个人租房合同样本房东专用版

个人租房合同样本房东专用版合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和性质1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章租赁房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属及使用情况2.3房屋设施和条件第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长3.3提前解除租赁合同第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及时间第六章使用和保管6.1tenant使用房屋的规定6.2房屋维护和保养责任6.3房屋变更及装修限制第七章房屋转租7.1转租的条件和限制7.2转租的手续和费用第八章违约责任8.1房东的违约责任8.2tenant的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一章其他约定11.1房屋保险11.2房屋交付及验收11.3房屋退租后的清理第十二章附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据第十三章附则13.1合同的副本13.2合同的保管和传递第十四章签字盖章14.1房东签字14.2tenant签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1房东是指拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的个人或单位。1.1.2tenant是指与房东签订合同并租用房屋的个人或单位。1.2合同目的和性质1.2.1本合同旨在明确房东与tenant之间租赁房屋的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释和修改1.4.1本合同的解释权归房东和tenant共同所有。1.4.2本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。第二章租赁房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋结构及面积：____________________。2.1.3房屋用途：住宅。2.2房屋权属及使用情况2.2.1房东保证房屋权属清晰，没有产权纠纷。2.2.2tenant应按合同约定使用房屋，不得擅自改变用途。2.3房屋设施和条件2.3.1房屋内设施包括：家具、家电等（具体清单见附件）。2.3.2房屋应保持整洁，tenant负责日常维护。第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.1.1租赁开始时间为：____________________。3.1.2租赁结束时间为：____________________。3.2租赁期限的延长3.2.1如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致并签订书面extensionagreement。3.3提前解除租赁合同3.3.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币：____________________元。4.2租金支付时间4.2.1tenant应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账方式支付至房东指定的账户。4.4租金调整机制4.4.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适度调整。第五章押金及退还5.1押金金额5.1.1押金为人民币：____________________元。5.2押金支付时间5.2.1tenant在签订合同的同时支付押金。5.3押金退还条件及时间5.3.1合同到期或提前解除合同后，房东应在扣除tenant应承担的费用后退还剩余押金。第六章使用和保管6.1tenant使用房屋的规定6.1.1tenant应合理使用房屋及设施，不得损坏。6.2房屋维护和保养责任6.2.1tenant负责日常维护和保养，确保房屋及设施正常使用。6.3房屋变更及装修限制6.3.1tenant不得擅自改变房屋结构，进行大规模装修。第七章房屋转租7.1转租的条件和限制7.1.1tenant如需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。7.2转租的手续和费用7.2.1tenant转租成功后，应支付给房东人民币：____________________元作为转租手续费。第八章违约责任8.1房东的违约责任8.1.1如房东未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。8.1.2如房东提前解除合同，应按约定支付tenant违约金。8.2tenant的违约责任8.2.1如tenant未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。8.2.2如tenant擅自转租或改变房屋用途，房东有权提前解除合同并要求tenant支付违约金。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更10.2.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的解除10.3.1合同解除需双方协商一致，并办理相关手续。第十一章其他约定11.1房屋保险11.1.1tenant应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。11.2房屋交付及验收11.2.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。11.3房屋退租后的清理11.3.1tenant应在合同到期或提前解除合同后，将房屋恢复至租赁起始时的状态。第十二章附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据第十三章附则13.1合同的副本13.1.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.2合同的保管和传递13.2.1合同由双方共同保管，必要时通过邮寄或直接交付方式传递。第十四章签字盖章14.1房东签字[________________________]14.2tenant签字[________________________]14.3见证人签字（如有）[________________________]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。说明：此条款保障了甲方对房屋进行维护的权利，确保房屋的质量和居住安全。1.2甲方应确保房屋符合当地的消防、卫生等法规要求，如有不符，甲方应负责整改。说明：此条款强调了甲方对房屋合规性的责任，保障了乙方的生活安全和合法权益。1.3如房屋发生意外损坏，导致乙方无法正常居住，甲方应负责及时修复，并根据实际情况减免乙方租金。说明：此条款保障了乙方在房屋损坏时的权益，确保乙方能够获得及时的维修和合理的补偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期限内合理使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施，不得进行违法活动。说明：此条款明确了乙方对房屋的使用范围和限制，保护了房屋的合法权益。2.2乙方应合理保管房屋内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。说明：此条款规定了乙方对房屋设施的保管责任，确保房屋设施的完好无损。2.3乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋及设施交还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。说明：此条款规定了乙方在合同结束时的义务，确保房屋的整洁和交还。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲方和乙方之间的合同合法有效，并提供相关的法律咨询和服务。说明：此条款明确了第三方中介的法律责任，确保合同的合法性和权益保障。3.2第三方中介应负责处理合同期间的争议和纠纷，并提供公正的调解服务。说明：此条款规定了第三方中介的调解责任，确保争议的及时解决。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。说明：此条款规定了第三方中介的佣金问题，确保佣金的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.合同签订授权书（如有）5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.转租协议（如有）8.房屋验收报告9.合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定条件未履行维修和保养义务提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用和保管房屋及设施擅自转租或改变房屋用途合同到期未归还房屋3.第三方中介违约行为未提供合法有效的合同服务未公正处理争议和纠纷未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将房屋出租给乙方使用的协议。2.租金：指乙方支付给房东的房屋使用费用。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给房东的担保费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金额。5.维修和保养：指房东对房屋及设施进行必要的维护和保护。6.转租：指tenant在未经房东同意的情况下将房屋出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并书面确认。2.房屋设施损坏解决办法：房东负责修