通过互联网、报纸、户外广告等多种渠道进行房屋推广。4.3广告内容：广告内容应真实、准确地反映房屋的实际情况，不得夸大或隐瞒事实。第五条：看房安排与陪同5.1看房安排：乙方负责安排买家的看房时间，并提前通知甲方。5.2陪同看房：乙方应安排专业人员陪同买家看房，解答买家的疑问。5.3乙方责任：乙方应确保看房过程的安全和顺利进行，对看房过程中发生的任何问题负责。第六条：交易流程与时间安排6.1交易流程：房屋买卖交易的流程包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续、缴纳税费等。6.2各阶段时间安排：双方应按照合同约定的时间节点完成各个交易环节。具体时间安排如下：6.2.1合同签订后【具体时间】内，乙方负责完成房屋的推广和看房工作。6.2.2双方签订房屋买卖合同后【具体时间】内，完成产权过户手续。6.2.3产权过户完成后【具体时间】内，买方支付购房款。6.2.4购房款支付完成后【具体时间】内，甲方将房屋交付给买方。第八条：乙方义务与责任8.1诚实守信：乙方应诚实守信，遵守合同约定，为甲方提供专业、公正、高效的房地产代理服务。8.2保护甲方隐私：乙方应对甲方的个人信息和房屋情况予以保密，不得泄露给第三方。8.3及时反馈信息：乙方应及时向甲方反馈房屋出售情况，包括但不限于看房、谈判、买家资质等。第九条：合同变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，乙方应将房产证和相关文件归还给甲方。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。13.2泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十四条：其他约定14.1房屋交付时间：房屋交付时间应在产权过户完成后【具体时间】内。14.2房屋交付条件：房屋交付时应符合【交付条件】，如清空房屋、交付钥匙等。14.3附属设施与家具：附属设施和家具的清单及归属详见附件【附属设施与家具清单】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买家、贷款银行、产权过户部门、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方根据其在交易过程中的角色和职责，享有相应的权利，如买家享有看房、协商价格的权利，贷款银行享有审批贷款的权利等。第十六条：第三方介入后的合同变更16.1合同变更条件：当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。16.2合同变更程序：合同变更需经过甲方、乙方和第三方协商一致，并在变更协议上签字盖章。第十七条：第三方介入后的违约责任17.1第三方违约：如第三方未履行其在交易过程中的职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2甲方、乙方违约：如甲方、乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任。第十八条：第三方介入后的争议解决18.1协商解决：双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议。18.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。18.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在房屋交易过程中因履行其职责造成的损失，由第三方承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在交易过程中的角色和职责确定，由甲方和乙方在合同中约定。19.3第三方责任限额的赔偿：当第三方因履行其职责造成甲方、乙方损失时，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为参与房屋交易过程的一方，与甲方、乙方之间是平等的合同关系。20.2第三方与其他各方的权益划分：第三方在交易过程中的权益由第三方自行主张，与甲方、乙方无直接关系。20.3第三方退出交易：如第三方在交易过程中退出，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，确保交易顺利进行。第二十一条：第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：当第三方介入导致合同无法履行或合同目的已经实现时，甲方、乙方有权终止合同。21.2合同终止程序：合同终止需经过甲方、乙方和第三方协商一致，并在终止协议上签字盖章。第二十二条：第三方介入后的佣金支付22.1佣金支付条件：当第三方介入导致房屋交易成功时，甲方应按照本合同约定的佣金比例支付给乙方。22.2佣金支付程序：佣金支付应在房屋交易完成后【具体时间】内，由甲方按照约定的佣金比例支付给乙方。第二十三条：其他约定23.1第三方资料提供：第三方应按照甲方、乙方的要求，提供其在交易过程中的相关资料，如身份证明、资质证明等。23.2第三方配合义务：第三方应配合甲方、乙方完成房屋交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权过户证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房屋附属设施与家具清单附件六：第三方资质证明复印件附件七：房屋交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权过户证明复印件详细要求：房屋产权过户证明复印件应包含过户日期、过户双方信息等关键信息。附件的说明：房屋产权过户证明复印件用于证明房屋所有权已转移至买方。附件三：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应包含合同双方姓名、房屋描述、交易价格等核心内容。附件的说明：房屋买卖合同复印件用于证明房屋交易的双方协议。附件四：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包含付款日期、付款金额、付款方信息等。附件的说明：付款凭证复印件用于证明买方已支付购房款。附件五：房屋附属设施与家具清单详细要求：房屋附属设施与家具清单应详细列明附属设施和家具的名称、数量、品牌等信息。附件的说明：房屋附属设施与家具清单用于明确房屋交付时的附属设施和家具状况。附件六：第三方资质证明复印件详细要求：第三方资质证明复印件应包含第三方的营业执照、许可证等相关信息。附件的说明：第三方资质证明复印件用于证明第三方的合法经营资格。附件七：房屋交易过程中的其他重要文件详细要求：其他重要文件应包含与房屋交易相关的各类文件，如评估报告、贷款批准文件等。附件的说明：其他重要文件用于补充证明房屋交易过程中的关键环节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付购房款。3.第三方未按约定履行其职责，如贷款银行延迟审批贷款。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。3.第三方违约：第三方应承担其违约行为所造成的直接损失，如延迟审批贷款导致的购房款延迟支付。示例说明：若甲方延迟交付房屋，甲方应支付购房款总额的5%作为违约金。若乙方延迟支付购房款，乙方应支付购房款总额的3%作为违约金。若贷款银行延迟审批贷款，导致购房款延迟支付，贷款银行应承担因此造成的购房款延迟支付的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的法定所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的房地产经纪公司。3.房屋：指位于【